Kiracý haklarý

merhaba.. 2001 yýlýnda 1 yýllýk kira kontratý düzenlediten sonra þu an oturduðum daireye yerleþtik.takip eden senelerde yeni kontrat düzenlemedik.yaklaþýk 10 gün önce ev sahibim sözlü olarak oturduðum daireye kýzýný yerleþtireceðini iletti.Benim kiracý olarak haklarým nedir ve ev sahibinin kendine ait þu an oturduðu bir dairesi benim haricimde bir konut olarak kullanýlan kiracýsý ve bir adet dükkaný var...beni evden tahliye edebilirmi...yardýmcý olursanýz çok memnun olurmu iyi günler saygýlar.

Öncelikle; forumu yanlýþ yerde açmýþ bulunuyorsunuz. Gayrimenkul baþlýklý forumlarda olmalýydý.


Sözleþmenin yenilenmesine gerek yoktur. Bitim tariihinden itibaren ayný koþullarla kira sözleþmeniz devam eder.
Ev sahibiniz; Kira sözleþmenizin bitiminden 15 gün önce size ihtiyaç nedeniyle tahliye etmenizi isteyen bir ihtarname çekmek zorundadýr.
Veya sözleþmeyi feshettiðine dair ihtarname cekmek zorunda. Bu durumda tahliye etmek zorundasýnýz.

ilgilendiðiniz için teþekkür ederim.. bu gün itibariyle 15 günlük süreyi aþmýþ bulunmaktayýz.bu tarihten sonra çekeceði ihbarnemenin baðlayýcý bir özelliði varmý.

Anlattýðýnýza gore sizin için yeni bir kira dönemi baþlamýþ bulunmakta. Ýlgili maddeyi inceleyin.


Madde 7 - Kira þartlarýna ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykýrý olmayan hükümlerine riayet edilse bile aþaðýdaki yazýlý hallerde kiralayan

a) Kiracý tarafýndan gayrimenkulün tahliye edileceði yazý ile bildirilmiþ olmasýna raðmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceði gibi,

b) Gayrimenkulü kendisi veya eþi veya çocuklarý için mesken olarak kullanma ihtiyacýnda kalýrsa kira akdinin hitamýnda,

c) Gayrimenkulü kendisinin veya eþinin veya çocuklarýnýn bir meslek veya sanatý bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacýnda ise kira akdinin hitamýnda,

ç) Gayrimenkulü yeniden inþa veya imar maksadiyle esaslý bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasýnda içinde ikamet veya iþtigal mümkün olmadýðý fennen anlaþýldýðý takdirde kira akdinin hitamýnda,

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eþi veya çocuklarý için tamamen veya kýsmen mesken olarak ve yine kendisi veya eþi veya çocuklarý için bir meslek veya sanatýn bizzat icrasý maksadiyle iþ yeri olarak kullanma ihtiyacýnda ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfýnda kiracýyý keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek þartiyle altý ay sonra,

e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayý haklý olarak bir yýl içinde kendilerine iki defa yazýlý ihtar yapýlan kiracýlar aleyhine, ayrýca ihtara hacet kalmaksýzýn, kira müddettinin hitamýnda,

Tahliye davasý açabilirler.

Ayný þehir veya belediye hudutlarý içinde kendisinin veya birlikte yaþadýðý eþinin uhdesinde kayýtlý oturabileceði meskeni bulunan kimse, kirada oturduðu yeri, malikin isteði üzerine tahliye etmeye mecburdur.