Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ortak Kullanım Alanı Tapu Sorunu

20-12-2015 19:22:26 yigit25 #

Ortak Kullanım Alanı Tapu Sorunu

Efendim herkese merhaba,

Siz değerli büyüklerimin ve hocalarımın yardımına ve yönlendirmesine ihtiyacım var.

1999 yılında oturduğumuz daireyi sattık ve ve alt katına taşındık 2003 yılında babam rahmetli oldu ve annemle ben kaldık, yıl 2014 ü gösterdiğinde babamın kardeşleri oturduğumuz dairenin kendileri olduğunu ve bizim sokakta kalmamızı aleni bir şekilde dile getirdiler. Neden hak iddia ettiklerini şöyle açıklayım bina çok eski ve kimsenin tapusunda daire alan metrekare falan yazmıyor 1955 civarı bir yapı, ama buranın tapusunun hiç olmadığı ve çamaşırhane olarak gözüktüğünü söylüyor karşı taraf, ama gel gelelim biz 16 yıldır bir fiildir elektrik,su,telefon v.b. faturalarımızı ödüyoruz bu faturalar hep babaannenim üzerine ve o da rahmetli kendileri yani halamlar diyorki biz buranın vergisini veriyoruz kaç yıldır siz oturuyorsunuz artık çıkın, benim sorumda şu; elektrik ve su aboneliği kendi adıma başlatamıyorum çünkü tapu yok diyorlar bunları kendi adıma başlatsam komşularımızdan imza ve beyan toplayarak yıllardır oturduğumuz daireyi çamaşırhane sıfatından kurtarıp adıma tapu çıkartabilirmiyim? Yada çamaşırhane olarak kalıp adıma tescillenirmi?
20-12-2015 19:33:10 ceceli341 #

Cevap: Ortak Kullanım Alanı Tapu Sorunu

Kaldığınız yer ortak alan ise, Bağımsız bölüm sahiplerinin ortak alanıdır. Binada bağımsız bölümünüz yok ise, Hisse sahibi değilseniz. Burada diğer malikler izin vermedikçe oturamazsınız. Kendi adınıza tapu çıkartamazsınız.
20-12-2015 19:46:59 yigit25 #

Cevap: Ortak Kullanım Alanı Tapu Sorunu

Alıntı:

ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Kaldığınız yer ortak alan ise, Bağımsız bölüm sahiplerinin ortak alanıdır. Binada bağımsız bölümünüz yok ise, Hisse sahibi değilseniz. Burada diğer malikler izin vermedikçe oturamazsınız. Kendi adınıza tapu çıkartamazsınız.

Sayın Ceceli341,

Cevabınız için teşekkür ederim peki diğer maliklerden imza toplasam tapu çıkarabilirmiyim?

Yani gecekondulardaki gibi belli bir süre oturunca arazi uygunsa tapu çıkarıyorlar bunun gibi bir yolu varmıdır? Sonuçta annem kadın başına kaç yıldır o eski binanın işleriyle lağımıyla uğraşıyor.
20-12-2015 20:24:00 ceceli341 #

Cevap: Ortak Kullanım Alanı Tapu Sorunu

Tapu çıkarılamaz. Ama kullanım hakkı size verilebilir belki. Anneniz apartmanın işlerinemi bakıyor? Kapıcı temizlikci gibi?
20-12-2015 20:31:42 yigit25 #

Cevap: Ortak Kullanım Alanı Tapu Sorunu

Hayır yapmıyor ama adreslerde kapıcı dairesi gözüküyor olabilir üst kattaki dairemizle zamanında birlikte aldık diyor karşı taraf ama inandırıcı gelmiyor bana tapu ibraz etmiyorlar var deyip geçiştiriyorlar. Dairenin girişi bahçeden bu arada daskta adres kodu çıkmıyor

- - - Updated - - -

Hatalıysam affedin ortak alan olan kısımlar diğer maliklerin tapusunda yazmazmı ?
20-12-2015 20:34:47 ceceli341 #

Cevap: Ortak Kullanım Alanı Tapu Sorunu

Kaç yıldır binanın işleri ile uğraşıyor yazmışsınız
Kapıcı dairesi ortak alandır. Ortak alanlar satılamaz. Ancak tüm kat maliklerinin alacağı karar ile bedelli yada bedelsiz. kiralanabilir yada kullandırılabilir. Ayrı bir bağımsız bölüm olmadığından tapu ibraz edemezler.
20-12-2015 20:42:37 yigit25 #

Cevap: Ortak Kullanım Alanı Tapu Sorunu

Binanın işleri derken bina eski olduğundan dolayı ve zemin katta olduğumuzdan rögar taşması tesisat arızalrı sık oluyor o yüzden dedim yanlış anlaşıldı afedersiniz. Peki ayrı bir bölüm olarak tescil edilemezmi çünkü binadan girişi farklı aidatımıza kadar veriyoruz. Bina çok eski olduğundan projeleri falan bulabilirlermi bilmiyorum çünkü daire binadaki geri kalanı gibi aynı standartlarda
20-12-2015 20:51:00 ceceli341 #

Cevap: Ortak Kullanım Alanı Tapu Sorunu

Oturduğunuz yerin statüsünü bilmeden net birşey söylemek zor malesef. Belediye yada tapudan öğrenmeye çalışın.
22-12-2015 14:56:25 yigit25 #

Cevap: Ortak Kullanım Alanı Tapu Sorunu

Evet Belediyeden öğrendim fakat bina projelerini bu hafta alıcam.Şöyleki bina eski olduğundan terasta da hak sahibi gözüküyor ama şu an bu teras yok!. yani ilerde çıkarız diye planlandı galiba çünkü bizim yığma binamız zemin+2 şekilde şu anki imar ise zemin+3 şekilde civarda. Her neyse aldığım yazıda ise binadaki hak sahipleri m² olarak yazıyor örneğin Ali Veli Yılmaz 48 m² diye. ve en altta şöyle bir açıklama var '' Tapudaki Kayıtlarda bahçe katı görünüyor.'' bu ne demektir yani bu şekilde ben bahçe katımda ki meskenime tapu tescil edebilirmiyim? Ayrı bir bağımsız bölüm değilmidir?

Teşekkürler
22-12-2015 15:27:18 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Ortak Kullanım Alanı Tapu Sorunu

Alıntı:

yigit25 rumuzlu üyeden alıntı
Evet Belediyeden öğrendim fakat bina projelerini bu hafta alıcam.Şöyleki bina eski olduğundan terasta da hak sahibi gözüküyor ama şu an bu teras yok!. yani ilerde çıkarız diye planlandı galiba çünkü bizim yığma binamız zemin+2 şekilde şu anki imar ise zemin+3 şekilde civarda. Her neyse aldığım yazıda ise binadaki hak sahipleri m² olarak yazıyor örneğin Ali Veli Yılmaz 48 m² diye. ve en altta şöyle bir açıklama var '' Tapudaki Kayıtlarda bahçe katı görünüyor.'' bu ne demektir yani bu şekilde ben bahçe katımda ki meskenime tapu tescil edebilirmiyim? Ayrı bir bağımsız bölüm değilmidir?

Teşekkürler

O baktığınız kayıtlarda , ali veli yılmaz, hasan huseyin kaçmaz, ahmet mehmet yazmaz gibi,
babanızın veya annenizin yada sizin adınız ve karşılığında x mt2 şeklinde yazmıyorsa,
yoldan geçen herhangi bir yabancı kadar hak sahibisiniz demektir o binada,
haliyle herhangi bir yeri de kendi adınıza tescil ettirebilme imkanınız bulunmamaktadır demek oluyor.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.