Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Sözünü tutmayan kiracı
04-09-2015 12:03:57 samathana #

Sözünü tutmayan kiracı

Merhaba,

Kiraya verdiğimiz dairemizi kendimiz oturmak zorunda kaldığımız için kiracımızdan çıkmasını istemek durumunda kaldık... Olay şu şekilde gelişti... Ocak ayında kiracımıza ağustos sonunda bitecek olan sözleşmeyi yenilemeyeceğimizi dairede kendimizin oturacağını eğer mümkünse daha erken bir tarihte boşaltabilirlerse çok sevineceğimizi sözlü olarak ifade ettik... Kiracımızla herhangi bir iletişim problemi falan yaşamadık... Kiracımız kendi evinin yapımının bitmek üzere olduğunu birkaç ay içerisinde boşaltabileceğini söyledi... Biz de teşekkür ettik...

Haziran ayı gelince kendilerine ne durumda olduklarını sorduk. Kiracımız evlerinin birkaç haftaya biteceğini dile getirdi biz de yine sözleşmenin uzatılmayacağını dile getirdik...

Temmuz ayında aradığımızda (tatildeydik) ev bulamadıklarını yasal sürelerini kullanacaklarını (sözleşme bitim tarihi) söylediler. Biz de haklarıdır deyip peki öyleyse dedik...

Ağustos ayında görüştüğümüzde hep çıkacağını söyleyen kiracımız evden çıkmayacağını söyledi... Biz de şimdiye kadar hep boşaltırım diyen kiracımıza neden böyle yapıyorsunuz diye sorduk... Onun yanıtı çıkmayacağım oldu... Biz de noterden eve kendimiz yerleşeceğimize evi boşaltması gerektiğine dair ihtarname çekmek zorunda kaldık... Durumun böyle olması açıkçası bizi üzdü... İhtarnameyi alan kiracımız bu ihtar geçerli değil sözleşme bitimine 30 gün kalmadan çekmeliydiniz diyerek telefonda pişkin bir konuşma gerçekleştirdi. Kendisine ihtarname içeriğini hatırlattık ve sözleşme bittiği için değil ihtiyacımız olduğu için evi boşaltması gerektiğinin ihtarnamede yazdığını hatırlattık...

Ne yazıkki kiracımız çıkacak gibi değil... İhtarname çekileli 28 eylülde 30 gün olacak...

Bizim şu noktadan sonra ne yapmamız gerekir...
04-09-2015 12:58:46 xyxcyp #

Cevap: Sözünü tutmayan kiracı

Süresi içerisinde yazılı olarak fesih bildirimi yapmadığınız için sözleşme yenilenmiş haliyle. Çektiğiniz ihtarnameye rağmen kiracı evi boşaltmayabilir. Tahliye davası açıp o evde oturacağınızı ispat etmeniz gerekli.
04-09-2015 13:19:02 ayberk_08 #

Cevap: Sözünü tutmayan kiracı

ev sahibi ilgili kira sözleşmesi bitti diyerek kira sözleşmesini fesih edemez. (10 yılını dolduran kira akitleri neden göstermeden fesih edilir)

belli nedenler kaydıyla kira sözleşmesinin uzamıyacağını ve fesih edileceğini yazılı bir biçimde göndermek kaydıyla ilgili sözleşme fesih edilir.
mal sahibinin aynı il sınırları içinde kiraya verdiğiniz gayrimenkul bulunmaması kaydıyla İHTİYAÇ NEDENİYLE FESİH İHTARI ÇEKME HAKKINIZ VAR , ÇEKTİNİZ

yukarda izah ettiğim nedenlere dayanan fesih ihtarını göndermek kaydıyla kira sözleşmesi bittiği vakit ihtiyaç nedeniyle muhatap kiracıya TAHLİYE DAVASI AÇABİLİRSİNİZ ....

İHTAR NASIL BİR BEYANDA BULUNDUĞUNUZ ÇOK ÖNEMLİDİR
örneğin : evden ..... tarihte derhal çık, çıkmadığınız taktirde hukuki işlemler yapacağımı ihtaren bildiriyorum...
diyerek ihtar çekmeniz doğru olmaz !!
ilgili borçlar kanunda nedenleri ihtar metininde belirterek ihtiyacınız olduğunu ilgili ihtarda beyan etmeniz çok önemlidir.

- - - Updated - - -

SÖZLÜ beyanlar;
su üzerine yazılmış yazıya benzer.

Bu gibi sözlü beyanlar kanıtlanmadığı , muhatap kiracı kabul etmediği sürece hukuken hak talep etme gibi hakkınız yoktur.

hukuk sistemine beyanlarınızı destekleyen kanıtlar sunmadığınız sürece taleplerinizin kıymeti harbiyesi yoktur.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.