Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Tapu iptal ve tescil davalar�

29-07-2006 17:06:28 afe #

Tapu iptal ve tescil davalar�

Dedemden kalma bir ev var. Bu evin 28/40 hissesi bizlere ait. 12/40 hissenin sahibplerini bulam�yoruz. tapu kayd�nda '�u k�z� nimet' �eklinde ge�iyor ve soyad� bulunmuyor.
Belediye burada plan tadilat� yapt� ve eski olan ev bir parsele bas�yor.
M�teahhit'te bu evi al�p kat kar��l�� in�aat yapmak istiyor. Yaln�z bizden ilave para istiyor.
Sorular�m:
1. biz 12/40 hisseyi almak i�in ne yapmal�y�z?
2. Bu hisseyi almadan m�teahhitle anla��p ona para �dersek ne olur? 'yani bu 12/40 hisse i�in de para �demi� olaca��z.'

29-07-2006 17:37:09 yeliz.d #

Say�n Afe,
Kat M�lkiyeti Kanunu'na g�re,
Maliki tapu k�t��nden anla��lamayan ta��nmazlarda, o ta��nmaz�n zilyedi, ta��nmaz� davas�z ve aral�ks�z olarak yirmi y�l s�reyle ve malik s�fat�yla zilyetli�inde bulundurursa o ta��nmaz �zerindeki m�lkiyet hakk�n�n tapu k�t��ne tesciline karar verilmesini isteyebilir.Bu durumda bahsetti�iniz 12/40 hissede bu ko�ullar� ta��yorsan�z bu yola gidebilirsiniz.

29-07-2006 17:37:33 Av.Rag�p Atay #

hisselita��nmazlarda, taksim m�mk�n olmuyorsa, izalei �uyu davas� a�maktan ba�ka ��kar yol yok. Ancak sahibinin kim oldu�unu bilmiyorsunuz. Bunun i�in dava a��p, �nce adres arait�rmas� yapacaks�n�z. Sonra ilanen tebligat yap�s sat�� ger�ekle�ecek.
M�teahh,tle bu a�amada anl�amazs�n�z. Zira, di�er hissedar�n imzas� olmadan, parsel �zerine in�aat yapmak m�mk�n de�il.

29-07-2006 18:10:35 afe #

say�n rag�p bey,
burada payla�amama durumu yok. biz miras��lar a��s�ndan bir sorun yok. sadece tapu kay�tlar�ndan di�er hissedara ula�am�yoruz. bu durum medeni kanunun 713. maddesindeki ola�an�st� zaman a��m�na girmez mi?��nk� bu ta��nmaz yakla��k 50 y�ld�r benim ailemde. Vergilerinin biz �d�yoruz.
O zaman izalei �uur davas�na gerek var m�?
te�ekk�r ederim

29-07-2006 18:29:29 Av.Ba�ak �ahin #

Say�n afe,dedi�iniz gibi e�er �artlar ger�ekle�mi�se,Medeni Kanun'un 713. maddesindeki ola�an�st� zamana��m�ndan yararlanabilirsiniz.Bu maddede "maliki tapu k�t��nden anla��lamayan" m�lkiyet haklar�n�n da ola�an�st� zamana��m�yla kazan�labilece�inden s�zetmi�tir.Mahkemeden m�lkiyetin tapu k�t��ne kayd�n� istemelisiniz. Tapu k�t��ne tescil yap�ld�ktan sonra m�teahhitle s�zle�menizi yapabilirsiniz.

29-07-2006 19:13:57 Av.Rag�p Atay #

say�n afe

Alıntı:

Belediye burada plan tadilat� yapt� ve eski olan ev bir parsele bas�yor.

bu yaz�n�z�n �zerine, sanki belediye �uyuland�rma yapm�� da sizi ba�kas�yla hissedar oldunuz gibi alg�lad�m.
Zamana��m�ndan iktisap belki olabilir. Ancak ko�ullar� bilmek gerekiyor tabii.

31-07-2006 10:10:09 afe #

Alıntı:

say�n afe

Alıntı:

Belediye burada plan tadilat� yapt� ve eski olan ev bir parsele bas�yor.

say�n Rag�p Atay,
buras� olduk�a eski bir mahallede bulunuyor. Belediye bu mahallede yeni bir planlamaya giderek yeni yollar ve sosyal alanlar olu�turdu. Bunun yan�nda da yeni parseller olu�turdu. Sosyal alanlar ile yollar �zerinde bulunan evleri kamula�t�rd� ya da yeni yapt�rd�� evlerden onlara verdi.
bizim evimiz yeni olu�turulan parselin i�inde kald�� i�in belediye buraya dokunma�. �imdi bulundu�umuz parseli temizleyen bir m�teahhit bizimlede anla�mak istiyor.
anla�mam�zda bir miktar para verdi�imizde bize 2 daire verecek.
Ancak 12/40 hissesi bize ait olmad��ndan bu hisseleri almak istiyoruz.
buna g�re medeni kanunun 713. maddesindeki ola�an�st� zaman a��m�na girmez mi? Bu yolla bu 12/40 hisseyi �zerimize tescil ettiremez miyiz?
te�ekk�r ederim

31-07-2006 18:30:08 Av.Ba�ak �ahin #

Say�n afe,713. maddeyi biliyorsunuz,bu maddede belirtilen �artlar olu�mu�sa size ait olmayan hisseyi de alabilirsiniz.�artlar olu�mu� gibi g�z�k�yor,tapunun tescili davas� a�mal�s�n�z.

Tapu iptal ve tescil davalar�

Tapu iptal ve tescil davalar�

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK