Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Muvazzalı Satış
21-03-2016 10:18:23 kolvon00 #

Muvazzalı Satış

Merhaba;

Babaannem üzeride var olan 14 daireden 1 adet daire muvazzalı satışla amcama geçmiştir. Babaannem 84 yaşında ve vasi tayin edilmiş biridir. Dolayısıyla sağlıksız olduğuna dair rapor mevcuttur. Babaannem üzerinde hala 13 adet daire gözükmektedir. Mülkiyeti amcama satmak için herhangi bir ticari gecimsizlik söz konusu değildir. Tanıkların da bu satışın muvazzalı olduğuna dair beyanları mevcuttur. Aralarında herhangi bir para transferi mevcut değildir. ( Hala , Diğer Amcalar )

1- Bu satışı iptal ettirebilir miyiz ?

2- Satışın muvazzalı olduğu anlaşıldığın da, tapu iptal olursa tapu tekrar babaanneye mi döner ?

Not : Konuştuğum avukat satışın muvazzalı olduğu anlaşıldığında davacı olanlar tapuya ortak olur dedi. Nedemek istediğini tam anlayamadım.
21-03-2016 10:49:35 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Muvazzalı Satış

Hala-baba ve 2 amcanızla birlikte toplam 4 mirasçısı vardı hatırladığım kadarıyla babaannenizin ve babaanneniz vefat etmiş, kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle müteaahhitle anlaşılmıştı babanız sağ iken.

Yanlış mı hatırlıyorum?
Yoksa babaanneniz dahil toplam 5 mirasçı var ve hayatta olan babaanneniz üzerindeki 14 daireden biri amcanıza vasi tarafından mı satış yapılmış?
21-03-2016 12:31:36 kolvon00 #

Cevap: Muvazzalı Satış

Babaannem sağ iken babaannemden vekalet alan amcam kat karşılığı inşaat sözlemesi imzaladı müteahhit ile.....

Daha sonra bütün tapular babaannem ve mirasçılarına çıktı. Babaanneme 14 adet tam daire tapusu çıktı. Hala ve amcamlar 12 adet tam daire tapusu aldılar. Toplamda babaannemin 4 mirasçısı 48 adet daire aldılar ve babaannemde ki 14 daire ile toplamda 62 adet daire aldık. Ayrıca müteahite verilmesi gereken diğer 62 dairenin her biri hisse paylı babaannemin mirasçısı olan 4 kardeşte idi. İnşaat bitmeye yakın peyder pey bu daireler müteahhite devredildi.

Not : İnşaat projesi 124 dairedir. Dükkanları karıştırmıyorum.

Şimdi problemin başladığı yer burası ;

Amcam kendine ait olan 12 tam tapulu daire haricinde babaannem üzerinden 1 adet daireyi satış ile alıyor. Sebebi ise müteahhit ile bu işleri ben kotardım, bu da benim avansım vs. Babaannemde 13 adet daire kalıyor. Alınan daire 1 Milyon TL değerindedir, dolayısı ile biz babamın mirasçıları olarak muhalefetiz. Bu konu hakkında dava açmayı düşünüyoruz.

Not : Kat irtifakı tapuları çıktığında babaannem hayattaydı. 14 adet babaanneme çıktı. 12'şer adet babaannemin mirasçılarına çıktı.
21-03-2016 12:50:01 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Muvazzalı Satış

O daire için bir şey yapabileceğinizi sanmıyorum.
21-03-2016 12:53:07 Hakkarili Arzuhalci #

Cevap: Muvazzalı Satış

Siz milyoner adamlarsınız. "Konuştuğum avukat" dediğinize göre herhalde avukatınız yok diye düşündüm. Bu işlerde tecrübeli bir avukat tutmanız buradan alacağınız bilgiden daha iyi olabilir. Bu kadar ciddi davada avukata verilecek para hesap edilmez. Kaz gelecek yerden tavuğu esirgemeyin.
21-03-2016 15:34:23 kolvon00 #

