Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Emlakçı tehdidi
20-03-2016 14:06:53 cagri169 #

Emlakçı tehdidi

Öncelikle merhaba. 5 ocak günü evi kiralıyorum ve emlakçı dalgınlığımdan yararlanarak kira başlangıç tarihi 10 şubat olan kira kontratını bana imzalatıyor. Ev sahibi emlakçıya vekalet vermiş. Dolayısıyla emlakçı kontrata vekaleten yazıp imzalıyor.

Sonra ev sahibi evi satmak istiyor. Emlakçı neredeyse her sabah evi göstermek için bizi rahatsız etmeye başlıyor. Bazen başka emlakçı arkadaşları da olaya dahil oluyor onlarda birilerini getiriyor. Biz bu durumdan şikayetçi olunca tehditler savuruyor. Kira kontratında evi göstereceğime dair bir madde yok. Sadece evi boşaltmadan son bir ay önce evi gösterme zorunluluğu maddesi var. En son bugün lan, hayatımda gördüğüm en şerefsiz çocuksun, sana ulaşacağım yazdı. Kapıyı açmadığım için. Sms lerin hepsi duruyor 5 ocaktan bugüne.

Elimdeki kira kontratını kaybettim ama arkalı önlü fotosu duruyor. Şimdi ben bu emlakçıya ne gibi yaptırımlar uygulayabilirim? Hakaret ile rencide ettiği için tazminat vs vs
20-03-2016 15:49:52 Av. Barış ÇİMENOĞLU #

Cevap: Emlakçı tehdidi

Smslerle beraber savcılığa hakaret ve tehditten suç duyurusunda bulunabilirsin. Ceza alması halinde manevi tazminat davası açabilirsin. (Sembolik bir tazminat takdir edilir.) Evin satılması nedeniyle tahliye gibi kira kontratından kaynaklanan uyuşmazlıklar için ise hukuk mahkemelerinde hakkını arayabilirsin.
20-03-2016 16:42:39 cagri169 #

Cevap: Emlakçı tehdidi

Alıntı:
Av. Barış ÇİMENOĞLU rumuzlu üyeden alıntı
Smslerle beraber savcılığa hakaret ve tehditten suç duyurusunda bulunabilirsin. Ceza alması halinde manevi tazminat davası açabilirsin. (Sembolik bir tazminat takdir edilir.) Evin satılması nedeniyle tahliye gibi kira kontratından kaynaklanan uyuşmazlıklar için ise hukuk mahkemelerinde hakkını arayabilirsin.
Depozito ve komisyon bedelini (1700 lira) tazminat olarak isteyip. Yeni bir eve geçmem daha mantıklı olabilir galiba. Kafam daha rahat olur
20-03-2016 16:55:14 Engin Ünalmış #

Cevap: Emlakçı tehdidi

Tehdit ve hakaretten şikayetçi olunabilir.Ancak tazminat davasından bir şey çıkmaz.Miktar sembolik olabilir.O da harcanan masrafa aşağı yukarı denk gelir.Tabi o da tahsil edilebilirse.
20-03-2016 18:20:03 ayberk_08 #

Cevap: Emlakçı tehdidi

Alıntı:
Engin Ünalmış rumuzlu üyeden alıntı
Tehdit ve hakaretten şikayetçi olunabilir.Ancak tazminat davasından bir şey çıkmaz.Miktar sembolik olabilir.O da harcanan masrafa aşağı yukarı denk gelir.Tabi o da tahsil edilebilirse.
Şayet şikayet edilen şahısın az çok mal varlığı var ise, her ne kadar sembolik tazminat hükmü verileceği belli olsa bile; Manevi Tazminat davasının açılması taraftarıyım. Zira Mahkeme sürecinde edeceğiniz her türlü masrafı ve hükmedilen Manevi Tazminat miktarlarını cebri icra yolu ile tahsil edilir. Nasıl olsa, hakaret ve tehdit suçunu ispatlayan KANITLAR var.
Maddeler halinde Özetlemek gerekirse :

1-Hakaret, tehdit ve huzur sükunet bozma suçlarının işlendiği bahsiyle, en yakın karakolda ifade vererek veyahut Savcılığa yazacağınız dilekçe ile şikayet yoluna gidilir, ilgili şahıs kesin hüküm giymesi beklenir.

