Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Haklı nedenle kiralanan evden ayrılma ihbar

23-09-2015 09:49:48 magdurmuyumben #

Haklı nedenle kiralanan evden ayrılma ihbar

merhaba,
2009 Kasım'da eşyalı olarak kiraladığım evden evin sorunları nedeniyle ayrılmak istedim. Ev sahibine sözlü bildirdim Kabul etti ama dün, bana iki ay daha kira vereceksiniz, ayrıca aidat ve genel giderleri de odeyeceksiniz diye telefonla bildirdi.

öncelikle ev oturulmaz durumda, çünkü pencereler 25 yıllık ve 54 dairelik binanın yapıldığından beri değişmemiş tek penceresi. çocuk ve ebeveyn yatak odaları pencereleri açılıp kapanmıyor. artık çürümüş. yenilemeye yanaşmıyor. sürekli bugün yarın diye iki yıl geçirdi.

halılar kullanılamaz durumda, belki 20 yıllık, beyaz eşyalar kullanılamaz durumda belki 25 yıllk, evi eşyalı kiralamama ragmen yenilerini aldım. eskilerini depoya koydum. şimdi benden bu haksız parayı isteyen kendi eşyalarımı taşırken hırsızlıkla suçlar.

benim tek sorunum sanıyorum 6 yıldır her ay 1inde kiramı ödemem, hiç bir komşuyla sorun yaşamamam, hiç bir sorun çıkarmamam.
iki aylık depozito almıştı onu da hibe ettim dedim ki, tamam, depozitolar sizde kalsın. yok, depozito zaten onda kalacakmış. ayrıca benden iki ay kira istiyor.

ciddi bir şekilde moralim bozuldu.
Sabah noter onaylı haklı gerekçelerle evden ayrılıyorum, bu bu nedenlerle ev yaşanmaz durumda bildirim yaptım.

Bundan sonar ne yapmalıyım?
Maddi manevi her türlü zararımı karşılamasından geçtim daha da zarar vermeye kalkışmasın. artık bazı insanlarda ar namus şeref kalmamış.

şimdiden teşekkür ederim.
saygılarımla
23-09-2015 10:07:34 Av. Barış ÇİMENOĞLU #

Cevap: haklı nedenle kiralanan evden ayrılma ihbar

Ödeme yapmayın. Icra takibi başlatırsa hemen itiraz edin. Dava açarsa noter ihtarını ileri sürüp, önceki yazışmalar varsa onu ekleyip, evin durumunu bilen tanık varsa şahit gösterip olası davada kendinizi savunun.
23-09-2015 10:15:27 magdurmuyumben #

Cevap: haklı nedenle kiralanan evden ayrılma ihbar

hızlı yanıtınız için çok teşekkür ederim.
biraz içim rahatladı...

tamam. evden çıkmadan önce ileride sorun çıkarsa düşüncesiyle apartman görevlisi ve yöneticiyi davet edip dairenin durumunu göstereceğim, fotoğraflarını alacağım.
23-09-2015 10:30:50 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: haklı nedenle kiralanan evden ayrılma ihbar

Keşke. Bu kusurlar nedeniyle evi boşaltiyorum ihtarindan once, o kusurlarin giderilmesi icin bir ihtar gondermiş olsaydiniz da, yapilmazsa o ihtari gonderseydiniz.
23-09-2015 10:51:03 magdurmuyumben #

Cevap: haklı nedenle kiralanan evden ayrılma ihbar

Erdoğan bey, çok haklısınız.
her işimizi bu kadar sıkı takip etme eğitimi almadık, karşılıklı verilen sözler ve bu sözlere bağlı anlaşmalara istinaden yaşamımızı sürdürmeye çalışıyoruz. bu durumdan haksız bir biçimde çıkar sağlamaya çalışan ard niyetli insanların olduğunu görünce aklımız başına geliyor. en azından benim aklım başıma geldi.
tabii yasalarımızın böyle durumlarda mahkemelerce ve resmi resmi olmayan kayıtlarla haklı tarafı bulabileceğine inancım tam.

ek olarak ev sahibi bankaya yatırdığım paralara açıklama bölümüne ısrarla kira yazmamı istemişti. sanıyorum kira gelir beyanında bulunmuyor. herşey resmi ise bu konu neden resmi değil vergini neden vermedin diye soran olmaz mı?
23-09-2015 11:35:39 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: haklı nedenle kiralanan evden ayrılma ihbar

Yargı, evin kusuru nedeniyle sözleşmeyi süresinden önce feshetmeden önce, ev sahibinden kusurun giderilmesini talep edip etmediğinize bakacaktır önce.
24-09-2015 04:48:33 magdurmuyumben #

Cevap: haklı nedenle kiralanan evden ayrılma ihbar

anlıyorum Erdoğan bey.
sözleşmenin (yani kira kontratının) imzalandıığı tarih 21 kasım 2009, 1 yıllık imzalanmış.
sonrasında kendiliğinden süresi uzamış olsun.
sözleşme 21 kasım 2015'e kadar uzamış olsa, ihtarı çektiğim tarih 23 eylül 2015
zaten sözleşmenin sonlanmasına iki ay var. iki ay önce çıkıyorum. şimdi oturmadığım aylar için kira mı ödeyeceğim?

ihtar denilen işlemin ücreti istanbul'da 85 TL. bu ücreti kiradan düşmek üzere, sürekli kafama göre ihtar çekebilir miyim? ihtar masraflarını kim karşılıyor?

her gün ihtar çekip gerekirse noteri zengin ederim de bu karaktersiz ev sahibine bes kurus vermem.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.