Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

D�kkan kullan�m� ve g�r�lt�

10-04-2016 20:09:04 brkaksoy.9 #

D�kkan kullan�m� ve g�r�lt�

�ncelikle herkese iyi ak�amlar dilerim.konumuza gelirsek dairemizin yan taraf�nda bulunan d�kkan,mal�n sahibi taraf�ndan 5 ki�inin �st�nde erkek in�aat �al��anlar�na kiraya verilmi�tir.D�kkan�n ev olarak kiraya verilmesinde mal sahibinin hakk� yoktur,��nk� d�kkan�n ikamet yeri olarak kullan�lmas� i�in gerekli hi�bir belge apartman sakinleri taraf�ndan imzalanmam��t�r.Kendi ki�isel odam�n d�kkan�n tuvalet ve s�zde banyo olarak kulland�klar� yer ile biti�ik �ekilde oldu�undan dolay� su sesi,kap� �arpma ve �e�itli insanl�k d�� g�r�lt�ler duymaktay�m ve bu benim hem uykuma hem de sinirlerimi 5 - 6 ayd�r fena �ekilde h�rpalam�� durumda.Meseleyi 3 veya 4 kere kendi kap�lar�na gidip ses gelen yerin kap� ve duvarlar�n�n tadilat yap�lmas�n� istemem ra�men s�rekli bana s�z verilip hi�bir �ey yap�lmama gibi bir durum da var.Mal�n sahibi ise durumdan tamamen kopuk ve anlayaca��n�z �zere d�zenbaz herifin teki,d�kkanda kalanlar meseleyi nas�l ��zelim diye kendisine gittiklerinde verdi�i cevap;'ne yaparsan�z yap�n,kira paras�n� zaman�nda �deyin' laf�ndan fazlas� de�il.�imdi hukuki olarak d�kkan�n izin verilenden ayk�r� �ekilde kullan�m� s�z konusu ve ben bu ayk�r�l�� ne t�r bir �ekilde belediye ile temasa ge�erek halledebilirim,nas�l bir hukuki yol izlemem gerekir ? L�tfen cevap verirseniz sevinirim ��nk� 3 ay �nce a�t��m ba�l�k hi�bir kimse taraf�ndan bir yan�t almam��.o ba�l�� da �imdi siliyorum.

10-04-2016 21:50:59 �enol Eker #

Cevap: D�kkan kullan�m� ve g�r�lt�

�nsanl�k d�� g�r�lt�lerden kast�n�z nedir?

10-04-2016 22:23:46 brkaksoy.9 #

Cevap: D�kkan kullan�m� ve g�r�lt�

Alıntı:

�enol Eker rumuzlu �yeden al�nt�

�nsanl�k d�� g�r�lt�lerden kast�n�z nedir?

B��rmek ve acayip �ekilde ba��rmak gibi.tak�ld��n�z duruma bak�n Allah a�k�na :)

10-04-2016 22:34:32 �enol Eker #

Cevap: D�kkan kullan�m� ve g�r�lt�

Alıntı:

brkaksoy.9 rumuzlu �yeden al�nt�

B��rmek ve acayip �ekilde ba��rmak gibi.tak�ld��n�z duruma bak�n Allah a�k�na :)

S�yledikleriniz i�inde en elle tutulur olan� bu ��nk�.

10-04-2016 23:11:57 brkaksoy.9 #

Cevap: D�kkan kullan�m� ve g�r�lt�

Alıntı:

�enol Eker rumuzlu �yeden al�nt�

S�yledikleriniz i�inde en elle tutulur olan� bu ��nk�.

Acaba sordu�um soruyu mu anlamad�n�z ? ben 5-6 ayd�r rahats�z oldu�um konu hakk�nda hukuki bir yol istiyorum ama bana s�yledi�iniz konunun en elle tutulur taraf� konunun d�kkanda kalan insanlar�n b��rmesi oldu�u mu? Bildi�im kadar�yla,yasaya ba�l� olarak orada bir insan�n 'b��rmesi' de�il orada ikamet etmesi yasak de�il mi ?

11-04-2016 04:12:04 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: D�kkan kullan�m� ve g�r�lt�

Alıntı:

brkaksoy.9 rumuzlu �yeden al�nt�

Orada bir insan�n oturmas�n�n yasak oldu�unu belirten herhangi bir kanun yok.

