Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Apartman y�netimi ile ilgili Problem var

04-08-2015 21:03:38 mawiman #

Apartman y�netimi ile ilgili Problem var

Arkada�lar apartman y�netimi ben tatilde iken bir karar al�yor �at�daki t�m antenleri toplat�p tek anten (�anak) yap�yor fakat Kablolar� balkonlardaki bacalardan ge�iriyor balkondaki bacalar projede barbek� bacas� ve bende barbek� yapt�rd�m �imdi bana bunu k�rmal�s�n diyor ...

zaten tart��mada bu noktada ��k�yor balkonda barbek�m var ve baca i�inden kablo ge�iyor ve ben barbek�m� kullanam�yorum ...

Barbek� Projede var olan ve yasak olmayan bir durum - Biraz ara�t�rma yapt�m bacalar ortak kullan�m yerine giriyor ve b�ylece bir de�i�iklik i�in proje de�i�ikli�i gerekiyormu� ve benim barbek� y�k�lmas� i�inde mahkeme karar� gerekiyormu�... ve Y�netim bunun �zerine ne gerekiyorsa onu yapar�z mahkemede g�r��r�z dedi Durum ne olur?

Ben gelir gider defterlerinin incelenmesini isteme hakk�m var m�? Y�netimin elindeki Projeleri ve dosyalar� ve ar�ivleri nas�l elde edebilirim? nas�l bir yol izlemeliyim?

Y�netimi denetleme olay� kurula verilmi� kurulda da zaten onun akrabalar� var ... d��ar�dan birinin y�netimi denetme �ans� var m�?

04-08-2015 21:38:54 ceceli341 #

Cevap: Apartman y�netimi ile ilgili Problem var

1-Barbek� yapt�rm�� olabilirsiniz ama genelde bu barbek�ler kullan�lam�yor malesef. Duman� kokusu herhesi rahats�z ediyor. Bizim apartman�m�zdada herkesin barbek�s� var ve kimse kullanam�yor malesef.
projede olan bir �eyide k�rd�rmalar� s�z konusu de�il. Ama bacalar�n kullan�lmas�n� engelleyebilirler.

2-Y�neticinin faaliyetlerini Kat maliklerinin yar�s� isterse her zaman, denet�i ve kat malikleri kurulu inceleme ve denetleme hakk�na sahiptir. Siz tekba��n�za inceleme yetkisine sahip de�ilsiniz ve b�yle bir hakk�n�zda yok. Fakat varsa bir usuls�zl�k kat maliki olarak dava hakk�n�z var.

04-08-2015 21:50:08 mawiman #

Cevap: Apartman y�netimi ile ilgili Problem var

yani bacalardan kablo ge�irebilir mi ? barbek� bacal� ve kapal� bir barbek� duman olay� bacas�ndan ��k�p gidiyor evde yemek yapmaktan daha az bir kokusu oluyor ...

04-08-2015 22:03:23 ceceli341 #

Cevap: Apartman y�netimi ile ilgili Problem var

Sizin evinizde koku olmayaca�� do�ru. Ama �yle bacadan falan ��k�p gitmiyor malesef. Kablolar� ge�irebilirlermi nas�l karar ald�lar bilmiyorum. Ama bacay� kullanman�za kar��abilirler. Sebep: K�t� koku ve duman. Yaz aylar�nda yerle�im b�lgelerinde k�m�rl� barbek� bile yakamazs�n�z. Gazl� ve elektrikli barbek�ler var. Davlumban�z� a��n orada yap�n diyece�im ama ilk akl�n�za gelen cevap evin i�i kokar olacak. ��te �st alt ve yan kom�ular� bu derece etkiliyor. Neden kullanman�z� engelleyebilirler anlad�n�zm�?

04-08-2015 22:16:52 mawiman #

Cevap: Apartman y�netimi ile ilgili Problem var

peki barbek�y� engellediler ben kablolar�n ge�mesini engelleye bilirmiyim ?

