Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Yazl�k Site Aidat Toplama Hakk�

03-08-2015 19:52:22 retto #

Yazl�k Site Aidat Toplama Hakk�

Merhaba,

�ncelikle umar�m konuyu do�ru kategoriye a�m��md�r. Yanl�� kategoride ise ilgili y�neticilerden do�ru kategoriye ta��nmas�n� rica ederim.

�stanbul Silivri'de bulunan yazl�k sitemizde y�llardan beri aidat toplamas� yap�lmaktad�r. Fakat sitemiz kooperatif, dernek veya herhangi bir yasal topluluk �zerine bu aidatlar� toplamamaktad�r. Zaten site asl�nda sokak olarak ge�iyor. Hatta g�venlik ama�l� yap�lan kap�lar belediye ekiplerince kapat�lamayaca�� gerek�esi ile kald�r�lm��t�r. XXXX Sitesi Y�netimi ad� alt�nda numaral� bir makbuz kar��l��nda bu aidatlar toplanmaktad�r. Zaten sitede herkes aidatlar� vermiyor. 10 - 15 y�ld�r �deme yapmayan ki�iler mevcut. Bende zaten herhangi bir hizmet alamad��m i�in bu aidat� art�k �demek istemiyorum. ��p�m�z� belediye al�yor. G�venlik denen bek�i yaz�n arada bir g�r�n�yor, k��nda kahvede tak�l�yor. Siteye kim gelmi� kim gitmi� haberi yok. Bunun d��nda herhangi bir hizmette alm�yoruz. Sadece iskele �demesi var san�r�m onunda �demesini sahilde bulunan kafeteryan�n kiras� ile �denebilir bir �cret. Bunun d��nda herhangi bir hizmet zaten verilmiyor.

Bu durum yasal de�il ise nereye �ikayet edebilirim? Bu aidat� vermek zorunda m�y�m? Hukuk �er�evesinde nas�l bir tutum sergilemeliyim? Sizlerin yard�m�n� bekliyorum.

�ok te�ekk�rler..

03-08-2015 20:34:55 ceceli341 #

Cevap: Yazl�k Site Aidat Toplama Hakk�

Sitenin hukuki durumunu bilmeden size �unu yap�n yada yapmay�n �eklinde bir ileti yazmam�z yanl�� olur. Site dedi�iniz nas�l bir yer.
Her y�l toplant� yap�l�p y�netici se�iliyormu? Herkesin arsas� evi m�stakilmi yoksa toplu yap�m�, yoksa ayn� parsel �zerinde paylara sahip yap�ladanm� olu�uyor. Tapuda nas�l ge�iyor. Yol dedi�iniz nas�l bir yer. G�venlik�i dedi�iniz ki�inin sigortas� varm�? Ka� ev var ka�ki�i �d�yor ka� ki�i �demiyor. �demeyenlerle ilgili icra i�lemi yap�l�yormu vs vs biraz detay verirmisiniz.

03-08-2015 21:00:08 retto #

Cevap: Yazl�k Site Aidat Toplama Hakk�

�lginiz i�in te�ekk�r ederim.

Site dedi�imiz yer her y�l toplant� yap�l�p y�netici se�ilmekte. Her ev m�stakil olup toplu yap�m de�ildir. Sokak olarak ge�mektedir fakat zaman�n da iskele yap�m� top sahas� yap�m� i�in toplanmalar sonucu olu�mu� bir y�netim bulunmakta. G�venlik g�revlisinin sigortas� da bulunmakta. Toplamda 80 - 100 civar� ev bulunmakta. 30 - 40 ev �deme yapm�yor. Avukat �demesi alt�nda para toplad�lar zaman�nda ama sonu� al�namam��t�.

https://www.google.com/maps/@41.0722792,28.1442424,17z

Kod:

Sitenin lokasyonu. xxxkent sokak olarak ge�mekte.

03-08-2015 21:36:10 ceceli341 #

Cevap: Yazl�k Site Aidat Toplama Hakk�

Anlad��m kadar�yla o b�lgede her sokak bir siteymi� gibi g�z�k�yor. Ama site de�il. Site olarak kurulmu� bir kat m�lkiyeti durumu ortak alanlarda s�z konusu de�il. Sizin olay�n�z Dursun boran davas� diye adland�r�lan davaya benziyor. Yak�n zaman �nce sonu�lanm�� bir dava. Google da arama yaparsan�z bir�ok bilgi var. K�saca site olmayan yerlerde kat m�lkiyeti uygulanmaz. Bu nedenle Aidat toplanamaz,Y�netici olmaz, demek. Ama sizde ��yle bir problem var. Ortak bir isekele ve kafeterya, futbol sahas� gibi yerler var. Her�eyden �nemlisi �al��t�rmakta oldu�unuz bir �al��an var. �deyin yada �demeyin demek zor.

Ama yap�lacak ilk toplant�da �al��an�n tazminat�n� �deyerek i�ten ��kar�p di�er konularada ��z�m bularak, Teknik olarak olmayan y�netimin se�ilmesine ve aidat toplanmas�na gerek olmad��na karar verip sonu�land�rabilirsiniz.

03-08-2015 22:01:18 retto #

Cevap: Yazl�k Site Aidat Toplama Hakk�

Bir sonraki toplant�da bu durumu dile getirece�im. Yeterince can s�k�c� hal al�yor. Ger�ek anlamda g�rebilsek hizmeti, e�it aidat toplamay� verilir de bu durum insan� enayi yerine koymaktan farks�z. �ok te�ekk�r ederim tekrar.

Yazl�k Site Aidat Toplama Hakk