dublexten ayrý dairelere çevrilmiþ daire de tek abonelik problemi.

merhaba.
kirada oturduðum ev dublexten giriþleri ayrý iki ayrý daire haline çevrilmiþ. üst katým çatý katý. abonelikler tek. hepsi benim adýma. elektrik su faturalarýný yarý yarýya doðalgaz faturalarýný ise benim dairemin büyük olmasý ve aile olduðum için 3/2 sini ben 3/1 ini üst kattaki arkadaþ ödeyecek þeklinde bilerek tuttum. burya kadar bir sýkýntý yok. ancak üst katýn çatý katý olmasý sebebiyle sürekli kombi çalýþtýrýlmasý isteniyor. eþim ve çocuðum eþimin iþi gereði baba evindeler. dolayýsýyla ben yakmasam bile üþümüyorum. bu durumda kullanmadýðým elektrik ve suyun yarýsýný / doðalgazýn da 3te2 sini ödemem gerekiyor. evdeki tüm peteklerim günlerce kapalý olmasýna raðmen evin sýcaklýðý iyi ancak üstteki arkadaþ sürekli üþüdüðünden kombiyi sürekli yakmamý istiyor. (o da kendince haklý) . üstteki arkadaþýn kötü bir niyeti olmadýðý düþüncesinde olsamda bu konu beni maðdur ediyor. bu konuda oluþacak anlaþmazlýklarda yasal haklarým nelerdir yanýtlarsanýz sevinirim. (kira kontratým mevcut)

Anladýðým kadarýyla ev sahibiniz buranýn aboneliklerini yasal birtakým engeller nedeniyle ayýramamýþ ya da formalitelerle uðraþmak, masraf yapmak istemediðinden bilerek ayýrmamýþ. Bu soruna çözümü de kendince kontratlara böyle bir hüküm yazarak getirmiþ.

Kuþkusuz bu, hakkaniyetsiz bir duruma neden olacak niteliktedir ve yasal deðildir. Siz þu anda üzerinizdeki aboneliklerden üçüncü bir kiþiye elektrik, su satýyor durumundasýnýz. Bu da EPDK mevzuatýna aykýrý bir durumdur ve usülsüz kullaným nedeniyle cezai yaptýrýmlarla karþýlaþmanýza, aboneliklerinizin feshedilmesine neden olabilir. Doðalgaz için tam olarak ayný þeyi söylemek mümkün olmasa da o konuda da bir sýkýntý var.

Öncelikle yapmanýz gerkeken;

Ev sahibinize bir ihtarname keþide ederek durumun yasal olmadýðýný belirterek abonelikleri ayýrmasýný istemek. Eðer siz bunu biliyordunuz, bu þartlar altýnda evi tututunuz derse, siz de yasal olmadýðýný ve yaptýrýmlarla karþýlaþabileceðinizi sonradan öðrendiðinizi veya bu durumu bilmenize raðmen acilen ev ihtiyacýnýz nedeni ile sözleþmeyi bu þekliyle imzalamak zorunda kaldýðýnýzý belirtebilirsiniz.

Yasal olmayan bir duruma yine yasal olmayan bir çözüm önermiþ gibi olmayayým ama benzer durumda olanlarýn tam hakkaniyetli bir paylaþým için süzme sayaç tabir edilen, devreye ikinci bir sayaç takýlmasý þeklinde uygulamalar yaptýklarýný biliyorum.

Yasal ve hakkaniyekli bir durum için aboneliklerin ayrýlmasý ve iki ayrý kombi kullanýlmasý þarttýr.

yanýtýnýz ve ilginiz için teþekkür ederim. Ancak bu paylaþým herhangi bir kontratta yer almýyor. üst kattaki komþunun herhangi bir kontratýda yok. zira ev yasal olarak dublex göründüðünden burada ikametide yok. abonelik ve fatura paylaþýmý tamamen (ayrýntýlý bir þekilde olmasada) sözlü olarak yapýldý. iþin aslý birazda karambole geldi. ev sahibi abonelik ayrýlmasý için gerekli iþlemlerin çok masraflý uzun süreceðini belirtiyor ayrýca da suzme saat çözümünde herhangi bir yükülülüðünün olmadýðýný ve yapýlacak tesisat iþlemlerinde herhangi bir masrafý üstlenmeyeceðini belirtiyor. bu arada ihtarname çekebileceðim bir adres yok elimde. kira kontratýmda kiraya verilen evin adresi var sadece.kiraya verenini ikametgahý kýsmý boþ