04-08-2015 23:08:31 ceceli341 #

Cevap: Apartman y�netimi ile ilgili Problem var

Yarg�tay �n �a��n gereklili�i olarak Ana yap�ya zarar� olmayan �at�da �anak anten tesisi kurulabilece�i( Sizde zaten bu ortak bir tesis) Bunun i�in yaz�l� izin al�nmas�na gerek olmad�� eklinde kararlar� var. Kablosunun bacadan ge�mesinin zarar� varm� oda yok. Sonu�ta elektrik tesisat� de�il.

Ama illaki ben bunu engelleyece�im diyorsan�z. Sulh hukuk mahkemesine ba�vurup ortak alanda Porejeye ayk�r� olarak tesisat yap�ld��ndan tespit yap�lmas�n� talep edip dava a��p �ans�n�z� kullanabilirsiniz.

05-08-2015 08:16:09 �enol Eker #

Cevap: Apartman y�netimi ile ilgili Problem var

Televizyon kablolar�n� "tesisat" olarak nitelemek �ok zorlama olaca�� gibi, b�yle bir sistemin t�m sakinler i�in fayda sa�lad�� da a��k. Bunu kald�rtma y�n�ndeki davay� kazanma �ans�n�z�n �ok d��k oldu�unu d��n�yorum.

05-08-2015 08:33:10 Fixit #

Cevap: Apartman y�netimi ile ilgili Problem var

Peki ki�i bacay� amac�na uygun olarak, yani baca olarak normal bir �ekilde kullan�rsa, yani barbek� yaparsa ne olacak? Kablolar zarar g�r�r m�? g�r�rse, "bacadan ge�irdi�imiz kablolar, bacan�n baca olarak kullan�lmas� sonucu zarar g�rd�" gibi bir �ekilde ki�iye dava a��labilir mi? :) Bu t�r bir durumda, yani bacalar�n iptali gibi b�y�k bir durumda, oy �o�unlu�u de�il, oy birli�i aranm�yor mu?
~150ye yak�n dairesi olan evde, binan�n yan taraf�ndaki devasa reklama, sadece tek bir ki�i itiraz ediyor diye problem oldu. Oy birli�i sa�lanmaks�z�n reklam asamazs�n�z diye dava a��ld� y�netime. Ki onun dairesinin reklamla uzaktan alakas� yok ayr� bir tarafta, ayn� dairede ikamet eden, 1.dereceden akrabas� �nceden y�netici idi, reklam� �irketle kendi anla��p, kendi ast�rd�, y�netici olamad� diye u�ra�t�rmak i�in yap�yor bunlara ra�men, k�t� niyet oldu�u halde, mahkeme ilgilenmiyor bile olay�n �ncesiyle, kimin ast�� ile vs. O anki davaya bak�yor sadece. Reklam asmak i�in oy birli�i gerekiyorsa, 1 ki�i bile buna engel olabiliyorsa, bacalar�n i�inden kablo ge�irmek i�in iptali gibi �ok daha �nemli bir�ey, nas�l t�m dairelere sorulmadan uygulanabiliyor?

05-08-2015 09:02:55 �enol Eker #

Cevap: Apartman y�netimi ile ilgili Problem var

E�er t�m kom�ular�n�z�n TV seyretmesine engel olmak istiyorsan�z, bir kilo biftek al�p ak�am barbek�de pi�irmekle i�e ba�layabilirsiniz. Bakal�m kablolar zarar g�recek mi? :)
Tabii ki bunu yaparken kablo tesisat�n� de�i�tirmeyi ve kom�ular�n�z�n TV seyredemedikleri i�in u�rayacaklar� zarar� kar��lamay� g�ze almadan bunu yapman�z� �nermem.

05-08-2015 10:07:52 ceceli341 #

Cevap: Apartman y�netimi ile ilgili Problem var

Alıntı:

Fixit rumuzlu �yeden al�nt�

Duvar�n yada apartman ortak alanlar�n�n�n kiralanmas�, ortak alan kullan�m�n�n ba�kas�na devredilmesi demektir. Burada bacan�n tamamen iptali s�z konusu de�il. Kullan�m� yasaklan�yor sadece.

Apartman y�netimi ile ilgili Problem var