Rutubetli Ev Sorunu

Ev sahibiyle 01.06.2015 tarihinde baþlayan 1 yýllýk kira sözleþmesi yaptýk.Tuttuðum ev 1 yýllýk binaydý ve evi tuttuðumda ev yeni boyanmýþ yatak odasýnýn duvarýnda ve bazý yerlerde siyah lekeler vardý ev sahibine bunlar ne diye sorduðumda duvardan su geldiðini sözleþme yaptýklarý firmanýn yakýnda gelip iskele kuracaðýný ve problemin çözüleceðini söyledi.Bende evin o halinin fotoðraflarýný çektim,eþim ve kayýn pederim þahittir.Ev sahibine ýsrarla evde rutubet olup olmadýðýný sorduðumda olmadýðýný söyledi bende güvenip evi tutum fakat kýþ geldiðinde yatak odasýnýn neredeyse tamamý ve diðer odalarýnýn bazý kýsýmlarý küflendi ve duvardan su gelmeye baþladý.Þu an yatak odasýna kokudan girilmiyor 2 tane bebeðim var ben de böbrek nakli oldum eve misafir gelen astým hastasý bir yakýným evde týkandý dolayýsýyla benim ve ailemin saðlýðý ciddi tehdit altýnda olduðundan evden taþýnmaya karar verdim.Bu durumu ev sahibine söylediðimde ev sahibi alt kat boþalacak seni oraya alayým yada tamir ettireyim dedi bende kabul etmedim baþka ev tutacaðým dedim çünkü bütün bina sorunlu kiracýlar senesini doldurmadan taþýnýyor,ev sahibi sürekli yalan söylüyor,para toplanmadýðý gerekçesiyle binada asansör bakýmý 7 ayda 1 kez yapýldý,kapý otomatiði 7 aydýr bozuk,ortak su faturasý ödenmediðinden su kesiliyor.
1) Bu nedenlere dayanarak kira sözleþmemi tek taraflý fesih edebilir miyim ?
2)Evdeki rutubeti ev sahibinin bildiðini benden önceki kiracýnýn þahitliðiyle yada evi tutarken çektiðim fotoðraflarla ve þahitlerle ispatlarsam ev sahibi hakkýnda maddi manevi tazminat davasý açabilir miyim?
3)Baþka ev tuttuðumda ev sahibi bana kalan 3 ayýn kirasý için dava açarsa nasýl bir yol izlemeliyim ?

Ýlk iki sorunuzun cevabý evettir 3. sorunuzun cevabý da bu ikisine baðlýdýr evi haklý gerekçeyle tahliye edeceðiniz için gelecek aylarýn kirasýný isteme gibi bir durum olmaz.

Evdeki rutubet kanunda kiracýya tek taraflý fesih hakký tanýyan önemli ayýp sayýlyor mu?

Sayýlýyor da "senin evin rutubetli gardaþ ben gider" deyip gidemiyorsunuz Sulh hukuk mahkemesine müracaat edip durumu tespit ettirmeniz gerekiyor vs iyisi mi avukatýnýza tevdi edin iþi.

Bence durumu ev sahibiyle konuþun evden çýkmak istediðinizi evin sorunlu olduðunu uygun bir dille söyleyin evin fotoðraflarýný çekin eðer ev sahibiniz sorun çýkarýrsa noterden ihtar çekin evi yaptýrmasý gerektiði konusunda yaptýrmadýðý takdirde sözleþmeyi fesh edeceðinizi belirtin evde sizin kullanýmýnýzdan yana bir sorun yoksa anlayýþla karþýlamasý gerekir ve anahtarý teslim ettiðinizde mutlaka yazýlý kaðýt alýn duvardaki küfleride çamaþýr suyunu bir camsil þiþesine koyun ve küflü yerlere püskürtün silmeden 10 dakika bekleyin küflerden eser kalmaz.