Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kiras�n� �demeyen Kirac� Noterden �htarname G�nderdim Sonras�nda Ne Yapmam Gerekiyor

23-02-2016 12:59:17 sinan32 #

Kiras�n� �demeyen Kirac� Noterden �htarname G�nderdim Sonras�nda Ne Yapmam Gerekiyor

Merhaba,
10.09.2015 tarihli 1 y�ll�k kira s�zle�mesi ile evimi 650TL bedelle kiraya verdim. Kirac�n�n kiray� �nceleri geciktirmesi son d�nemde de 1-2 ayd�r yat�rmamas� sebebiyle ve T�rkiye �artlar�nda ya�anm�� s�k�nt�lardan �rnek alarak art�k konuyu yasal bir zemine oturtarak sonras�nda daha beter sorunlarla u�ra�mamak i�in giri�imde bulunmaya karar verdim.

S�zle�mede her ay�n 10.g�n� ak�am�na .. hesab�na yat�r�lmal�d�r ibaresi mevcuttur. Kiray� pe�inen �deyip 1 ayl�k oturma hakk� kazanacak �ekilde �ng�r�lm��t�r.

Kirac�m 10 Ocak 2016 tarihinde yat�rmas� gereken kiray� yat�rmad�� i�in 09.02.2016 tarihinde noterden ihtarname g�nderdim. Kendisinin 13.02.2016 tarihinde imzas�na tebli� edilmi�tir, yan�t�n� resmi olarak ihtarnameye i�lettim.
�u ana kadar 10 Ocak 2016 ve bu ay�n 10 �ubat 2016'y� kapsayan 2 kiray� yat�rmam�� durumdad�r.

Amac�m oturdu�u s�reyi kapsayan �denmeyen kira bedelleri ile sorumlu oldu�u yasal abonelik/fatura vb. kapatmas� ve evimi tahliye etmesi.
�nternette ve forumlarda bir�ok makale ve a��klamalar mevcut ama ... yolu uzun s�rer ��yle yapmal�yd�n�z vb. gibi karma�alar mevcut.

Konu hakk�nda bir avukata dan��t�m, kendisi bu tarz davalara bakmamakla birlikte tahminen 1500TL civar�nda hizmet bedeli ve 1000TL mahkeme �creti olabilece�i konusunda bilgi verdi. Bu i�i meslek olarak icra edenlere sayg�m sonsuz lakin att��m�z ta� �rk�tt��m�z kurba�aya de�miyor. Kendimde kira �d�yorum, bir s�r� evi olan birisi de�ilim bu sebepten kendimce bir�eyler yapabilir miyim diye sizlere dan��mak istedim, kusura bakmay�n.

Ne yapmam laz�m nas�l bir yol izlemem laz�m bilgi verebilecek ki�ilerden rica ediyorum.:alala
Sayg�lar�mla.

29-02-2016 10:40:25 escape__06 #

Cevap: Kiras�n� �demeyen Kirac� Noterden �htarname G�nderdim Sonras�nda Ne Yapmam Gerekiyor

merhaba, size yard�mc� olmaya �al��ay�m, bende u�ra�t�m bu sorunla.

�ncelikle internette �rnek 13 icra" diye bir arama yap�n ve bir s�r� �rnek 13 belgesi bulursunuz. Bunu doldurun doldurmas� basit ve alacakl�n�n talebi ile ilgili 9. numaral� madde var oraya mutlaka " Haciz ve tahliye " yaz�n. Kontrat�n�zda muacceliyet �art� muhtemelen yaz�yordur. bunun i�in �denmeyen iki kira ve geri kalan t�m kiralar� alacak olarak yaz�p isteyin.

Doldurdu�unuz �rnek 13 nolu evra�� icra dairesine gidip kirac�n�za tebligat ettirin. Bu �rnek 13 ile kirac�n�za ya 7 g�n i�inde itiraz et yada 30 g�n i�inde �de demi� oluyorsunuz.
Kirac�n�z icra dairesine gelip itiraz ederse icra takibi durur bu durumda icra hukuk mahkemesine itiraz�n iptali ve tahliye davas� a�acaks�n�z.

e�er itiraz etmezse 30 g�n i�inde �demedi�i kiralar ve kontrat s�resinin sonuna kadar olan kiralar� �demek zorunda. �demezse icra dairesine gidip tahliye i�in ba�vuru yap�yorsunuz ve size randevu veriyorlar, bu a�amaya geldi�inizde yine yap�lacaklar� payla��r�m.

�ncelikle �rnek 13 nolu evra�� doldurup gecikmeden icra dairesinden tebligat yap�n, ve uyap �zerinden yada direkt icra dairesinden tebligat�n durumunu ve itiraz durumunu takip edin.

