Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Y�netim plan� hakk�nda

16-05-2016 18:47:42 Selcuhh #

Y�netim plan� hakk�nda

selam�aleyk�m aran�za yeni kat�ld�m.benim sorum

sitemizde y�netici yak�t giderlerini petek �l��s�ne g�re toplamak istiyor.bende arsa pay�na g�re �demek istiyorum.tapu dairesinden y�netim plan�n� ald�m, oradaki madde ��yle
madde 44

a)kat maliklerinden her biri ana gayrimenkul�n sigorta primlerine ve t�m ortak yerlerin bak�m,koruma ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderleri ile giderler i�in toplanacak avansa kendi paylar� oran�nda kat�lmakla y�k�ml�d�r.

burada son c�mlede yanl�� m� yazd�lar bilmiyorum ama kafama tak�ld�. kendi arsa pay� oran�nda yaz�yor kat m�lkiyeti kanununda, burada kendi paylar� oran�nda yazd�� i�in farkl� yorumlanabilir mi
cevaplar�n�z i�in te�ekk�r ediyorum.l�tfen bo� ge�meyin

21-05-2016 11:22:00 Selcuhh #

Cevap: Y�netim plan� hakk�nda

Bu yazd��m ikinci site, benim sorumun cevab� yokmu yada cevap verecek kimse yokmu Allah r�zas� i�in

28-05-2016 10:12:27 Selcuhh #

Cevap: Y�netim plan� hakk�nda

Yokmu konuya hakim kimse rica ediyorum

28-05-2016 10:31:08 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Y�netim plan� hakk�nda

Dairenizdeki petek say�s� di�er emsal dairelere g�re fazla m�?
Kat malikleri kurulunca ortak al�nm�� dilim say�s�na g�re hesaplanaca��na dair bir karar varsa , yoneticinin belirtti�i �ekilde �demek zorundas�n�z.
Kat malikleri kurulunca ortak al�nm�� bir karar yoksa, kanunda belirtildi�i �ekilde arsa pay�n�za g�re �demeniz yeterlidir.
Dairenizdeki petek say�s� emsal daireye g�re di�erlerinden fazla ise, bu fazlal��n fark�n� �demeniz gerekir do�al olarak.

28-05-2016 11:10:44 lyon #

Cevap: Y�netim plan� hakk�nda

Y�netim plan�nda yazd�� gibi arsa pay� oran�nda �denir, kat malikleri kurulu farkl� karar alsa bile ge�erli de�ildir.

28-05-2016 13:08:44 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Y�netim plan� hakk�nda

Alıntı:

lyon rumuzlu �yeden al�nt�

Y�netim plan�nda yazd�� gibi arsa pay� oran�nda �denir, kat malikleri kurulu farkl� karar alsa bile ge�erli de�ildir.

Garip, KMK farkl� s�yl�yor sanki;
'' III - Anagayrimenkul�n genel giderlerine kat�lma :
Madde 20 � (De�i�ik birinci f�kra: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl�
anla�ma olmad�k�a:
a) Kap�c�, kaloriferci, bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak;
b) Anagayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m, koruma, g��lendirme ve onar�m giderleri ile
y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay�
oran�nda; (1)
Kat�lmakla y�k�ml�d�r ''

30-05-2016 12:10:49 mehmetavsar #

Cevap: Y�netim plan� hakk�nda

E�er dairelerde �s� pay �l�er yoksa ve y�netim plan�nda aksi belirtilmemi�se arsa pay�na g�re �demek gerekir. Dairelerdeki petek say�s� farkl� de�ilse bu iki y�ntemle elde edilen t�ketim de�erleri �ok farkl� olmayacakt�r.

08-06-2016 10:58:59 Selcuhh #

Cevap: Y�netim plan� hakk�nda

Alıntı:

lyon rumuzlu �yeden al�nt�

Y�netim plan�nda yazd�� gibi arsa pay� oran�nda �denir, kat malikleri kurulu farkl� karar alsa bile ge�erli de�ildir.

Ba�ka anla�ma falan yok, Y�netim plan�n� dikkate alaca��z ama demek istedi�im arsa pay� oran�nda de�ilde kendi pay� oran�nda yaz�lm��. Bundan ba�ka manalar ��kar�labilir mi arsa pay� yazmad�� i�in

13-06-2016 15:38:21 mehmetavsar #

Cevap: Y�netim plan� hakk�nda

Payla��m konusunda �zel bir anla�ma olmad��ndan dolay� "kendi pay�" arsa pay� �zerinden hesaplan�r. E�er anla�ma olsayd� kendi pay�, o anla�madaki payla��ma g�re belirlenecekti. "Kendi pay�" ifadesi burada "nas�l payla�maya karar verdiyseniz farketmez, kendisine d��en miktar" anlam�na geliyor.

Y�netim plan� hakk�nda