11-04-2016 12:09:31 brkaksoy.9 #

Cevap: D�kkan kullan�m� ve g�r�lt�

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

Orada bir insan�n oturmas�n�n yasak oldu�unu belirten herhangi bir kanun yok.

D�kkanda ikamet etmek i�in ilk �nce belediyeye ba�vurulup,kat maliklerinin izin imzalar� al�nd�ktan sonra d�kkan�n kullan�m amac� de�i�ti�i i�in ona g�re vergi sistemine ge�ilmesi gerekmiyor mu ? Hadi diyelim bu durum kanun a��s�ndan hi� bir sorun do�urmuyor,d�kkan sahibinin �stlenmesi gereken tadilat i�leri ve benim evimde rahats�z olmam sorunu nas�l giderilecek ? Soruyu ��yle soray�m ben mal�n sahibine nas�l d�kkan �zerinden y�k�ml�l�k g�sterebilirim(tadilat a��s�ndan)?Sonu�ta mal sahibinin hem kirac�s�na hem de apartman sakinlerine kar�� uyu�mazl�k ve �ikayet durumunda yerine getirmesi gereken y�k�ml�l�kleri var.

11-04-2016 12:23:47 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: D�kkan kullan�m� ve g�r�lt�

Alıntı:

brkaksoy.9 rumuzlu �yeden al�nt�

D�kkan tapusunu i�yeri tapusuna �evirmek istenirse, hakl�s�n�z bu dedikleriniz gerekiyor, ama herhangi bir tapu cins de�i�ikli�i talebi olmad��na g�re bu dediklerinize de ihtiya� yok sonu�ta.
Yapabilece�iniz en fazla iskan raporu olmayan meskenin ev olarak kiraya verilmi� olmas� nedeniyle belediyeye �ikayette bulunmak olur.

Tadilat masraflar� konusundaki sorunuzla ilgili;
nas�l bir tadilat masraf�n� y�klemekten bahsetti�inizi anlamad�m ama, yan d�kkandan gelen g�r�lt� nedeniyle izolasyon i�lemleri ile ilgili bir masraftan bahsediyorsan�z, d�kkan binan�n bir par�as� oldu�undan, ger�ekten bir izolasyon i�lemi gereklili�i varsa, �at� kat�ndaki mal sahibi de o masraflara sizinle veya d�kkan sahibiyle ayn� oranda kat�lmak zorunda kal�r.

11-04-2016 13:42:48 brkaksoy.9 #

Cevap: D�kkan kullan�m� ve g�r�lt�

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

�lginiz i�in te�ekk�rler.Bu arada bu belediyeye ba�vurma konusunu biraz a�arsan�z belge ve imza toplama vb. gibi.D�kkan�n d�� t�m apartman sakinlerini ilgilendirir ancak d�kkan�n i�inde ki sorunu ��zmek i�in t�m apartmandan tadilat masraf� istenmesi gibi bir durum olamaz.Yani sizin evinizde olan bir durum veya nas�l diyeyim mesela bir su s�z�nt�s� var ve bu benim evime zarar veriyor,bunun tadilat masraf�n� ben de�il,evin sahibi tadilat� yapt�r�p masraf� kar��lamas� gerekiyor.D�kkan kira s�zle�mesinde de zaten bu konuyla ilgili maddeler var.Ben sadece nas�l bu maddeleri mal sahibine kar�� zorunlu yapabilece�imi sordum ��nk� mal sahibinin umurunda de�il konu.bunun hakk�nda belediyeye nas�l bir ba�vuru yapabilirim acaba.

11-04-2016 14:33:41 �enol Eker #

Cevap: D�kkan kullan�m� ve g�r�lt�

Su s�z�nt�s� gibi bir �ey de�il bu. Yani olu�mu� bir ar�za de�il. Binan�n yap�s� o �ekilde. Bu y�zden t�m maliklerin e�it oranda kat�lmas� gerekir.
Belediye i�in de hi� bir �eye gerek yok. Do�rudan zab�ta m�d�rl��ne gidip �ikayet etmek istedi�inizi s�yleyebilirsiniz.

D�kkan kullan�m� ve g�r�lt