Ýþini yapmayan apartman görevlisi

Merhaba,

2 bloklu bir sitenin yöneticisiyim. Her blok 36 daireden oluþuyor ve bir kapýcýsý var. Kapýcýlarýn SGK'larý düzgün þekilde yapýlýyor, ben yönetici olduðum süre boyunca fazla mesailerini (bayram, pazar akþam çöp servisi vs.) ödedim. Her ay bordrolarýný imzalatýyorum. Kendimce her þeyi yasal olarak gerçekleþtirmeye çalýþýyorum.

Görevlilerden birisi ile ilgili bir þikayeti (site giriþinde duran temizlik eþyalarý) kendisine ilettiðimde "nereye koyacakmýþýz" gibi bir þekilde yanýtladý ve kaldýrmadý. 2 gün sonra þikayetin kimden geldiðini sordu, söylemeyince de "toplamýyorum, ne yaparsanýz yapýn" dedi. Savunmasýný istedim, muhtemelen bir avukattan yardým alarak yalan dolan bir savunma verdi. "Yöneticime bana uygun yer gösterildiði takdirde oraya koyacaðýmý açýkladým" gibi. Olayýn baþka þahidi olmadýðý için üzerine gitmedim ve ceza vermedim.

Sonrasýnda bu arkadaþlara kendi görüþlerini de alarak bir çalýþma planý hazýrladým. Bu plana göre haftalýk 41-42 saatlik iþ var, süreler makul ve hangi saatte ne iþi yapacaklarý belirli. Bu süreler dýþýnda tamamen serbest olduklarýný da söyledim. Akþam 15-16 arasý bir ekmek servisi daha yapmalarýný ve 18-19 arasý site sakinlerini karþýlama ve paketlerini taþýma konusunda asansöre kadar yardýmcý olmak amacý ile kapý bölgesinde bulunmalarýný istedim. Ýþ planýnýn altýna imzalarýný alýp apartmana ilanen duyurdum.

Kamera sisteminden internet üzerinden bir süre takip ettim ve iþ planýna hiç uymadýklarýný, çoðunlukla evde oturduklarýný farkettim. Özellikle ilk olayý yaþadýðým görevli benden daha çok kat sakini, evinden pek çýkmýyor. Diðer görevli bir nebze uymaya çalýþýyor, "ben rýzkýmýn peþindeyim ne iþ verirseniz yaparým" diyor, ama sorunlu olan "ben þimdikinden fazla çalýþmam, kapýda oturmam " diyor açýkça. Sorunlu görevlinin amacý, kendi ifadesi ile, tazminatýný alýp ayrýlmak. Bunun için biraz sabýr testi yapýyor. Diðer bir örnek, diðer blok görevlisi 1 günlük izinli iken sabah ekmek ve süt servisi istedim, yapmadý. Kendi bloðu için zaten ekmek ve süt alýyor, tek yapmasý gereken akþam 15 dk dolaþýp istekleri almak, sabah da 10 dakikada daðýtmak.

Bunlarýn yaný sýra asansör bakým þirketine asansörle ilgili yaþanan sýkýntýlarý aktarmamak, asansörde kalan kat sakinine "ne aceleniz var" gibi ifadeler kullanmak gibi davranýþ örnekleri de mevcut.

Bu çalýþanýn belirlediðim iþ planýna neden uymadýðýna ve verdiðim görevleri yapmadýðýna dair bir savunmasýný daha isteyeceðim. Haklý nedenle, tazminatsýz olarak iþten çýkarmak için yeterli gerekçem olduðunu düþünüyorum.

Bu konuda, olasý bir yasal süreçte kiþisel olarak maddi/manevi zarar görmemek adýna ve olasý bir mahkemeyi kaybetmemek için, bu örnek davranýþlarý nasýl yasal delil haline getirebilirim. Örneðin "ne aceleniz var" dediði kat sakininden gelen bir þikayet e-postasý delil niteliðinde midir? Sizce de yasal olarak bu çalýþaný haklý nedenle iþten çýkarmak için yeterli nedenler oluþmuþ mudur?

Bence yukarýda belirttiklerinizden hiç biri haklý neden oluþturabilecek þeyler deðil.
Asansör bakým firmasýyla muhatap olmasý , problemleri bildirmesi gereken kapýcý deðil yöneticidir.
Ýzin gününde iken kapý önündeki sineði kovalamasýný dahi isteyemezsiniz , isterseniz de hafta tatilini kullandýrmamýþ, çalýþtýrmýþ olursunuz.
Kapýcýnýn görevleri arasýnda apartman sakinlerinin eþyalarýný taþýmak, gelene hoþgeldin demek, gidene kolonya tutmak , sýrtýný kaþýmak veya asansöre kadar eþlik etmek, elindekileri taþýmasýna yardým etmek yoktur.
Binanýn genel bakým iþleridir kapýcýnýn iþleri, saydýklarýnýz kiþisel hizmete girer.

