Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ev Sahibi daha y�ksek fiyata kiraya vermek istedi�i i�in Evden Cikartabilir mi?

12-08-2015 11:31:20 expri #

Ev Sahibi daha y�ksek fiyata kiraya vermek istedi�i i�in Evden Cikartabilir mi?

Merhaba,

Bu ayin 15` inde kira kontratimiz sonra eriyor. Gecen sene yeni evlendigim icin kiraladim evi.

Ev sahibi kira bedelinin dusuk oldugunu soylerek `kira sozlesmesinde (yillik kira artisinin ' %10' ) yazdigi' halde yaklasik %30` a denk gelen bir kira artisi talebinde bulundu. Bu kira artisini gerceklestirmemem halinde de evi bosaltmami istedi.

Not: Bu zamana kadar Evi bosaltmam icin Herhangi bir yazili bildiriminde bulunmadi...

Istedigi %30 kira artisini gerceklestirmemem, sozlesmede gecen %10 kira artisini gerceklestirmem halinde de evi bosaltmam gerekir mi?

Bu durumda yasal haklarim nelerdir? Bu sartlar da evi tahliye etmem gerekir mi?

Kira kontrat suresi bu ayin 15`inde bittiyor. Ev sahibi Kontrati yenilemek icin gelmezse, kira kontrati ayni sartlarda otomatik 1 yil daha uzar mi?
Tesekkur Ederim.

12-08-2015 11:50:31 �enol Eker #

Cevap: Ev Sahibi daha y�ksek fiyata kiraya vermek istedi�i i�in Evden Cikartabilir mi?

Kontratta yazan ge�erli. Siz 13. kiray� %10 zaml� �deyeceksiniz. Bir sonraki y�l %10 zam belirlendi�ine g�re uzar demek ki. E�er sona erecekse neden sonraki senenin zam oran� belirlensin ki?
Bence kontrat� okuyun, orada zaten uzama olay� vard�r.
Kontrat d��nda tahliye taahh�tnamesi v.b. gibi bir �eyler vermediniz san�yorum.

12-08-2015 12:55:38 ceceli341 #

Cevap: Ev Sahibi daha y�ksek fiyata kiraya vermek istedi�i i�in Evden Cikartabilir mi?

S�zle�mede ne yazd��n�z�n �nemi yok. A�ustos ay� kira art�� oran� % 6,42 dir. En fazla bu oranda art�� yapabilir. Kontrat�n�z 3 g�n sonra sona eriyor ve size hala bir ihtar gelmemi� ve s�zle�meniz kendili�inden uzam��t�r.

12-08-2015 13:19:10 expri #

Cevap: Ev Sahibi daha y�ksek fiyata kiraya vermek istedi�i i�in Evden Cikartabilir mi?

Ilgi ve cevaplariniz icin tesekkur ederim. Evet, kontrat disinda, tahliye taahh�tnamesi v.b bir seyler vermedim.

Bu ayin 15`inde kira gunu ayni zamanda, bu ay`in 15`in de mi zamli kira odemesi yapmaya baslamam gerekiyor? Dogru mu anladim.

Zam artisini %10 mu yoksa ceceli341` in dedigi gibi %6,42 mi yapmaliyim sizce?

Tesekkur Ederim.

12-08-2015 13:30:38 ceceli341 #

Cevap: Ev Sahibi daha y�ksek fiyata kiraya vermek istedi�i i�in Evden Cikartabilir mi?

Kiray� pe�in veriyorsan�z. Bu ay�n 15 inde verece�iniz kira 15/8-15/9 aras�n�n kiras� olacakt�r. Durduk�a �deme sistem ile �d�yorsan�z. 15/8 s�zle�medeki en son kira bedeli olur. Buna g�re zam yap�p yapmayaca��n�z� hesaplay�n.
Bu konuda yasa a��k konut kiralar�nda en fazla tefe-t�fe oran�nda art�� yap�labilir. Bu oran T��K taraf�ndan her ay yay�nlan�r. S�zle�mede yaz�lan art�� oranlar�n�n bir �nemi yok art�k.

