Kat Mülkiyet Kanunu 18. Madde Gereði Kapý Önüne Paspas koyma yasaðý?

Merhaba,

Site Yönetimi tarafýndan tüm daire kapýlarýna iliþtirilmiþ aþaðýda alýntýladýðým metin ile karþýlaþtýk:

"RÝCA
Ortak alanlara, kat koridorlarýna, daire önlerine:
PASPAS
AYAKKABI
ÇOCUK ARABASI
BÝSÝKLET
SCOOTER vb özel eþya býrakýlmasý bu alanlarýn kullanýmýný daraltmakta, görüntü kirliðine sebep olmakta ve temizlik personelinin iþii zorlaþtýrmaktadýr...

.... Ay sonuna kadar alýnmayan eþyalar blok görevlisi personel tarafýndan toplanacaktýr.
Hukuki Dayanak Kat Mülkiyet Kanunu A) Kat maliklerinin borçlarý I. Genel Kural Madde 18. "

Bu konuda bilgi sahibi olanlara bazý sorularým olacak. Yardýmcý olabilirseniz sevinirim.

Kapý önüne paspas koyulmasýný bu 18 Madde yasaklar halde midir?

Ayakkabý vb kiþisel eþyalarýn yasaklanmasý gerektiðine sonuna kadar katýlýyorum ama kapý önündeki paspasýn kaldýrýlmasý nasýl talep ediliebilir?

Buna göre ayakkabýlarýmýzdaki kir, toz, toprak çamur ile mi evimize gireceðiz?

Bu yazýya yazýlý olarak itiraz etmek ve þartlarý kabul etmediðimi Site Yönetimine bildirmek istiyorum ama böyle hukuki bir itiraz hakkým var mý bunun öðrenmeye çalýþýyorum.

Görüntü kirliðine dayandýrýlacak olur ise tüm dairelerin ayný tip paspas kullanmasý þart kosulabilir bence.

Bir baska sorum RICA diye baslayan bir yazýnýn "personel tarafýndan toplanacaktýr" tarzýnda bir "tehdit" ile bitebiliyor olmasýdýr. Böyle bir þey nasýl mümkün olabilir ?

1 Yazý daire kapýsýna geliþi güzel iliþtirilmiþtir. Yazýyý aldýðým, okuduðum, kabul ettiðime dair hiç bir geri bildirim aranmamýþtýr. Buna gore mantýken bilgim dahi olmayabilecek bir "rica" ile ay sonunda paspasýmý kaldýrma yetkisi site yönetiminde var mýdýr?

Bu tarz yaptýrýmý olan bir yazý için bana ulaþtýðýna ve benim kabul ettiðime dair bir onay alýnmasý gerekmez mi?

Biraz uzun yazdým ve þimdiden bunun için çok ozur dilerim ama bir sorum daha olacak.

Goruntu kirliðinden bahseden site yönetimi belirli periyodlarla aþaðýda posta kutularýmýz durur iken kapýma yazý iliþtirme hakkýna sahi midir?

Asýl goruntu kirliliði bu deðil midir?

Ayrýca boþ olan dairelerde yazý kapýda asýlý kalamaya devam edip, dairenin boþ olduðunu ifþa ettiði için de güvenlik açýsýndan ( hýrsýzlýk ) tehlikeli deðil midir ?

Þimdiden çok teþekkür ederim

Merhaba,
Þayet siteniz bloklar halinde ise site yönetiminin bloðunuza karýþma hakký yoktur. O bloða sadece o bloðun yöneticisi karýþabilir, site yöneticisi blok kapýsýndan içeri giremez bu açýk ve nettir. Yani, þayet blok iseniz, komþulanýzla görüþüp paspasýn onlarý rahatsýz edip etmediðini sorarsýnýz, sorun yoksa koymaya devam edin, eðer site yönetimi paspasýnýzý almaya kalkýþýrsa, kendinizi müdafa ederek kafasýna tencere geçirebilirsiniz, medeni kanuna göre kendi eþyanýzý koruma hakkýnýz vardýr.
saygýlar

Tencere bir savunma aracýmýdýr sn.f_doruk? Birine tencere ile saldýrma hakký hangi kanunla tanýnýyor kiþilere?