http://www.mevzuat.gov.tr/Metin.Aspx...urceXmlSearch=
...
Kapýcýnýn Görev ve Sorumluluklarý
Madde 5 — Kapýcýnýn görev ve sorumluluklarý þunlardýr:
a) Yöneticinin talimatý doðrultusunda konutun kaloriferini zamanýnda yakmak ýsýyý ayarlamak ve söndürmek,
b) Hidrofor ve benzeri araçlarý çalýþtýrmak,
c) Anataþýnmazýn ortak yerlerini ve tesislerini temiz bulundurmak, demirbaþlarýný, araç ve gereçlerini, düzenli, bakýmlý ve iþler þekilde tutmak,
d) Kendisine ayrýlan konutu baþka amaçlarla kullanmamak, konutu korumak, kendisi veya ailesinden birisinin konuta vereceði zarar ve hasarlarý karþýlamak,
e) Yöneticinin talimatý çerçevesinde konutun güvenliðini saðlayýcý önlemleri almak,
f) Belirlenen saatlerde servis hizmetlerini görmek, çöpleri toplamak, bahçe düzenlemesi ve bakýmýný yapmak,
g) Verilen eðitimlere uygun davranmak ve koruyucu malzemeyi kullanmak,
h) Ýþ veya toplu iþ sözleþmesinde belirlenen diðer görevleri yerine getirmek.

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Ýþ Sözleþmesi ve Çalýþma Koþullarý
Ýþ Sözleþmesi
Madde 6 — Kapýcý ile yapýlan iþ sözleþmesinde;
Ýþ sözleþmesinin türü ve çalýþma biçimi ile iþveren ve iþyeri adý ve adresi, kapýcýnýn kimliði, iþe baþlama tarihi, yapacaðý iþler, temel ücreti ve varsa ücret ekleri, ücret ödeme þekli ve zamaný, çalýþma süresi ve ara dinlenmesi, varsa özel hükümler, düzenleme tarihi ve taraflarýn imzasý hususlarýnýn bulunmasý gerekir.
Çalýþma Süresi ve Ara Dinlenmesi
Madde 7 — Çalýþma süresi genel olarak haftalýk 45 saattir. Bu süre çalýþma biçimine göre sözleþme ile azaltýlabilir. Ayrýca, Ýþ Kanununun 63 üncü maddesindeki süreyi aksatmamak koþuluyla yoðunlaþtýrýlmýþ çalýþma iliþkisi de kurulabilir. Çalýþma süresi, kapýcýnýn iþte geçirdiði zamandýr. Kapýcý konutu tahsis edilmiþ iþyerinde çalýþma biçimine göre günlük çalýþma süresi en çok dörde bölünebilir. Ara dinlenmesi çalýþma süresinden sayýlmaz.
Çalýþma saatleri, yaz ve kýþ saat uygulamalarý ve iklim þartlarý dikkate alýnarak düzenlenebilir.
Ücret Ödemesi
Madde 8 — Konut kapýcýsýna Ýþ Kanunu hükümlerine göre ücret ödenir.
Hafta Tatili
Madde 9 — Ýþ Kanunu ile sözleþme hükümlerine göre hafta tatili verilir.
...

Erdoðan Bey,

Yanýt için teþekkür ederim. Ancak bazý noktalarý açýklamam gerekir. Kendisinden izin günü çalýþmasýný istemedim. Diðer görevlinin yýllýk izninden kullandýðý bir gün, bu görevliden sabah her iki blok için süt ve ekmek servisi yapmasýný istedim. Sözleþmesinde sadece bir bloðun iþlerini yapacaðýna dair bir sýnýrlayýcý madde yok, çalýþma süresini yasal sýnýrlar dýþýna çýkarmýyor, ve çalýþma süresi dahilinde (hafta tatili deðil).

Anladýðým kadarý ile kapýcý, görev ve sorumluluklarýný yerine getirdiði sürece haftalýk 45 saat çalýþmasýný istemek gibi bir þansýmýz olmuyor. Yani temizlik/servis iþini haftada 20 saatte bile tamamlasa kalan sürede girip evine oturabilir mi?

Kapýcýlarýn günlük iþ planý ve görevlerini belirten bir yazý hazýrlayýp imza karþýlýðýnda kendilerine bire kopyalarýný teblið edersiniz, giriþte görülen bir yere asarsýnýz. O iþ planý içerisinde de izinde olan biri yerine izinli olmayan diðerinin yapacaðý angaryaya girmeyecek limitli iþleri tanýmlarsýnýz. Sonrasýnda ona raðmen yerine getirmezse tutanak tutar savunmalarý alýr, yazýlý olarak ihtar edersiniz,gene de anlamzsa tazminatsýz olarak sözleþmeyi feshetmek isterseniz tazminat için davayla karþýlaþmayý göze alarak sözleþmesini tazminatsýz feshedersiniz.

