Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Tahliye Taahh�tnamesi - A��a �mza Att�m

07-05-2016 07:18:33 Tufan �a�kan S�kmen #

Tahliye Taahh�tnamesi - A��a �mza Att�m

d�n ak�am evi kiralarken emlak�� n�me belgeleri koydu ve o anki karambolde tahliye taahh�tnamesini de imzalad�m.
tamamen benim salakl��m, fark�nday�m. pazartesi g�n� de ev sahibi kira kontrat�n� imzalayacak ve kira kontrat� ay�n 10'unda ba�layacak.

sorum �u: bu a�amada bu imzay� ge�ersiz k�lacak bir �ey ypaabilir miyim?

2. sorum ise �u; acaba istanbulda vs. bu genel ge�er bir prosed�r m�d�r, yani �o�u ki�i imzalat�r da genelde k�t� niyetli olarak kullan�lmaz m�?
yeni evli olarak ��k�yoruz bu eve ve ev hen�z yeni bitmi� durumda. e�er 3-4 ay sonra kar��m�za bu belgeyle gelip bizi evden vs. ��kart�rlarsa ger�ekten mahvoluruz, batar�m yani. o y�zden e�er yapabilece�im herhangi bir �ey varsa �i�mdiden yapmak isterim.

yapabilece�im bir �ey yoksa, siz ne tavsiye edersiniz?

07-05-2016 07:36:35 Hakkarili Arzuhalci #

Cevap: Tahliye Taahh�tnamesi - A��a �mza Att�m

Yarg�tay'a g�re a��a at�lan her t�rl� imza ge�erlidir. Bu anlamda verdi�iniz bo� tarihli tahliye taahh�tnamesi k�t� niyetli olarak kullan�labilir. Yapacak bir�ey yok. Eskiden neredeyse standart hale gelmi� durumda olan tahliye taahh�tamesi son zamanlarda istisnai durumlarda al�nmaya ba�land�. Buna ra�men pek�ok ev sahibinin bunu istedi�i bilinmektedir. Bazen de ev sahibi istemese bile baz� i�g�zar emlak��lar i�i katakulliye getirip ka�la g�z aras�nda bunu farkettirmeden imzalatmaktad�rlar. Kirac� farkeder de bu ne diye sorarsa hi�bir �emi yok formalite demektedirler ancak ger�ek hi� de �yle de�ildir.

Bununla birlikte en az kontrat s�resi boyunca bunu kullanarak sizi tahliye edebilmesi pratikte pek m�mk�n de�ildir. Ev sahibi bunu kullanmasa bile bu sizi diken �st�nde oturtmaya yeterli malesef. �mza ataca��n�z belgeyi dikkatli okumak ve g�n�n tarihini imzan�z�n ayr�lmaz bir par�as� haline getirmek prensibiniz olsun. Bir belge imzalarken belge �zerinde tarih olsa bile imzam� att��m yerin hemen yan�na g�n�n tarihini mutlaka atar�m.

07-05-2016 07:46:56 Tufan �a�kan S�kmen #

Cevap: Tahliye Taahh�tnamesi - A��a �mza Att�m

�ok hakl�s�n�z, durum %100 benim salakl��m. belgeyi okumama ra�men, i�in i�inde bir k�t� niyet oldu�unu d��nmedim. ��nk� ev sahibinin o�lu ve emlak�� vard� ve ev sahibinin o�lu cidden iyi niyetli biriydi, hatta bu ne diye sordu�umda valla ben de bilmiyorum falan dedi. sonra emlak�� laf ebeli�i yaparak uzun uzun anlatt� k�t� bir� ey olmad��n�.

bu durumdan sizce �ok b�a�m a�r�r m�?
veya belgeyi sizce geri istemeli miyim, verir mi emlak��?
1 seneden �nce ��kmam�z pek m�mk�n de�ilse, �uan i�in o kadar paink yapmayaca��m a��k�as�.

yani ben s�kk�nt�s�z biriyimdir, kiram� zaman�nda yat�r�r�m, etraf� rahats�z etmem vs. ev sahibi k�t� niyetli biri de�ilse, onunla anla�abilirim diye d��n�yorum.
ancak korkum;

4 ay 5 ay sonra, bina da ynei bitti�i i�in evsahibi gelip "buray� satt�k. taahh�tname de imzalam��t�n" diyerek bizi ��karmaya �al��rsa ne yapar�m bilemiyorum.

i�in teorik k�sm�nda ger�ekten ayvay� yedim biliyorum.
peki pratik k�sm�nda genelde bu t�r s�zle�meleri bu kadar k�t� niyetle kullan�yorlar m�? yoksa genelde kira kontrat� bitimlerinde, tefe-t�feden fazla zam istemek i�in koz olarak m� kullan�yorlar?

07-05-2016 08:31:37 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Tahliye Taahh�tnamesi - A��a �mza Att�m

Kontrat�n�z s�resince zaten bir i�e yaramaz ellerindeki taahh�t.
Bir s�re sonra evi satt�mdan ziyade evi sat�nald�m diyerek biri gelirse de, kendi ihtiyac� nedeniyle tahliyenizi isteyebilir, bunun da �ekli �emali belirlenmi�tir hadi evi ald�m yar�na , 15 g�ne ��k diyerek ��kartma �anslar� yoktur. Devam eden kontrat�n�z s�resi boyunca evinizin keyfini s�rebilirsiniz.

07-05-2016 08:35:23 Hakkarili Arzuhalci #

Cevap: Tahliye Taahh�tnamesi - A��a �mza Att�m

Bu taahh�tnameler genellikle yeni d�nemde fazla zam yapmak i�in kullan�l�yor.

Bundan �ok huzursuz oldu�unuzu belirterek geri isteyebilirsiniz ancak geri verme ihtimalleri �ok d��kt�r. Aksi taktirde tutmaktan vazge�ti�inizi s�ylemek de bir yarar sa�layabilir belki.

�te yandan evin bir ba�kas�na sat�lmas� zaten tahliye nedenidir. B�yle bir durumda kontrat s�resi sonuna kadar ya da sat�ld�� tarihten 6 ay sonraya kadar oturma hakk�n�z var. Alan ki�inin kendi mesken ihtiyac� yoksa oturmaya devam da edebilirsiniz tabi.

Tahliye Taahh�tnamesi - A��a �mza Att�m