Paspaslarý toplama haklarý yok, gidecek paþa paþa mahkemeye verecek, kazansýn kazanmasýn kendi avukatýna en az 4 5 bin lira para verecek sen avukat tutmazsýn sendende 2-3 bin arasý cýkar, davayý açan kazansa dahi maddi olarak zararlý çýkar.

+ avukata ödenecek olan 4-5 bini kendi cebinden ödemeyecek, yönetici kat maliklerinin vekili olduðundan, ödenecek avukatlýk ücreti de aslýnda kazansa da kaybetse de doðrudan yöneticiyi deðil, vekalet almýþ olduðu kat maliklerini baðlayacak ve onlar ödeyecek.

Bina giriþi haricinde paspasýn ne gereði var? daire önündeki paspasýn hiç faydasý olmadýðý gibi zararlarý vardýr. Paspaslar bütün mikrobu barýndýrýrlar. Sahibi tarafýndan Kolay kolay temizlenmezler. Koridora çýrpýlýr ve bütün kir ve toz apartmana yayýlýr. Temizliði engellerler. Her defasýnda temizlikçi sizin kapýnýzýn önüne toplamak zorunda kalýr ve o paspasý kaldýrdýðýnýzda kapý eþiði toz olur ve temizlik yapýldýktan sonra kapý eþiðini ayrýca temizlenmeniz gerekir. Apartman önünde, görevli tarafýndan devamlý temizlenen bir paspas yeterlidir.

Benimde yýllar önce daire önünde paspas vardý. Kaldýrdým þimdi daha þýk ve daha temiz.

En zararlý eþyayý koymakta neden ýsrarcýsýnýz? Yöneticiler genelde atarýz yýkarýz falan derler ama, komþusunun malýný atmazlar. Diyelim attý. Ne yapacaksýnýz? Nasýl isbat edeceksiniz? Davamý açacaksýnýz? Kavgamý edeceksiniz.

Kýsacasý daire önüne eþya,paspas, ayakkabý konmaz.

Konu 2015 lerde baþlatýlmýþ olsa da günümüze geldiðimizde deðiþen durumu belirtmek isterim

20. Hukuk dairesi 2018/4163 E, 2018/6041 K.
davalý tarafýndan merdiven boþluðuna konulan ayakkabýlýðýn kaldýrýlmasýna
sýðýnaða konulan eþyalarýn kaldýrýlmasý talebinin
kabulunde bir isabetsizlik bulunmadýðý 27/09/2018 de oybirliði karar vermiþtir.

Kapý önleri ortak yerler tanýmýnba girdiði kanunda açýk bu ortak yeri iyi komþuluk
hukuki ile ortak kullanýlabilir. yan komþu istemiyor ise zaten açacaðý davayý kazanýr.
genel siye yönetimleri de benzer gerekçe ile kaldýrýlmasýný talep edebilir bence yönetim
bu davayý da kazanýr.
günümüzde bir çok mahkeme ayný kararý veriyor temyiz ayný kararlarý onaylýyor neredeyse
bütün siteler yönetim planlarýna iþliyor bu mevzuyu
kanýmca artýk bu ayakkabý ve paspas meselesi kabahatlar kanunu kapsamýnda zabýtanýn görevlerine
dahil edilip sulh mahkemelerinin yükü azaltýlmalýdýr.
artýk lüks sitelerin yatýrýmcýlarý bu sitede malikler ayakkabýlarýný
dýþarýda býrakýyor mu diye soruyor, emlakçý tarafýndan sunumunda müþterinin içeri hiç girmeyim
diðer dairelerin yakabýlarý dýþarýda burayý satýn almam dediðini duyuyoruz.
pandemiden sonra tüm dünyada hýfzýhýsa sebeblerince zaten bu pasapslar ayakkabýlar ve eþyalar
yüzünden ortak alanlarda hijyen saðlanamadýðý defalarca anlatýldý.