29-02-2016 11:12:09 Hakkarili Arzuhalci #

Cevap: Kiras�n� �demeyen Kirac� Noterden �htarname G�nderdim Sonras�nda Ne Yapmam Gerekiyor

Bu arada san�r�m ikinci ihtarnameyi �ekmediniz. �kinci ihtarnameyi de ayn� �ekilde hi� zaman kaybetmeden �ekin. Dava a�amas�nda �ok i�inize yarayacakt�r.

02-03-2016 11:43:15 sinan32 #

Cevap: Kiras�n� �demeyen Kirac� Noterden �htarname G�nderdim Sonras�nda Ne Yapmam Gerekiyor

Merhaba,
Verdi�iniz bilgi i�in te�ekk�rler.

ilk �ekti�im ihtarname 13.02.2016'ta kendisine tebli� edilmi�. Noterden g�nderdi�im yaz�da tebli� edildi�i tarihten itibaren 30 g�n i�inde �deme yapmazsan�z diyor. 13.03.2016 tarihine kadar beklemeliyim diye d��n�yorum yanl�� m� acaba?

kirac� 10.01.2016-09.02.2016 Ocak kiras�, 10.02.2016-09.03.2016 �ubat kiras�n� yat�rmam�� durumda. 1. i�in ihtarname g�nderdim, ikinci i�inde g�ndereyim mi birincinin s�resinin doldu�u 13.03.2016'y� bekleyeyim mi?
Te�ekk�rler, iyi �al��malar.

- - - Updated - - -

Merhaba,
Bahsetti�iniz gibi �rnek 13'� google aratt�rd�m ama ilk sonu�ta yer alan ist.barosu linkinde yer alan word belgesi 5 maddeden ibaret, 9 madde yok.
di�er bir sonu� olan http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2013/04/20130416-4-1.pdf linkinde yer alan 1.sayfa/�rnek 1 yazan belge ise sizin dedi�iniz gibi 9 maddeden olu�maktad�r. Hangi belge g�nceldir, do�rudur bilemedim.
Bu arada ilk noterden �ekilen tebligat�n son tarihi olan 13.03.2016'� beklemelimiyim?

03-03-2016 09:21:22 escape__06 #

Cevap: Kiras�n� �demeyen Kirac� Noterden �htarname G�nderdim Sonras�nda Ne Yapmam Gerekiyor

Alıntı:

sinan32 rumuzlu �yeden al�nt�

Merhaba,
Verdi�iniz bilgi i�in te�ekk�rler.

ilk �ekti�im ihtarname 13.02.2016'ta kendisine tebli� edilmi�. Noterden g�nderdi�im yaz�da tebli� edildi�i tarihten itibaren 30 g�n i�inde �deme yapmazsan�z diyor. 13.03.2016 tarihine kadar beklemeliyim diye d��n�yorum yanl�� m� acaba?

kirac� 10.01.2016-09.02.2016 Ocak kiras�, 10.02.2016-09.03.2016 �ubat kiras�n� yat�rmam�� durumda. 1. i�in ihtarname g�nderdim, ikinci i�inde g�ndereyim mi birincinin s�resinin doldu�u 13.03.2016'y� bekleyeyim mi?
Te�ekk�rler, iyi �al��malar.

- - - Updated - - -

Merhaba,
Bahsetti�iniz gibi �rnek 13'� google aratt�rd�m ama ilk sonu�ta yer alan ist.barosu linkinde yer alan word belgesi 5 maddeden ibaret, 9 madde yok.
di�er bir sonu� olan http://www.resmigazete.gov.tr/eskile...130416-4-1.pdf linkinde yer alan 1.sayfa/�rnek 1 yazan belge ise sizin dedi�iniz gibi 9 maddeden olu�maktad�r. Hangi belge g�nceldir, do�rudur bilemedim.
Bu arada ilk noterden �ekilen tebligat�n son tarihi olan 13.03.2016'� beklemelimiyim?

http://www.yuksekova.adalet.gov.tr/o...akip_formu.doc

yukar�daki link hocam, yeni ad� �rnek 1, bunu doldurun madde 9'a Haciz ve tahliye yaz�n. Mail adresi yolalrsan doldurulmu� �rnek yollar�m size.
14 mart g�n� icra dairesine gidin ve tahliye i�in talepte bulunun randevu al�n ve yed-i emin depo �creti vs hesaplat�n, randevu g�n�ne kadar bu paray� haz�rlars�n�z. Zaten ilk gitti�inizde tahliye etmiyorlar, 7 g�n s�re veriyorlar. ilk tahliyeye gittikten sonra hemen tekrar icra dairesinden tahliye i�in bir daha randevu al�n hocam.

07-03-2016 12:28:24 sinan32 #

Cevap: Kiras�n� �demeyen Kirac� Noterden �htarname G�nderdim Sonras�nda Ne Yapmam Gerekiyor

Merhaba
Te�ekk�rler. Pazartesi 14 u oluyor icra dairesine giderim artik.
Saygilar.

