sosyal tesise kombi takılması
İyi günler, geçen hafta karşılaştığımız bir sorun hakkında bilgilerinizi rica ediyorum.
Apartman yönetimi tarafından daha önce böyle bir karar alınmadan ve daire sahiplerine bildirilmeden, oldukça nadir kullandığımız apartman sosyal tesisi olan daireye kombi takılmış ve apartman sakinleri bu durumu bize gelen aylık apartman gelir-gider tablosundan öğrendik. Apartmanın çok daha önemli giderleri varken bizce bu lüzumsuz ve pahalı işlemin doğru olmadığını düşünüyoruz. Üstelik tamamen keyfi bir uygulama yapılmış. Kat mülkiyeti kanununun ilgili maddesi diyor ki;
Kat mülkiyeti Kanunu:
II - Çok masraflı ve lüks olanlar:
Madde 43 - Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmuyorsa, bunlardan faydalanmak istemeyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler.
Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmayan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar.
Biz de bu maddeye dayanarak site yönetimine bu masrafa ve kombi yakıtı vb. ileride oluşacak diğer masraflara katılmayacağımızı resmi bir dilekçeyle bildirmeyi düşünüyoruz. Başka bir önerisi veya emsal bir durum hakkında bilgisi olan varsa bize yardımcı olmanızı rica ediyoruz.
Apartman yönetimi tarafından daha önce böyle bir karar alınmadan ve daire sahiplerine bildirilmeden, oldukça nadir kullandığımız apartman sosyal tesisi olan daireye kombi takılmış ve apartman sakinleri bu durumu bize gelen aylık apartman gelir-gider tablosundan öğrendik. Apartmanın çok daha önemli giderleri varken bizce bu lüzumsuz ve pahalı işlemin doğru olmadığını düşünüyoruz. Üstelik tamamen keyfi bir uygulama yapılmış. Kat mülkiyeti kanununun ilgili maddesi diyor ki;
Kat mülkiyeti Kanunu:
II - Çok masraflı ve lüks olanlar:
Madde 43 - Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmuyorsa, bunlardan faydalanmak istemeyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler.
Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmayan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar.
Biz de bu maddeye dayanarak site yönetimine bu masrafa ve kombi yakıtı vb. ileride oluşacak diğer masraflara katılmayacağımızı resmi bir dilekçeyle bildirmeyi düşünüyoruz. Başka bir önerisi veya emsal bir durum hakkında bilgisi olan varsa bize yardımcı olmanızı rica ediyoruz.