Yeni malik sözleþme olmadan tahliye taahhütnamesi düzenleyebilir mi?

Ýyi günler saygýdeðer avukatlar;

Ýki hafta önce bir iþ yeri satýn aldýk, kiracýyý çýkartmak istiyoruz. Eski sahip sözleþmeyi
kaybettim ama nisan ayýnda sözleþme süresi doluyor dedi. Biz sözleþmeye göre kiracý tahliyesi
yapamayýz zannedersem bu durumda deðil mi? Sözleþmeniz doluyor diye de ihtar çekemeyiz elimizde belge yok?
Biz bir þey yapmazsak öðrendiðim kadarýyla sözleþme nisanda kendiliðinden yenilenmiþ olacak,
peki bu yenilenme süresinden 1 ay sonra tahliye taahhütnamesi düzenleme hakkýmýz olur mu? Onun için de sözleþme metninin
elimizde olmasý mý gerekir? Bunlar olmazsa tek yapabileceðimiz ( kýsa vadede ) satýn alýnma tarihi üzerinden 1 ay geçmeden kiracýya
teblið edeceðimiz yeni malik ihtiyaçtan tahliye ihtarnamesi düzenleyip 6 ay beklemek mi?
Þimdiden teþekkür ediyorum.

Kira sözleþmesi elinizde olmadan bazý þeyleri yapamayabilirsiniz. Bu nedenle öncelikle yeni malik sýfatýyla 1 ay içinde ihtar gönderme iþini garantiye almalýsýnýz. Bundan sonrasýný da kira kontratýný belki de kiracýdan temin ederek iþlemler yapabilirsiniz. Mutlaka bir avukat eþliðinde yapýn bunlarý. Çok önemli...

"Tahliye Taahütnamesi" neresinden bakýlýrsa bakýlsýn kanuna karþý hiledir. Zira hiç kimse kendi aleyhine sonuç doðuracak bir belgeyi kendi özgür iradesi ile imzalamaz.

Gayrimenkulu alýþ tarihinden itibaren bir ay içinde ihtarneme çekin. Daha sonra kontatýn bitimi veya 6 ay sonra tahliye davasý açma hakkýnýz doðar.

Cevaplarýnýz için teþekkür ederim.

Biz bir ay dolmadan yeni malik tahliye ihtarnamesi verdik. Kiracý da cevaben
avukatý aracýlýðýyla kimin adýna ve hangi alanda ihtiyacýmýz olduðu ve verdikleri
kiradan çok cüzi miktarýný yatýrmak üzere ( sorduðuma göre sözleþmede o miktar yazýlýymýþ, gerisi elden verilmiþ zannedersem) hesap numaramýzý bildirmemizi istediler. Biz ihtarnamede iþ yeri olarak kullanmak üzere taþýnmaza ihtiyacým var dedik. Bu yeterli deðil mi? Þu aþamada kimin adýna ve ne iþ yapacaðýmýzý bildirmek zorunda mýyýz? Bunu dava açtýðýmýzda mahkemeye ispat etmeyecek miyiz? Bir de o kadar kira mý olur? Kira tespit davasý açalým diyoruz ama ne zaman açmamýz uygun olur, 6 ay sonra zaten
tahliye davasý açabileceðiz ama bunlar dava süresini de düþünerek belki 1-2 sene bu beleþ fiyata oturmayý düþünüyorlar.. Þunu da sormak istiyorum galiba sözleþmede eski mülk sahibiyle deðil, eþiyle anlaþýlmýþ,
onun imzasý olabilir çünkü bizimle o muhatap oldu, o zaman kira kanununa göre tapuda kayýtlý kiþi veya yetkilendirdiði kiþi olmasý gerekmez mi? Yani eþinin yetki belgesini ibraz etmeleri gerekmez mi?
Uzun oldu kusura bakmayýn, hukuk bürosuna da gittik ama yeterli bilgi alamadýk. Konuþtuðumuz avukat bize, niye 6 ay mühlet verdiniz, 2-3 ay verseydiniz ya dedi o derece.. Ýyi ki sizin sitenizden araþtýrmýþtým. :)

Þimdiden cevaplayan olursa teþekkür ediyorum.