Yeni alýnan evde oturan kiracý için tahliye taahütnamesi

Merhabalar,
Yeni bir ev satýn aldým. Ýçinde kiracý oturuyor. 2012 Haziran ayýnda yapýlmýþ bir kira kontratý var. Kiracý ile görüþtüm ve önümüzdeki sene boyunca oturabileceðini ancak 2016 yýlý sonu itibariyle eve ihtiyacým olduðunu ve tahliye taahhütnamesi yapmamýz durumunda buna müsaade edebileceðimi belirttim. Normal þartlarda aldýktan sonra ihtiyaçtan dolayý 1 ay içinde evi boþaltmasý gerektiði ile ilgili noterden ihtar çekilmesi gerektiðini forum konularýndan araþtýrarak öðrendim. Ýhtardan sonra kontrat sonuna kadar kiracýnýn kalma hakkýnýn olduðunu da biliyorum.
Benim sorum ise kiracý ile yeni kontrat yapmadan kiracýnýn 2016 yýlý sonunda çýkacaðý ile ilgili noterde tahliye taahhütnamesi imzalamasý sonucunda baþka herhangi bir þeye gerek kalmadan tahliye tarihinde çýkmasýný saðlayabilir miyim ?
Baþka bir þey yapmam gerekir mi ?
Teþekkür ederim.

Süreler hakkýndaki bilgileriniz tam doðru deðil. 6570 sayýlý çok da uzun olmayan yasa metnini incelerseniz doðru bilgilere ulaþabilirsiniz. Ancak yine de özet geçeyim;

Bir aylýk süre kiracýnýn evi boþaltma süresi deðildir. Siz evi satýn aldýktan sonraki bir aylýk süre içerisinde ihtar çekerek kontrat süresi sonunda ya da en geç 6 ay içinde (hangisi daha yakýnsa) evin tahliyesini ihtar edeceksiniz. Kiracýnýzýn kontratý Haziran 2016 da dolduðuna göre daha 7 ay var. Bu durumda 6 ay içinde tahliye etmesi için ihtar çekmek gerekiyor.

Bununla birlikte sizin 2016 sonuna kadar eve ihtiyacýnýz olmadýðýndan, hem kiracýyý maðdur etmemek hem de bir yýl evi boþ tutmaktansa kira alabilmek için (bir yýllýðýna baþka kiracý bulmak zor) en doðrusunu düþünmüþsünüz. Noter onaysýz da olabilir ama noterden olursa çok daha sýkýntýsýz olur; kendisinden 2016 sonu için bir tahliye taahütnamesi almak doðru olacaktýr. Bu taahütnameye dayanarak (noter onaylý olduðundan imzaya itiraz ederek zaman kazanmasý da söz konusu deðil) 2016 sonunda kendiliðinden çýkmaz ise mahkemesiz olarak doðrudan icra yoluyla evi tahliye edebilirsiniz.

Merak etmeyin baþka hiçbirþey gerekmiyor. Ancak kiracýnýz notere bugün gideriz yarýn gideriz diye oyalayarak sizin ihtar çekme süreniz olan bir aylýk süreyi geçirmeye çalýþýrsa bu süreyi geçirmeden ihtarýnýzý çekip 6 ay içinde tahliye etmesini istemenizi öneririm. Böyle bir durumda süreyi sakýn kaçýrmayýn, yoksa zora girebilirsiniz. Kolay gelsin.