Cevap: Muvazzalı Satış

Alıntı:
Hakkarili Arzuhalci rumuzlu üyeden alıntı
Siz milyoner adamlarsınız. "Konuştuğum avukat" dediğinize göre herhalde avukatınız yok diye düşündüm. Bu işlerde tecrübeli bir avukat tutmanız buradan alacağınız bilgiden daha iyi olabilir. Bu kadar ciddi davada avukata verilecek para hesap edilmez. Kaz gelecek yerden tavuğu esirgemeyin.
Konuştuğum avukat babamın avukatı idi, şahsen ben kendini tanımıyorum. Bana söylediği şu oldu. Tapuda babaannem'den amcam'a geçen daire satış yolu ile mi geçti. Yoksa bağış yolu ile mi geçti. Eğer satış yolu ile geçtiyse herhangi bir para transferi olmadığı için muvazzalı satışın olduğu, tapuya dava açanlar adını hissesi kadar tapuya yazdırır dedi.

Kendi şahsi avukatıma danışıcam tabi ki ama, ön bilgi almam gerekiyor.
21-03-2016 16:27:22 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Muvazzalı Satış

Baba-amcalar ve halanıza eşit olarak 12şer daire babaannenize 14 daire düştüğüne göre, aslında miras arsa babaanneniz adına değil büyük babanız adına doğru mu?
21-03-2016 16:47:31 kolvon00 #

Cevap: Muvazzalı Satış

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Baba-amcalar ve halanıza eşit olarak 12şer daire babaannenize 14 daire düştüğüne göre, aslında miras arsa babaanneniz adına değil büyük babanız adına doğru mu?
Hayır arsa babaannem üzerine....İlk 124 dairenin tapusu muhtemelen babaannem üzerine çıktı. Babaannem 48 daireyi çocuklarına satış ile pay etti. 14 daire kendin de kaldı. Sonra diğerlerini de satış ile işe pay edecekti, o ara vefat etti. Bu 14 daireden 1 tanesini uyanık amcam aradan satış ile babaannemden vefat etmeden önce aldı. Daire dağılımı niye o şekilde oldu diye takılmayın, rakamlar farazi sayabilirsiniz. Önemli olan satışın muvazzalı olduğudur.

Bu arada cevap yazan arkadaşlara bilgi için teşekkür ediyorum.
21-03-2016 17:04:20 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Muvazzalı Satış

Görünen o ki babaanneniz tüm o işlerle ilgilenen oğluna , o hizmeti karşılığı olarak 1 daire vermiş.
Dairelerin değerinin hepsinin aynı olduğunu kabul ederseniz,
Babaanneniz üzerine kayıtlı 124 tapuya 4 mirasçı olduğunda 124/4: 31 daire düşecekti mirasçı başına toplamda .
Bunların 14 ünü kendine tutup kalan 110 u eşit olarak paylaştırmış. Elinde tuttuklarını da dilediği gibi tasarrufta bulunabilir.
31 daire yasal miras payı olduğuna göre , 15 buçuk daireden fazlasını alan mirasçıların o amcanıza verilmiş olan daireyi tekrar geri döndürme şansı HİÇ YOK:
22-03-2016 10:03:56 kolvon00 #

Cevap: Muvazzalı Satış

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Görünen o ki babaanneniz tüm o işlerle ilgilenen oğluna , o hizmeti karşılığı olarak 1 daire vermiş.
Dairelerin değerinin hepsinin aynı olduğunu kabul ederseniz,
Babaanneniz üzerine kayıtlı 124 tapuya 4 mirasçı olduğunda 124/4: 31 daire düşecekti mirasçı başına toplamda .
Bunların 14 ünü kendine tutup kalan 110 u eşit olarak paylaştırmış. Elinde tuttuklarını da dilediği gibi tasarrufta bulunabilir.
31 daire yasal miras payı olduğuna göre , 15 buçuk daireden fazlasını alan mirasçıların o amcanıza verilmiş olan daireyi tekrar geri döndürme şansı HİÇ YOK:
Bazı Yargıtay kararların da olumlu sonuçlar var, yeterli tanık olduğunda tapu iptali olabiliyor yada dava açanlar hisseleri oranda tapuya tescil yaptırabiliyor.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.