kiramý alamýyorum ne yapmam gerektiðini bilmiyorum

Merhaba sayýn üyeler;
3 yýl evvel babama ait bir daireyi kiraya verdik.Kira sözleþmesindeki kiracý vefat etti kefil kýsmýnda yer alan annesi (soy isimleri tutmuyor) evde yaþamaya devam etmekte.7 aydýr kiramýzý alamýyoruz. bir kaç avukat ile konuyu görüþsekte hemen hemen hiçbiri konu ile ilgilenmedi bana söyledikleri uzun iþ anlaþmaya çalýþ demek oldu. kiracý ile anlaþmak mümkün olsaydý zaten bu durumda olmazdýk velhasýlý sizlerden yardým rica ediyorum.
kira sözleþmesi 3 yýldan uzun bir süre önce yapýldý
kiracý vefat etti
soyadý ayný olmayan annesi evde 7 aydýr kira ödemeden yaþamakta ve evden çýkmaya niyetli deðil.
geçen ay kartal adliyesinden icra ve tahliye takibi baþlattýk yasal süre içerisinde itiraz da olmadý ödemede.
muhtemelen annesi borcuda üstlenmeyecek ve tahliye etmeyecek açýkçasý niyeti bizden para kopartmak.
ikametgahlarýda evde deðil.
faturalar kendi üstüne gidiyor.
ne yapmam gerektiði hususunda yardýmlarýnýzý rica ederim
þimdiden teþekkürler

Tahliye davasýna devam edip, evi boþaltacaksýnýz... Mahkemeden veraset ilamý yani mirasçýlýk belgesi için yetki alacaksýnýz, annesi o ise zaten mirasçýsý olarak ona husumet yönelteceksiniz. Avukat tutmanýzda yarar var.

Basri bey ilginiz için çok teþekkür ederim

Öncelikle kolay gelsin. Birincisi, anne madem kefil öncelikle borçlarý ondan talep edeceksiniz. Kiþinin ölüp ölmediði sizi ilgilendirmez, ille de gidip kontrol etmek zorunda deðilsiniz. Onun mirasçýlarý sorumlu olmamak için size bilgi vermek, gerekeni yapmak zorundadýr. Yapmadýlarsa sorumlu olacaklardýr. Kontratýn üç yýl önce yapýlmasý önemli deðil yazýlý þartlara göre uzadýðý kabul edilir.
Þu anda oturan kiþi yasal olarak iþgalci durumundadýr zaten ikametgahýnýn baþka yerde olduðunu yazmýþsýnýz. Anlaþmak mümkün deðilse tek yapabileceðiniz Yasal yola baþvurmaktýr. Onun sýrasý da bence þöyle olmalýydý: Ödenmeyen ilk kiradan 15-20 gün sonra noter kanalýyla bir tebligat çekecektiniz. Ödenmeyince yine noter kanalýyla ikinci tebligatý çekecektiniz-ki zaten muhatabýn vefat ettiði resmen anlaþýlacaktý. O zaman mahkemeye baþvuracaktýnýz. Bu aþamayý yapmadýnýz ise bu saatten sonra hakimin vereceði kararý beklemekten baþka yapacak YASAL bir þey yok diye düþünüyorum. Bence para koparmasýna sakýn fýrsat vermeyin. Kötü insanlarla mutlaka birilerinin uðraþmasý gerekiyor ki diðerleri duysunlar. Bu arada bayanýn resmi ikamet adresini öðrenin, bulunsun. Varsa tanýdýðýnýz akrabalarýyla, çocuklarýyla konuþun, konuyu anlaþarak çözmek istediðinizi gerekirse aracýlar vasýtasýyla tekrar iletin. Bunlar uzun süren anlaþmazlýklardýr maalesef. Biraz uzadý ama tekrar kolay gelsin.