2-İlgili şahıs Hakkında verilen hapis veya adli para cezasını gösteren Mahkeme kararının suretini (onaylı kopyasını ) alırsınız, Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde açacağınız Manevi Tazminat davasında; SMS mesaj delilleriyle birlikte Ceza Mahkeme kararını delil göstermek suretiyle dava edersiniz, Dava neticesinde Sembolik Tazminatınızı ve Mahkeme masraflarını Cebri İcra Marifetiyle tahsil edersiniz.

Saygılarımı sunarım.
20-03-2016 18:26:34 Hakkarili Arzuhalci #

Cevap: Emlakçı tehdidi

Alıntı:
cagri169 rumuzlu üyeden alıntı
Öncelikle merhaba. 5 ocak günü evi kiralıyorum ve emlakçı dalgınlığımdan yararlanarak kira başlangıç tarihi 10 şubat olan kira kontratını bana imzalatıyor. Ev sahibi emlakçıya vekalet vermiş. Dolayısıyla emlakçı kontrata vekaleten yazıp imzalıyor.

Sonra ev sahibi evi satmak istiyor. Emlakçı neredeyse her sabah evi göstermek için bizi rahatsız etmeye başlıyor. Bazen başka emlakçı arkadaşları da olaya dahil oluyor onlarda birilerini getiriyor. Biz bu durumdan şikayetçi olunca tehditler savuruyor. Kira kontratında evi göstereceğime dair bir madde yok. Sadece evi boşaltmadan son bir ay önce evi gösterme zorunluluğu maddesi var. En son bugün lan, hayatımda gördüğüm en şerefsiz çocuksun, sana ulaşacağım yazdı. Kapıyı açmadığım için. Sms lerin hepsi duruyor 5 ocaktan bugüne.

Elimdeki kira kontratını kaybettim ama arkalı önlü fotosu duruyor. Şimdi ben bu emlakçıya ne gibi yaptırımlar uygulayabilirim? Hakaret ile rencide ettiği için tazminat vs vs
Kiracı olarak evi satmak isteyen ev sahibinizin ya da vekili emlakçının getirdiği potansiyel müşterilere evi gösterme mecburiyetiniz vardır. Yani kendilerinin evi gösterme hakları var.

Ancak bu hak keyfi ve sınırsız olmadığı gibi salt sizi rahatsız etmek, tahliyeye zorlamak gibi art niyet ile de kullanılamaz. Kuşkusuz kiracının da sırf evin satılamaması için ayak diretip göstermeme hakkının olduğunu kabul etmek te olanaklı değildir.

Bu konuda karşılıklı bir çözüm yoluna gidilmesi her iki taraf için de mahkemelerde uğraşmaktan çok daha mantıklı olur.

Örneğin evin satılabileceği makul süre olan 6 ay gibi ya da evin durumuna göre daha uzun ya da daha kısa bir süre boyunca her iki taraf için de uygun olan haftanın herhangi bir günü belli saatler arasında gösterilmesi şeklinde bir anlaşmaya varmanız en doğru olanıdır.

Eğer konu uzar da yargıya giderse yargı çok büyük bir ihtimalle yukarıda belirttiğime benzer bir karar verecek, mahkemelerde uğraştığınız ve yaptığınız masraflarla kalacaksınız.

Tehdit ve hakaret konusunda ise sayın Av. Barış bey ile editör Engin bey size ne yapılabileceğini anlatmış. Kolay gelsin.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.