Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�n�n S�zle�meyi Feshedebilece�i �nemli Sebepler

21-12-2015 20:17:46 krky #

Kirac�n�n S�zle�meyi Feshedebilece�i �nemli Sebepler

Bundan 3.5 ay �nce bir ev kiralad�m ve ev sahibim ile 1 y�ll�k s�zle�me imzalad�m. Ancak so�uklar ba�lad�ktan sonra evin �s�nmad��n� g�rd�m ve ev sahibimle bu durumu konu�tum. Ne yapt�ysam evin so�uk oldu�unu kendisine inand�ramad�m ve evin gayet s�cak oldu�u fikrini de�i�tiremedim. B�yle devam ederse evden ��kaca��m� s�yledi�imde de ��karsam gerekli yapt�r�mlar� uygulayaca��n� s�yledi. Anla��ld�� kadar�yla s�zle�menin bitimine kadar olan kiralar�n tahsilinden bahsediyor.

Kirac�n�n s�zle�meyi feshedebilmesi i�in olarak 2 saattir a��k olan ve 56 derecede �al��an bir kombi ile evin s�cakl��n�n 17-18 derece olmas� ge�erli bir sebep midir?

Bu durumda hatr� say�l�r bir do�algaz t�ketimi ile maddi k�lfet alt�nda kal�yorum ve bu oda s�cakl��nda sa�l��mdan olaca��m.

21-12-2015 22:33:56 Engin �nalm�� #

Cevap: Kirac�n�n S�zle�meyi Feshedebilece�i �nemli Sebepler

Evin �abuk yada yava� �s�nmas� ve gene �s�nma giderinin fazla ya da az olmas� g�receli �eylerdir.Kimine g�re 100 TL lik bir �s�nma bedeli kabul edilemeyecek kadar �okken kimine g�re 400 TL gayet makuld�r.Bunun tam bir �l��m� veya k�stas� yoktur.Bir dava durumunda davas�, harc�, bilir ki�isi vs. derken hem zaman hem para harcayacak benim ki�isel kanaatim net bir sonu� yakalayamayacaks�n�z.Ev sahibiyle uzla�maks�z�n evden ��karak ileri ki d�nemde i�i davaya d�k�p evin yava� ya da h�zl� �s�nd��n� hangi mevsimin hangi zaman�n da kime ispat edeceksiniz bilmiyorum lakin pe�inize icra g�ndermesi ve �denmeyen kiralar�n tahsilat�na giri�mesi kesine yak�n.Bir orta yol bulmak veya 2-3 ay iyi k�t� idare edip s�zle�me sonu ba�ka daire bakmak daha mant�kl� sanki.

21-12-2015 23:09:13 krky #

Cevap: Kirac�n�n S�zle�meyi Feshedebilece�i �nemli Sebepler

Cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim. Kombi saatlerce a��k kalsa da kombi derecesini 65 dereceye getirsem de odalar�n s�cakl�� 19 dereceyi ge�miyor. Ev sahibim kendi bildi�ini okuyup evin gayet normal bir s�cakl�kta oldu�unda �srar etmesi ve evde bir cereyan oldu�unu s�yledi�imde bunun normal ve sa�l�kl� oldu�unu s�ylemesi bu evde 2-3 ay daha kalmay� zorla�t�r�yor.

450-500 tl 2+1 ve en fazla 75-80 metre kare evde �o�u ki�i i�in fazla bir �s�nma gideridir diye d��n�yorum. Bu paray� verip �s�nabilsem sorun etmeyece�im.

Kirac�n�n S�zle�meyi Feshedebilece�i �nemli Sebepler