12-08-2015 13:44:34 expri #

Cevap: Ev Sahibi daha y�ksek fiyata kiraya vermek istedi�i i�in Evden Cikartabilir mi?

Sozlesme imzaladigimiz 15.08.14 tarihinde ilk kirayi pesin vermistim. Bu ay `15/8` demek ki ilk zamli kirayi odemeye baslamam gerekiyor.

2. verdiginiz tefe-tufe artisi bilgiside cok faydali oldu. Insanin haklarini bilmesi cok fayda sagliyor. Bu kapsamda da verdiginiz bilgiler icin tekrar tesekkur ederim.

`Bu kadar acgozlu ve bu sekilde ucuz planlarin icinde olmamali. Insanlar nasil (yasiyorlarsa (sonunda`ona`)) donusuyorlar`.

Iyi gunler.

Hukuk Sitesi

™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararas� Hukuk Sitesi ⚖️ olma �zelli�i ile gerek avukat, gerek di�er hukuk�u arkada� ve gerekse vatanda�lara ev sahipli�i yapan, e�itim ve bilimsel al��veri� yapma ama�l� bir "Hukuk Rehberi" dir.

Davalar

Hukuki Net; s�rekli yenilenen faydal� g�ncel i�eri�i ile hukuk dallar�na g�re kategorize edilmi� �e�itli mevzuat, emsal mahkeme kararlar�, yarg�tay kararlar�, emsal dan��tay ve anayasa mahkemesi kararlar� ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk s�zl��, hukuk programlar�, meslekta� ilanlar�, avukatlar i�in kolay hesaplama ara�lar�, Anayasa Mahkemesi, Dan��tay, Yarg�tay ve Mahkemeler taraf�ndan �rnek davalar ile ilgili gerek�eli kararlar, dilek�e �rnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankas� sistemidir.

Avukatlar

📝 Hukuk�ular i�in mesleki dan��ma, dayan��ma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "�nleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile do�an veya yeni do�acak anla�mazl�klar ile i�tihat hukuku kayna�� olan Yarg� ve Yarg�lamay� tart��mak, davalar ve ihtilaflar i�in yararl� ��z�m yollar� �retmek ve hukuksal konularda �zellikle nerede, nas�l, neden sorular� �zerinde soru cevap, tart��ma payla�ma yorumlama y�ntemi ile sebep sonu� ili�kisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava y�k�n� hafifletmeyi de ama�layan suigeneris (kendine �zg�) hukuk laboratuar� �zellikleri bulunan bir bilgi da�arc��d�r.
® Hukuki Net internette ve T�rk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya i� ama�l� bir site olmay�p, herhangi bir ticari kurum, kurulu�, bilgisayar program� firmas�, banka vb. ki�i veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kurulu� taraf�ndan desteklenmemekte, finans kayna�� reklam ve ekseriyetle site y�netimi olan Adalet sistemine adanm�� bir servistir.

HUKUK

� Hukuki Net hukuk sitesi; i�lerinde Akademisyenler, Avukatlar, Hakimler, Savc�lar, Noterler ve Hukuk fak�ltesi ��rencilerinden olu�an T�rk hukuk�ular ile �st�n nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan halk aras�ndan se�ilmi� hukuksever uzman bilirki�i ekibi taraf�ndan haz�rlanmakta ve idare edilmektedir.
🆓 Hukuki.net �cretsiz ve a��k kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatanda� bilgilendirme portal� i�levi g�rmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, y�netmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Dan��tay ve Yarg�tay karar� gibi hukuki mevzuat i�ermekle birlikte avukat ve uzman ki�ilere �zel yorumlar da i�eren sitenin t�m haklar� sakl� olup, 🕲 telif hakk� i�eren i�eri�i izinsiz yay�nlanamaz, kopyalanamaz.
� Sayfalar demokrasi s�n�rlar� kapsam�nda �l��l� siyaset ve politika i�eren video veya yaz�lar i�erebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayr�m� yapmaya izin verilmeyen site, her ya� grubuna uygundur. Siteye kat�l�m i�in �ye olmak ki�inin kendi se�imi olup, �ye olmayanlar�n da inceleme ve ara�t�rma yapmas�na izin verilmektedir. �yelerin yazd�� yaz�lardan veya ekledi�i g�rsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumlulu�u bulunmamaktad�r.
� ��eriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerle�tirilmi� bulunan, i�, finans, pazarlama tan�t�m, performans ve i�levsellik y�n�nden gerekli �EREZLER (COOKIES) kullan�lmakta olup, AB �erez Politikas� (EU Cookies Policy) gere�ince i�bu �erezleri kabul veya reddetme se�imi kullan�c�ya aittir.
📖 Siteden yararlanmakla kullan�m s�zle�mesini ve site politikas�n� kabul etmi� ve t�m y�nergelere vak�f olmu� say�lmaktas�n�z. 2022 � Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.