Bu dediklerinizi zaten yaptým. Ýþ planlarýný imza karþýlýðý kendilerine de bir kopya vererek teblið ettim, asansörlere astým. Burada birbirlerinin ikamesi olacaklarý iþler tanýmlý deðil. Ancak örneðin her gün otopark ile 1. kat arasýndaki yangýn merdivenleri, kapý önü temizliði ve giriþ holü, asansörlerin iç kabin temizliði var. Bunlar da yapýlmýyor. Bu planý birlikte ilk oluþturduðumuzda "her gün siliyoruz" dedikleri asansörleri haftada 1 veya 2 kez siliyorlar.

Ben iþ planýný günde 2'þer saatlik 4 periyot olarak hazýrladým. Ancak plana göre temizlik yapmasý gereken 2 saat boyunca bakýyorum, sürekli evinde. Az önceki mesajýmdaki soruyu (45 saat) bu nedenle sormuþtum. Giriþe bakýyorum, temiz. Ancak adam en son 3 gün önce temizlemiþ olsun örneðin. Bu durumda "burasý temiz, her gün silmeme gerek yok" diyebilir mi? Belirlenen çalýþma süreleri içerisinde temizlik yapmasýný gerektiren bir durum yoksa mesaisi karþýlýðýnda kapýda oturmasýný isteyemez miyim? Veya imzalanmýþ iþ sözleþmesinde kapýcýnýn görevleri ile ilgili kýsýmda "yöneticinin iþle ilgili vereceði diðer görevleri yerine getirmek" þeklinde bir madde var. Buna dayanarak arýzi olarak çýkan iþleri yapmasýný þifahen istemez miyim? Mutlaka sözleþmede tanýmlanmýþ olmasý gerekir mi?

Bunlar çok basit, konuþulmasý bile zaman kaybý konular gibi geliyor. Sevmedikleri kat sakinlerini döver gibi konuþurlar; asansör bakým þirketini arayýp komisyon isterler; satýlýk dairenin ev sahibinin telefonunu verirler, satýlýrsa komisyon isterler; bahþiþ verenlerin arabalarýndan evlerine kadar yardým ederler ama ucunda bahþiþ yoksa kucaðýnda bir çocuk, diðer elinde poþetlerle týslaya týslaya giden hamile kadýnýn elinden bir eþyasýný almamak için baþlarýný öne eðerler vs. Bunlar Ýþ Kanunu'dan çok insani þeyler aslýnda. Bunlar için pazarlýk yapan insan gözümde pek iyi bir yerde olmuyor.

Ne olursa olsun illa ki dava açacaktýr, ben de tek baþýma dava masraflarý ile karþýlaþmak istemem. Bildiðim kadarý ile yönetici bu tür husumetlere ve cezalara karþý bireysel olarak sorumlu. Zaten baðlantý verdiðiniz mevzuatý okurken yöneticinin görevleri ile ilgili "iþverenin yetki vermesi durumunda iþ sözleþmesini feshetmek" gibi bir madde okudum, bizim genel kurullarda böyle bir yetki de verilmedi. Dolayýsý ile iþten çýkarma yetkim bile olmayabilir. Beni bir anlamda rahatlattýðýný bile söyleyebilirim. Bir 5 ay daha dayanýp bir sonraki yöneticimize sorunlarý aktarmak en güzeli olacak.

Erdoðan Bey, teþekkür ederim görüþleriniz ve vaktiniz için.

adam ekmeðinde alnýnýn teriyle çalýþan bir adamýn üstüne bu kadar gidilmez anlaþýlan sen iþsiz güçsüz gereksiz bir adamsýn ki böyle gariban adamlarla uðraþýyorsun adamlara iki kuruþ para veriyorsunuz diye kapýnýzda asker mi ediceksiniz insanda biraz utanma olur karakter olur þu ölümlü dünyada kalp kýrmaya milletin ahýný bedduasýný almaya ne gerek var unutulmamalý ki garibin ahý çýkar mutlaka çýkar siz adamlarýn üstüne bu kadar emri baki giderseniz adamlar yapmaz tabi ben olsam bende yapmam adamýn evi var barký var ailesi var evladý var tüm çileyi onlar için çekiyor siz ise utanmadan adamlara emri baki kapýnýzda asker etme çabasýndasýnýz utanmalýsýnýz yazýk ama unutmayýn ya kaza yaparsýnýz ya bir hastalýk gelir baþýnýza o zaman kendinize sorarsýnýz kimin ahýný aldým neden böyle oldu diye ölürken de çok büyük azap çekersiniz yapmanýz gereken daha onlarý ezen bir insan olduðunda onlarý uyarmak olmalý adamlarýn üstüne bu kadar gidilmemeli kendinize o adamlarýn yerine koyun demeniz gerekli ama belli ki siz kendini beðenmiþ birisniz çok þey sölemek isterdim de müsait deðil burasý

- - - Updated - - -

helal olsun Erdoðan Kýrcalý çok doðru þeyler yazmýþsýnýz tebrik ederim sizi

Nereden biliyorsunuz öyle olduðunu??? Son nefesi verirken çekilecek azap miktarýndan siz mi sorumlusunuz???