Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Çatı katı kullanım hakkı nasıl devir alınır?
09-01-2016 21:06:05 ftosun #

Çatı katı kullanım hakkı nasıl devir alınır?

Merhaba,

Apartmanın en üst katında yer alan 2 daireden biri bize ait. Çatının bizim daireyi kapsayan kısmı nem ve su aldığı için tadilat edilmesi gerekmekte(diğer kısım diğer malik tarafından tadilat edilmiş daha önce). Çatıyı tadilat ettirmek istiyoruz ancak diğer malikler sorunun bizi ilgilendirdiği için masraflara karışmayacaklarını söylediler. Çatının masrafı yaklaşık 15-20 bin TL tutacak bu durumda bizde çatıyı tek başımıza tamir ettirip o alanın kullanım hakkını alarak, ileride orayı yaşanabilir hale dönüştürmek istiyoruz.

Noter görevlisi karar defterine kullanım hakkının devrinin izninin alındığına dair maliklerlerden imza alınarak bu defter ile tapuya kullanım hakkının işlenebileceğini söyledi. Böyle bir teklif sunduğumuzda diğer maliklerin kabul edeceğini düşünüyorum.

İleride sorun çıkmaması adına nasıl bir yor izlemeliyiz? (Apartman toplam 6 malikten oluşuyor + dükkan bulunmakta herhanbi bir kurul, yönetici, karar defteri yok)

Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim :)
09-01-2016 23:14:55 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Çatı katı kullanım hakkı nasıl devir alınır?

Onay verilse bile,
çatı ortak alandır, yeni bir malik ortaya çıktığında, yani biri dairesini satıp yeni biri geldiğinde, çatıdaki hakkını arayabilecektir.
10-01-2016 00:05:47 ceceli341 #

Cevap: Çatı katı kullanım hakkı nasıl devir alınır?

Çatı ortak alan ise bu ortak alanın tadilatına bütün kat malikleri arsa payı oranında katılmaları gerekir. Katılmıyorlar ise Sulh hukuk mahkemesinde dava açma hakkınız vardır.

Apartman yönetim planını oy birliği ile değiştirip tapuya işletilen haklar Bundan sonra malik olacaklarıda bağlar. Tapuda bağımsız bölümü devir alırken yönetim planınıda kabül ettiklerine dair imza atıyorlar.
10-01-2016 19:26:58 ftosun #

Cevap: Çatı katı kullanım hakkı nasıl devir alınır?

Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Çatı ortak alan ise bu ortak alanın tadilatına bütün kat malikleri arsa payı oranında katılmaları gerekir. Katılmıyorlar ise Sulh hukuk mahkemesinde dava açma hakkınız vardır.

Apartman yönetim planını oy birliği ile değiştirip tapuya işletilen haklar Bundan sonra malik olacaklarıda bağlar. Tapuda bağımsız bölümü devir alırken yönetim planınıda kabül ettiklerine dair imza atıyorlar.
Bu durumda dairelerden birinin satılması halinde yeni malikin çatıda hakkı bulunmuyor mu?
10-01-2016 19:52:35 ceceli341 #

Cevap: Çatı katı kullanım hakkı nasıl devir alınır?

Yönetim planında çatı ile ilgili hak bir bağımsız bölümün kullanımına özgülenmiş ise o bağımsız bölümün satılması halinde yeni malikinde hakkı olur.
11-01-2016 13:36:00 ftosun #

Cevap: Çatı katı kullanım hakkı nasıl devir alınır?

Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Yönetim planında çatı ile ilgili hak bir bağımsız bölümün kullanımına özgülenmiş ise o bağımsız bölümün satılması halinde yeni malikinde hakkı olur.
Anladım. Taraflardan rızalarınıda alsak gelecekte sıkıntılar çıkaracak bir konu

Cevaplarınız için çok teşekkür ederim




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.