Terastaki Yıkım Kararı Çıkmış Yapıyı Yeniden Yaptırmak
Merhaba,
80 yaşındaki dedemin ve babannemin evinin teras kısmında yaklaşık 60 sene önce yapılmış ancak nedense o zamanın şartlarıyla imara kaydettirilmemiş, sonra da hep unutulmuş bir camekan var. Artık içinden bol miktarda eski mobilya vb. eşya da mevcut. Ancak evin aktif kullanılan bir parçası halinde olduğundan hala bakımlı ve sağlam bir yapı. Herhangi bir probleme sebep olmadığı gibi aslında ısı konusunda da biz ve alt komşumuza faydalı.
Ancak apartman sakinlerinden biriyle düşülen ihtilaf sonucu bizden pasif agresif bir intikam alabilmek için bu yapının kayıtlı olmadığını imara şikayet etti. Bir süredir sallanan iş nihayetinde Nisan'ın ortası için kesin yıkım kararı çıktı. Halihazırda mevcut ve şikayet edilmiş bir yapıyı kaydettiremeyeceğimiz, bu yüzden kararın kesin olduğu söylendi. Biz de madem yıkacağız, o zaman bunu nasıl yeniden yaptırailiriz diye düşünmeye başladık. Ve K.M.K.'da şunu bulduk:
Madde 19
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.
Yani buradan anladığım, (teras da apartmanın ortak alanı sayıldığından) 18 daireli apartmanımızda 14'ünden izin alırsak, aynı yapının projesini imara sunup, yeniden yapılması için izin alabiliriz. Ancak dedem bu konuyu konuşmaya gittiğinde, imar müdüründen ''tüm dairelerin izni gerekir'' cevabı almış. Öyle bir durumda şikayetçi hanımefendinin iznini alamayacağımızdan, yeniden yapım da mümkün olmayacaktır.
Bildiğim kadarıyla bu madde değişeli çok olmadı, bu yüzden acaba imar müdürü yanlış biliyor olabilir mi diye düşünmeye başladım. Malum, ülkemizde en yetkili ağız bile ne konuştuğunu bilmeyebiliyor. Ama bir yandan da haklı olma ihtimalinden korkuyorum elbette. Lütfen beni bu konuda aydınlatır mısınız? Yapabileceğimiz başka herhangi bir şey tavsiye ediyor musunuz?
80 yaşındaki dedemin ve babannemin evinin teras kısmında yaklaşık 60 sene önce yapılmış ancak nedense o zamanın şartlarıyla imara kaydettirilmemiş, sonra da hep unutulmuş bir camekan var. Artık içinden bol miktarda eski mobilya vb. eşya da mevcut. Ancak evin aktif kullanılan bir parçası halinde olduğundan hala bakımlı ve sağlam bir yapı. Herhangi bir probleme sebep olmadığı gibi aslında ısı konusunda da biz ve alt komşumuza faydalı.
Ancak apartman sakinlerinden biriyle düşülen ihtilaf sonucu bizden pasif agresif bir intikam alabilmek için bu yapının kayıtlı olmadığını imara şikayet etti. Bir süredir sallanan iş nihayetinde Nisan'ın ortası için kesin yıkım kararı çıktı. Halihazırda mevcut ve şikayet edilmiş bir yapıyı kaydettiremeyeceğimiz, bu yüzden kararın kesin olduğu söylendi. Biz de madem yıkacağız, o zaman bunu nasıl yeniden yaptırailiriz diye düşünmeye başladık. Ve K.M.K.'da şunu bulduk:
Alıntı:
Madde 19
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.
Bildiğim kadarıyla bu madde değişeli çok olmadı, bu yüzden acaba imar müdürü yanlış biliyor olabilir mi diye düşünmeye başladım. Malum, ülkemizde en yetkili ağız bile ne konuştuğunu bilmeyebiliyor. Ama bir yandan da haklı olma ihtimalinden korkuyorum elbette. Lütfen beni bu konuda aydınlatır mısınız? Yapabileceğimiz başka herhangi bir şey tavsiye ediyor musunuz?