Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ortak çekilen konut kredisinin tamamını üzerime almak istiyorum..
02-09-2015 20:58:54 ulash #

Ortak çekilen konut kredisinin tamamını üzerime almak istiyorum..

Nişanlım ile ortak konut kredisi kulanmıştık. Ortak krediyi bankanın yönlendirmesi ile tercih ettik, çünkü banka yalnız benim gelirimle kredinin onaylanmayabileceğini, evli olmadığımız içinde ikimizin gelirlerini hane halkı geliri olarak değerlendiremeyeceklerini belirtip, ortak bir kredi çıkardı ve gayrimenkulü de o krediyle %50-%50 oranında hisseli olarak aldık. Ödeme planında her ikimizin adı ve soyadı da yer alıyor (ad soyad/ad soyad) şeklinde, ancak malumdur ki nişanlılık süreci her zaman evlilik ile sonuçlanmayabiliyor ve malesef bizimki de o şekilde oldu. Son durumda ben kredi taksitlerini tek başıma ödemeye devam ediyorum ancak tapu hisseli durumda olduğundan risk altındayım. Bu durumda krediden beni tek başıma sorumlu yapacak ve eski nişanlımı kredi riskinden kurtaracak bir çözüm var mı? "x tarihinde y g.menkulü için ortak çektiğimiz kredi taksitlerinin tamamını ödemeyi taahhüt ederim" şeklinde bir beyan vermem işe yarar mı? Eski nişanlım ancak kredi riskinden kurtulur ise gayrimenkulde bulunan hissesini bana devretmeye razı olur. Bende -zaten- kredi taksitlerini ödediğim gayrimenkul üzerinde tam tasarruf sahibi olurum.
02-09-2015 21:08:59 ayberk_08 #

Cevap: Ortak çekilen konut kredisinin tamamını üzerime almak istiyorum..

bu tip kredileri genellikle yapı kredi veriyor.

bahsi geçen konut kredileri kendi ödeme taksitinden sorumlusun. ortağın kredi borcundan sorumlu deyilsen sen kendi borcunu öde
diyer pay sahibi ödeme yapmasa ilgili banka icra marifetiyle %50 hisse satar.

sizde uygun fiyata diyer payı alırsınız .
02-09-2015 21:21:14 ulash #

Cevap: Ortak çekilen konut kredisinin tamamını üzerime almak istiyorum..

Teşekkür ederim üstad elimde sözleşme yok ancak ödeme planı borcun tamamından her ikimizde sorumluyuz gibi düzenlenmiş. her ay için tek bir taksit söz konusu. taksit paylara bölünmemiş ve yarısı benim yarısı diğer hisse sahibinin hesabından çekilecek şekilde ayarlanmamış. taksit tutarını ortak açılmış cari hesaba yatırıyorum banka otomatik olarak çekiyor. aramızda kredi taksitlerinin tamamının tarafımca ödeneceği, kredi taksitlerinin ödenmemesi ve gayrimenkulün satılması halinde borcu karşılamaya yetmez ise üzeri tutar için benim mal varlığıma yönelineceği şeklinde bir sözleşme yapsak geçerli olmaz mı?
02-09-2015 21:34:54 ceceli341 #

Cevap: Ortak çekilen konut kredisinin tamamını üzerime almak istiyorum..

Şu anda % 50 si başkasına ait ev için Yine %50 si başkasına ait borcu ödüyorsunuz. Bunun çözümü banka ile oturup seçenekleri gözden geçirmek ile olur. Yada başka banka ile görüşüp krediyi yapılandırmanız çözüm olur.

Mal ortak ise borçta ortak olur. Ödediğiniz kredi bedelini diğer ortağın hissesi oranında rücu edebilirsiniz. Hepsine siz katlanmak zorunda değilsiniz.
02-09-2015 21:38:05 ayberk_08 #

Cevap: Ortak çekilen konut kredisinin tamamını üzerime almak istiyorum..

ortak kredi işlemlerinde herkes kendi payından sorumludur.
kefalet gibi bir durum var mı ?

banka adı vermenizi rica ediyorum çünkü her bankanın politikası çok farklıdır.

bu konuyu yarın ilgili bankadaki müdüre sorunuz benim sorumlu olduğum borç/taksit miktarı nedir diye ?

- - - Updated - - -

bütün borçtan sizde sorumluluk varsa ;

ödeme makbuzlarını saklayın borç bittiği vakit alacak davası açarak fazla ödeme yaptığınız bedeli faizde ekliyerek talep ediniz .
02-09-2015 21:41:55 ulash #

Cevap: Ortak çekilen konut kredisinin tamamını üzerime almak istiyorum..

Teşekkür ederim. Hayır kefalet yok. Ortak krediyi aldığımız banka Albaraka Türk Katılım Bankası.
02-09-2015 21:45:54 ayberk_08 #

Cevap: Ortak çekilen konut kredisinin tamamını üzerime almak istiyorum..

Alıntı:
ulash rumuzlu üyeden alıntı
Teşekkür ederim. Hayır kefalet yok. Ortak krediyi aldığımız banka Albaraka Türk Katılım Bankası.
banka ile konusun

hem tapu seneti ortak olacak hemde bütün borçtan siz sorumlu olacaksınız yani böyle bir hukuki düzeni türkiye yok
02-09-2015 21:47:24 ceceli341 #

Cevap: Ortak çekilen konut kredisinin tamamını üzerime almak istiyorum..

Borç bitmedende isteyebilrisiniz. her ödediğinizde hukuki yolalrdan isteyinki karşı taraf borcu ödemekte katkıda bulunmak yada bu ortaklıktan çıkmak için sizinle birlikte çaba göstermek zorunda kalsın.
02-09-2015 21:54:38 ulash #

Cevap: Ortak çekilen konut kredisinin tamamını üzerime almak istiyorum..

Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Borç bitmedende isteyebilrisiniz. her ödediğinizde hukuki yolalrdan isteyinki karşı taraf borcu ödemekte katkıda bulunmak yada bu ortaklıktan çıkmak için sizinle birlikte çaba göstermek zorunda kalsın.
Biraz açar mısınız:)
02-09-2015 21:59:53 ayberk_08 #

Cevap: Ortak çekilen konut kredisinin tamamını üzerime almak istiyorum..

her fazla ödemenin talepi var ama
çok fazla zaman alır her ay dava açman gerekir

direk icra takibi yaparsan 7 gün içinde itiraz eder sende itirazı kaldırmak için mahkemeye gidersin

kredinin vadesi 10 yılsa
10 yıl boyunca icra dairlerinde dilekçe yazarsınız

- - - Updated - - -

İKİ YOL VAR

1-direk icra takibi yapmak itiraz etmese çok iyi alacağını alırsınız muhatap itiraz ederse sizde itiraz iptal davası açman gerekir.

2 yol : her ay alacak davası açmaktır.


NOT: böyle bir sözleşme imzalatmak tüketici koruma kanuna göre haksiz sart niteliğindedir.(bu benim yorumumdur)




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.