Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Açık balkon kapama
03-10-2015 08:44:19 Doan76 #

Açık balkon kapama

300 hanelik sitede 250 hane açık balkonlarını pvc ile kapatmış durumda site çok rüzgar alan ve soğuk alan bir konumda , sitede oturan 1 kişinin şikayeti üzerine belediye yıkmak istiyor. Bu durumda ne yapabiliriz? Komşumuz inatçı dilekçesini geri almıyor. Hukuki olarak yıkımı durdurmak yada erteletme hakkımız varmıdır. Teşekkürler.
03-10-2015 11:52:58 Alwuwush #

Cevap: Açık balkon kapama

orası sizin kendi mülkünüz, balkonda bu mülkün içerisinde, belediye yapı ruhsatını bozmadıktan sonra, PVC ile kapatmak yıkım sebebi değildir, yıkamaz, kaçak yapılaşma değil ki, ne yani PVC ile kapatmak isteyince belediyeden izin mi alınıyor, bu memlekette balkonların hemen hemen hepsi PVC ile kaplı, benim balkonum da dahil ve oturduğum apartmanda bir çok dairenin balkonu da.

Birçok ev sahibi apartman hayatında komşusuyla kavga eder, anlaşmazlık yaşar, eğer sizin dediğiniz gibi bir durum söz konusu olsaydı, ilk şikayet edilecek husus bu olurdu
03-10-2015 12:22:45 ceceli341 #

Cevap: Açık balkon kapama

Herkesin balkonunun pvc doğrama ile kaplı olması onun yasal olduğu anlamına gelmez.

Balkon kapatmada imar kanunu ve Kat mülkiyeti kanununa göre iki ayrı şekilde bakmak gerekir.

Yarıgtayın içtihatlarına göre gömme balkonlar yer kazandırma olmadığından bahis ile kapatılması imar kanununa aykırı bulunmuyor. Çıkma balkonlar içinse durum farklı. Bunlar kullanma alanını büyütme şeklinde kabül edilip imar kanununa aykırı bulunuyor.

Yani gömme balkon kapatma ise belediye buna karışamaz.
Fakat Balkonunuzu ne şekilde kapatırsanız kapatın kat malikleri buna karışabilir ve olura tabidir.

Gömme balkon kapatma söz konusu ise belediyeye itiraz edebilirsiniz. İsterseniz bununla ilgili danıştay kararı gönderebilirim.
03-10-2015 15:15:30 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Açık balkon kapama

Alıntı:
Alwuwush rumuzlu üyeden alıntı
.eğer sizin dediğiniz gibi bir durum söz konusu olsaydı, ilk şikayet edilecek husus bu olurdu
Öyle de oluyor zaten.
Kazanan da o şikayeti yapan oluyor genelde.
03-10-2015 18:39:13 Alwuwush #

Cevap: Açık balkon kapama

Üstatlar, sayenizde bende öğrenmiş oldum.Ona göre davranırım artık.
04-10-2015 08:47:49 Doan76 #

Cevap: Açık balkon kapama

Arkadaşlar tamam yapılan kanuni olarak uygun değil özellikle çıkma balkon için kurtarır bir durum yok gibi gözüküyor fakat benim atladığım yada bilmediğim bir kurtarır yolu var mı diye soruyorum neticede sitenin birçoğu kaplı ve 20 yıldır bu durumda şimdi yeni gelen bir komşu yüzünden bu duruma düşüyor.
04-10-2015 12:35:09 ceceli341 #

Cevap: Açık balkon kapama

Alıntı:
Doan76 rumuzlu üyeden alıntı
Arkadaşlar tamam yapılan kanuni olarak uygun değil özellikle çıkma balkon için kurtarır bir durum yok gibi gözüküyor fakat benim atladığım yada bilmediğim bir kurtarır yolu var mı diye soruyorum neticede sitenin birçoğu kaplı ve 20 yıldır bu durumda şimdi yeni gelen bir komşu yüzünden bu duruma düşüyor.
İmara aykırı ise ceza kesip yıkım yapılması gerekir. Fakat Çoğu belediyede bu tür yapılar için ceza kesilmekle yetiniliyor. Göstermelik yıkım ihalesi yapılıyor. Yıkım ihalesine ise kimse sokulmayarak yıkım yapılmamış oluyor. Böyle olmasını ve şikayetçi kat malikinin ısrarcı olmamasını ümit edin.
04-10-2015 16:47:52 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Açık balkon kapama

Alıntı:
Doan76 rumuzlu üyeden alıntı
Arkadaşlar tamam yapılan kanuni olarak uygun değil özellikle çıkma balkon için kurtarır bir durum yok gibi gözüküyor fakat benim atladığım yada bilmediğim bir kurtarır yolu var mı diye soruyorum neticede sitenin birçoğu kaplı ve 20 yıldır bu durumda şimdi yeni gelen bir komşu yüzünden bu duruma düşüyor.
Yeni gelen bir komşu neden böyle bir şey yapıp tüm siteye karşı cephe alsın ? Amacı neymiş bunu yapmaktaki?
04-10-2015 17:02:28 Şenol Eker #

Cevap: Açık balkon kapama

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Yeni gelen bir komşu neden böyle bir şey yapıp tüm siteye karşı cephe alsın ? Amacı neymiş bunu yapmaktaki?
Balkonların açılması kendisine ne gibi bir fayda sağlayacak anlamadım. Olsa olsa tüm siteyi kendine düşman edecek, millet selam vermeyecek. Enteresan bir durum.
20-03-2016 23:03:03 izmirli meraklı #

Cevap: Açık balkon kapama

Apartmanın imar onaylı projesine aykırı olan gerek açık balkon,gerek kapalı balkonlar yargıtay kararlarına göre ( kmk 19/1 ) mimari projedeki haline getiriliyor. uzunca bir işlem ama sonunda eski hale geliyor




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.