bankaya ipotekli olan ev

Merhabalar hocam babamla beraber bir ev almistik kredi ile ev % 50 si babamin % 50 side benim ustume halen borcu olduðun dan bankaya ipotekli suandada bir mobil ya magazasindan bana 2000 tl lik bir icra geldi odeyemecegim bu yuzden bu evi haciz edip satabilirlermi veya bu ev tek evimiz benim ne yapmam gerek lütfen yardimci olurmusunuz. simdiden tesekkur ediyorum

Adýnýza 1/2 hisse ile kayýtlý taþýnmazla ilgili olarak haciz iþlemi yapýlabilir. Satýþ iþlemleri de yapýlabilir. Eve haciz konulduðunda yapmanýz gereken meskeniyet iddiasýnda bulunmak olacaktýr. Bu baþvuruyu yaptýðýnýz takdirde meskeniyet iddianýz Ýcra Hukuk Mahkemesince incelenir ve iddianýz hukuka uygun bulunursa haciz kaldýrýlýr ve satýþa engel olabilirsiniz.
Yargýtay 12. Hukuk Dairesi
Esas :2010/30811
Karar:2011/12818
Tarih:21.06.2011
Yukarýda tarih ve numarasý yazýlý mahkeme kararýnýn müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafýndan istenmesi üzerine bu iþle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiþ olmakla okundu ve gereði görüþülüp düþünüldü:
ÝÝK.nun 82/12. maddesi gereðince borçlunun haline münasip evi haczedilemez. Borçlunun bir kýsmýna malik olduðu taþýnmazýn diðer payýnýn alacaklýya ait olmasý meskeniyet þikayetinde bulunmasýna engel deðildir. Bu durumda borçlunun hisse deðeri belirlenerek meskenin borçlunun haline uygun olup olmadýðý tespit edilir. Ayrýca meskeniyet nedeniyle haczedilmezlik þikayetinde bulunulmasý için borçlunun taþýnmazda ikamet etmesi de þart deðildir.
Somut olayda borçlunun hacizli taþýnmazda olan 1/2 hisse deðeri bilirkiþi aracýlýðý ile tespit edilmiþ ise de, borçlunun bulunduðu yerden daha mütevazi semtlerde haline münasip evi alabileceði miktarýn ne olduðu deðerlendirilmesi yapýlmamýþtýr. Bu durumda bilirkiþiden öncelikle borçlunun sosyal ve ekonomik durumuna göre haline uygun ev deðeri tespit edilmeli, haczedilen evin kýymeti bu bedelden az ise haczedilmezlik þikayeti kabul olunmalý, fazla ise, taþýnmazýn satýlmasýna, satýþ bedelinden borçlunun haline uygun ev almasý için gerekli miktarýn borçluya býrakýlmasýna, artanýn alacaklýya verilmesine, satýþýn hale uygun ev deðerinden daha aþaðýda yapýlmamasýna karar verilmesi gerekir.
Açýklanan nedenlerle þikayete konu taþýnmazýn 1/2 hissesinin alacaklýya ait olmasý nedeniyle meskeniyet þikayetinin hakkýn kötüye kullanýlmasý anlamýna geldiðinden bahisle þikayetin reddine dair karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarýnýn kabulü ile mahkeme kararýnýn yukarýda yazýlý nedenlerle ÝÝK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarýnca (BOZULMASINA), 21.06.2011 gününde oybirliðiyle karar verildi.

peki hocam simdi bu evin daha 60000 tl borcu var bu evin 1/2 anca zaten borcu karþýlamazki nasil olucak...

satýlýr, alýnan para borçtan düþülür. Kalan borç için ev eþyasý, maaþ v.s. gibi baþka þeyler haczedilir.

sayin avukat bey bu adam evin borcunu oderse kendine bisi kalmaz onun için de masraf yaparmi bide bisi sorucam ben bordrolu calisanim maasim 1700 tl bu maasin 1/4kesmesini istiyorum ben ama biryere basvura bilirmiyim acaba

Öncelikle: Ben avukat deðilim. Hatta hukukçu deðilim.
Þu anda borç v.s. olmasa, ev tamamen sizin üzerinize olsa birisi "bu evi bana ver, bundan sonraki taksitleri ben ödeyeyim" dese, bu durumda bir fiyatý yok mu evin? Hiç para etmez mi?
Eðer bir deðeri varsa, o zaman alacak olan biri de çýkar uygun bir fiyat görürse ki siz zaten borcunuzun 2 bin lira olduðunu söylemiþsiniz.

ben sizi anladim senol bey fakat ben anlatamadým galiba icraya giden senedim dogru 2000 binlira ama bu ev banka kredisi ile alýndýðý için suandada bankaya 60000 binlira borcu var onun için evin yarisi okadar bile yapmaz sadece bankayi kapatir demek istedim icra bunu goze alirmi acaba

Borcun tamamý 60 bin lira ise evin tamamý 60 bin lira yapmaz mý?
Neden borcun tamamýný ama evin deðerinin yarýsýný alýyorsunuz ki :D
Evin yarýsýný alan neden borcun tamamýný ödesin? Tabii ki yarýsýný öder.

Anladým ama banka kabul etmezz tamamini almadan ozamanda satamazlar :)) çünkü evin kredisinin tamami babamin uzerine ve ben sadece kefalet olarak yazdi bankaci bayan...