Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kapıcı aidatının belirlenmesi
24-12-2015 10:28:39 HasanAhmet #

Kapıcı aidatının belirlenmesi

33 daireli bir sitede yaşamaktayım.
Aidat site yöneticisi tarafından 85 liraya çıkarıldı. Ben aidatın niye artırıldığından çok bunu apartmanda kimseye birşey sorulmadan yapılmasına anlam veremedim.
Sorum şu: apartman yöneticisi aldığı bu kararı apartman panosuna apartman yönetim kurulu aldı diye yazarak bildirmiş.
-Bizim hukuki olarak buna itiraz hakkımız varmıdır?
-Yönetici bu kararı sadece kendısı ve yardımcısı ile alabilirmi?
24-12-2015 12:13:43 ceceli341 #

Cevap: Kapıcı aidatının belirlenmesi

Madde 37 – (Değişik: 13/4/1983 - 2814/12 md.)
Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir işletme projesi yapar.
Bu projede özellikle:
a) Anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarları;
b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20 nci maddesindeki esaslara göre düşecek tahmini miktar;
c) Tahmini giderlerle diğer muhtemel giderleri karşılamak üzere her kat malikinin 20 nci maddedeki esaslara göre
vermesi gereken avans tutarı;
Gösterilir.
Bu proje,kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla
bildirilir. Bildirimden başlayarak yedi gün içinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje
hakkında, karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır.
Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanununun
68 inci maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.
24-12-2015 12:45:15 HasanAhmet #

Cevap: Kapıcı aidatının belirlenmesi

Cevabınız için teşekkür ederim.
Buradan anlamamız gereken acaba aidat belirlenmesi için yöneticinin tarafımıza yazılı bir belge göndermesi gerektiği doğrumudur ?
24-12-2015 13:26:21 ceceli341 #

Cevap: Kapıcı aidatının belirlenmesi

Ben, kararı yönetici kendisi aidata karar verebilirmi sorusuna karşılık yazdım. Yasadada görüleceği gibi evet aidatı yönetici belirler zaten. Apartman toplantısında kurulda karar verebilir.

Apartman toplantılarında genelde yöneticinin elini güçlendirmek için İşletme projesi görüşülüp kabül edildi şeklinde yazılır. Yönetici projeyi hazırlayıp ilan panosuna asar. Böyle bir ibare yok ise, Evet yöneticinin işletme projesini size göndermesi yada elden teslim etmesi gerekir. Ancak yöneticinin size işletme projesini göndermemiş olması yada tebliğ etmemiş olması sizin o parayı ödemeyeceğiniz anlamında gelmez. Ödemezseniz sonradanda gönderebilir. Yönetici topladığı gider avansı yetmez ise her zaman ek bir gider avansı toplayabilir.

Apartmanın denetçisi yöneticinin hesaplarını denetler, Kat maliklerinin yarısı isterse her zaman, Kat malikleri kuruda her zaman yöneticinin hesaplarını denetleyebilirler.

Toplanan parayı makül görüyorsanız sizin tahmin ettiğinizden çok yüksek bir rakam değil ise ödemenizi öneririm.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.