� Marka tescili, Patent ve Fikri m�lkiyet haklar� nas�l korunuyor?
Hukuki.Net�in Telif Haklar� ve 2014-2022 y�llar� aras� Marka Tescil Korumas� Levent Patent taraf�ndan sa�lanmaktad�r.

♾️ Makine donan�m yap� ve yaz�l�m �zellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yo�un trafi�i y�netebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktad�r. Web yaz�l�m� y�n�nden ise content management (i�erik y�netimi) b�y�k k�sm� itibari ile vb olup, wordress ve benzeri �e�itli kodlarla olu�turulan b�l�mleri de vard�r.

Hangi Diller kullan�l�yor?
Anadil: 🇹🇷 T�rk�e. 🌐 Yabanc� dil terc�me: Masa�st� s�r�m�nde ge�erli olmak �zere; �ngilizce, Almanca, Frans�zca, �talyanca, �spanyolca, Hint�e, Rus�a ve Arap�a. (Bu yabanc� dil �eviri se�enekleri ileride art�r�lacak olup, baz� internet �eviri yaz�l�mlar� ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, G�venlik Uzman�, PHP devoloper ve SEO uzman� kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarba�� & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

� Reklam Alanlar� ve reklam kodu yerle�imi nas�l yap�l�yor?
Yay�nlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamc�l�� konusunda en iyi, en g�venilir kaynaklar ve ajanslar taraf�ndan otomatik olarak (Re'sen) yerle�tirilmektedir. Bunlar�n kayna�� T�rkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve �e�itli Avrupa Birli�i k�kenli kaynak kod �r�nleridir. Bunlar i�erik olarak g�nl�k d�viz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankac�l��, banka ve kredi kart� tan�t�mlar� gibi yat�r�m ara�lar� ve internetten para kazanma teknikleri, haz�r ofis kiralama, Sigorta, yabanc� dil okullar� gibi e�itim tan�t�mlar�, sat�l�k veya kiral�k ta��nmaz e�yalar ve ara� kiralama, ikinci el ta��n�r mallar, �cretli veya �cretsiz eleman ilanlar� ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve �zel sa�l�k sigortas� gibi insan sa�l��, tatil ve otel reklamlar� gibi ��eler i�erebilir.

‼️ �tirazi kay�t (�ekince) hususlar� nelerdir?
Bahse konu reklamlar �zerinde hi�bir kontrol�m�z bulunmamaktad�r. Bu sebep ile �zellikle avukat reklamlar� gibi Avukatl�k kanunu vs. mesleki mevzuat taraf�ndan k�s�tlanm��, belirli kurallara tabi tutulmu� veya yasaklanm�� tan�t�mlardan yasal olarak sorumlu de�iliz.

📧 �leti�im ve reklam ba�vuru sayfas� nerede?
☏ Sitenin 2022 y�l� yat�r�m dan��man� ile irtibat ve reklam pazarlamas� i�in ileti�im kurman�z rica olunur.

Hukuki NET
T�rkiye
Turkey
https://www.hukuki.net/
https://www.hukuki.net/contact_me.php
T�rkiye: 39.1667; 35.6667
https://www.hukuki.net/hukuk.png

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.