15-03-2016 20:24:04 sinan32 #

Cevap: Kiras�n� �demeyen Kirac� Noterden �htarname G�nderdim Sonras�nda Ne Yapmam Gerekiyor

Merhaba,
Konu hakk�nda ya�ad��m tecr�beleri payla�mak ve ihtiyac� olanlar�n faydalanmas� i�in yazmak istedim.

D�n adliyeye gittim. Ba�l� oldu�um il�e adliyesine;
1-Dan��maya gittim, icra talebi i�in gerekli belgeleri s�ylediler.
Kira S�zle�mesinin asl� ve 2 adet fotokopisi
Kimlik fotokopisi
�cra talep formu yukar�daki linkle ayn� ama %80 olan faiz k�sm�n� %9 ile de�i�tirmek gerekiyor ve alacakl� b�l�m�ne iban numaras� eklemek gerekiyor
10 TL'lik damga pulu PTT'den al�nmas� gerekiyor
�cra talep dosyas� (ka��t karton, telli, bu i� i�in tasarlanm�� zel dosya) adliye fotokopicisinden
2-Haz�rlad��m evraklar� icra m�d�rl�� kalemine g�t�rd�m. �ok!!! Kira s�zle�mesine ili�kin damga vergisini yat�rd�n�z m� diye sordular, ikametgah�n�z�n ba�l� oldu�u vergi dairesine yat�r�l�yor.
3-Vergi dairesine gittim 3 tek y�z sayfadan olu�an (kira s�zle�mesi+Genel Ko�ullar+�zel Ko�ullar) kia kontrat� damga vergisi 268TL, tabi vergi dairesi vergi beyan�n�z� verdiniz mi diye soruyor. Eyl�lde ba�lad�� i�in ben bu y�ldan muaft�m, s�reksiz servisine y�nlendirdiler. yat�r�p fotokopisini dosyaya koydum.
4-Yeniden icra kalemine (Bayan evrak al�m�n� 15:30'da bitiriyoruz demi�ti, 15:39'da gittim rica minnet kabul ettirdim)
5-sadece kirac�ya m� yoksa kefiline de mi ba�vuru yapmak istiyorsunuz dediler. Kefil zaten ayn� evde ki o�lu oldu�u i�in i�lem uzamas�n diye kirac�ya i�lem yap�ls�n dedim. Ba�vuru harc� olarak 40TL vak�fbanka yat�rmam� istediler, yat�r�p fotokopisini dosyaya koydum.
6-Dosyay� ald�lar 10-15 g�n sonra gelin tebli� durumunu ��renin, 31.g�n �deme yap�lmad� ise icra mahkemesine ba�vurun dediler. 30

�imdilik bu kadar.

21-03-2016 22:49:38 sinan32 #

Cevap: Kiras�n� �demeyen Kirac� Noterden �htarname G�nderdim Sonras�nda Ne Yapmam Gerekiyor

Alıntı:

Hakkarili Arzuhalci rumuzlu �yeden al�nt�

Bu arada san�r�m ikinci ihtarnameyi �ekmediniz. �kinci ihtarnameyi de ayn� �ekilde hi� zaman kaybetmeden �ekin. Dava a�amas�nda �ok i�inize yarayacakt�r.

Say�n Hakkarili Arzuhalci;
Konu hakk�nda 14 martta haciz ve tahliye talebiyle icra takibi ba�latt�m lakin akl�m� okudu�um konulardan dolay� bir durum geldi. �imdi ben bu kirac�ya noterden bir ihtarname g�ndermi�tim, kendisine tebli�den sonraki 30 g�nl�k s�re 14 martta dolmu�tu ve herhangi bir �deme yapmad�. �deme yapmad��, yani sizin deyiminizle temerr�te d��t�� i�in do�rudan tahliye davas� a��p daha h�zl� sonuca ula�amaz m�yd�m. Konu hakk�nda yorumunuzu alabilirsem sevinirim.
Sayg�lar

- - - Updated - - -

Alıntı:

escape__06 rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n Escape__06;
Konu hakk�nda 14 martta haciz ve tahliye talebiyle icra takibi ba�latt�m lakin akl�m� okudu�um konulardan dolay� bir durum geldi. �imdi ben bu kirac�ya noterden bir ihtarname g�ndermi�tim, kendisine tebli�den sonraki 30 g�nl�k s�re 14 martta dolmu�tu ve herhangi bir �deme yapmad�. �deme yapmad��, yani hukuk deyimi ile temerr�te d��t�� i�in do�rudan tahliye davas� a��p daha h�zl� sonuca ula�amaz m�y�m. Konu hakk�nda yorumunuzu alabilirsem sevinirim.
Sayg�lar

Kiras�n� �demeyen Kirac� Noterden �htarname G�nderdim Sonras�nda Ne Yapmam Gerekiyor