Kiracý teslim etmediði anahtarý çöpe atmýþ

Kiracýmýz bekar öðretmenler olmak üzere evde 9 ay oturdu balkonlar müsait ve çamaþýr askýlýðý olduðu halde odalarda sürekli çamaþýr kurutmasýndan dolayý duvarlar terleme yapmýþ havalandýrmayýp temizlik yapmadýðýndan dolayýda tüm duvarlar simsiyah küfle kaplanmýþ sonra bana ihbarda bulunmadan bizim binanýn karþýsýndaki binada kiralýk daireyi tutmuþ.Bana evi gösterdiðinde ev oturulamaz bir haldeydi evide girerken badana yapmýþtý fakat ben evi verdiðimde badanasý kötü deðildi çýkmak istediðini evin rutubet yaptýðýný belirtti bende bunun kendi hatasý olduðunu söyledim çünkü odalarda çamaþýrlar peteklerin üzerlerindeydi haziran ayý olmasýna raðmen bende fotoðrafladým ev çok pisti evi aldýðýn haline getirip boþaltabileceðini kontrat dolmadýðý için kiraya verilene kadarda kirasýný ödemesi gerektiðini belirtmem üzerine tespit ettireceðini oturulamaz raporu alacaðýný belirtti.Bana ihbarda bulunmadan sözleþme üzerinde bazý oynamalar yapmýþ ve tespit yaptýrmýþ bilirkiþide mantolama olmadýðýndan evi kusurlu bulmuþ birazda taraflý davranarak.Daha sonra bu arkadaþ ihbarsýz bir þekilde evi boþalttý anahtarýda teslim etmedi.Çýktýktan sonrada ihbarname ile evi boþalttýðýný belirtmiþ.Aradan 2 ay geçti ben kendisine icra takibi baþlattým oda itiraz etti .sözleþmede oynamadan dolayýda evrakta sahtecilikten dava açýldý.onun üzerine oda bana menfi tespiti davasý açtý Ben kira kontratý bitene kadar eve girmedim kontrat bitti eve girdim.Temizledim badanasýný yaptým ve kiraya verdim.Oda açmýþ olduðu menfi tespit davasýnda anahtarý annesine teslim ettim diye sürekli söyleyip duruyordu iþler iyice karýþýnca anahtarý almadýðýmýzý noterinde almadýðýný sonrada anahtarlarý çöpe attýðýný belirtti hakimde duruþma tutanaðýna geçirdi.Anahtar sadece dairenin anahtarý deðil apartman anahtarýda içinde var bu anahtarý çöpe attýðýndan dolayý ona tekrar bir dava açabilirmiyim.Anahtar bir hýrsýzýn eline geçse malum girse evleri soysa çöpe atabileceðini hiç düþünmediðimden dolayý apartman kapý kilidini deðiþtirmemiþtik.Bundan dolayý kendisine nasýl bir dava açabilirim?Cevaplar için þimdiden teþekkürler.

Olmamýþ bir þeyin davasý olmaz.Ya hýrsýz bulsaydý ya eve girseydi ya soysaydý gibi yaklaþýmlarlarýn TCK da da tazminat hukumuzda sonuçlanmýþ bir örneði yok.Ancak anahtarý baþta verdim deyip sonra çöpe attým demesi mahkemenin kanaatini etkileyecektir.Sahtecilikten ceza alýrsa öðretmenliði yanabilir/memuriyeti tehlikeye girer.Bu iþin sonunda kendince haklý dahi olsa ev sahibini adam yerine koymayýp kafasýna göre davrandýðý ve iþi(eðer gerçekse) sahteciliðe kadar taþýdýðý için çok çok piþman olacaðý bir süreç
yaþayacak gibi duruyor.

cevap için tþk ederim.Peki kendisinin korumakla yükümlü olduðu birþey deðilmidir anahtar bunu çöpe atmasý normal biþeymi.Ev rutubetliydi tespit ettirdim çýktým anahtarýda teslim ettim diyerek bana dava açtý.Bu yalan beyanla mahkemeyi yanýltmaya girmezmi? Ayrýca bu öðretmen deðil 3 kiþiydiler ikisi öðretmen sözleþme üzerine olan kiþi çalýþtýklarý okulun muhasebecisiydi.Evi girerken badana yaptýrdý kendisi sözleþmeyede tespit yaptýrýrken evi boyasýz badanasýz teslim aldým diye madde eklemiþ ama mahkemede bu maddenin sözleþmeyi yaparken yazýldýðýný iddia ediyor ve diðer kefilleri þahit gösterdi ama onlarda kiracý bendeki sözleþmede böyle bir madde yok bende iski ve ayedaþa abonelik için verdiði sözleþme fotokopilerinin istenmesini istedim zaten kalem bile rengi bile farklý.Ev söylediði gibi boyasýz ve badanasýz deðildi ama fotoðraflarý var elimizde evi boyatmýþ olmasý onu ceza almaktan kurtarýrmý?Ben þikayet dilekçemde evi onun boyattýðýný belirtmiþtim fakat bu arkadaþ tespit davasýnda bütün ödemiþ olduðu kiralarý boya ve badana maliyetlerinin hesaplanmasý ve taþýnma masraflarýnýn hesaplanmasý diyerekten dilekçe vermiþ.

Anahtarýn çöpe atýlmasý pek inanýlýr gibi deðil. Siz inandýnýz mý buna? Koyacak yer bulamamýþ zahir.:) Ben muhtemelen kaybettiðini düþündüm.

Salt anahtarýn çöpe atýlmasý ya da kaybolmasý ile ilgili bir dava açýlamaz diye düþünüyorum. Belki anahtarýn kaybolmasý nedeniyle kilit bareli deðiþtirmek zorunda kalýndýðý gerekçesiyle bir dava olabilir ama bir barelin 30 TL olduðu düþünüldüðünde uðraþmaya deðmeyecek bir þey olduðu ortada.

Diðer konularda zaten davalar açýlmýþ. Evi kiraya verinceye kadarki kiralar her ne kadar hakkýnýz ise de ortada karýþýk bir durum var. Kaldý ki, bu karýþýklýk lehinize sonuçlansa dahi en çok alacaðýnýz bir iki aylýk kiradýr. Daha fazla deðil.