Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Babaanne torununa ev verebilirmi?

16-07-2015 15:26:24 gorkemgecgel #

Babaanne torununa ev verebilirmi?

Meraba iyi g�nler. benim sormak istedi�im konu ben babaannemle birlikte ya��yorum. anne babam bo�and� ve ben ikisinden de ayr�y�m. babaannemin istanbul gaziosmanpa�a'da ve esenyurtta kat m�lkiyetli tapusu var. bu iki evin tapusunu bana vermek istiyo. �u an yasal 4 miras��s� var. babam, halam ve 2 amcam. bunlara hi� bi �ey b�rakmay�p bu 2 evin tapusunu bana nas�l verebilir? tapu dairesi'ne gidip sat�� yoluyla bana verebilirmi bu tapular�? yada vasiyetname, miras s�zle�mesi gibi �eylerle olabilirmi? tapular� �u ana benim �st�me ge�irse babaannem �ld�kten sonra yasal miras��lar� mahkemede dava filan a�abilirlermi tapular� geri almak i�in? umar�m sorunumu anlatabilmi�imdir. cevab�n�z i�in �imdiden �ok te�ekk�r ederim. hay�rl� bayramlar...

16-07-2015 15:43:18 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Babaanne torununa ev verebilirmi?

Alıntı:

gorkemgecgel rumuzlu �yeden al�nt�

Babaanneniz sa� iken �zerine kay�tl� mallar�n tamam�n� diledi�i �ekilde diledi�i kimseye satabilir-ba��layabilir, buna engel bir durum yok, amaa;
babaannenizin vefat�ndan sonra yasal miras��s� �ocuklar� sakl� paylar� i�in dava a��p sizden haklar� olan miras paylar�n�n yar�s� kadar olan sakl� paylar�n� al�rlar, bundan da kurtulma yolunuz mevcut de�ildir.

16-07-2015 15:54:00 gorkemgecgel #

Cevap: Babaanne torununa ev verebilirmi?

Sakl� pay� olan yar�s�n� ald�lar diyelim. di�er yar�s� bana ait olucakm�? isteseler satabilirlermi? ben hi� bi �ekilde sat�lmas�n� istemiyorum. tapunun yar�s� onlara ait, di�er yar�s� bana ait olunca satmaya haklar� varm�? bide �ey hi� bi �ekilde onlar bu mirastan ��kar�lamazm�? mirastan feragat filan yoluyla. onlar�n haberi olmadan babaannem onlar� miras��l�ktan ��karabilirmi? yada tapuya �erh koyabilirmiyiz? 2050ye kadar sat�lamaz diye mesela. o zaman dava a�abilirlermi? satabilirlermi bu evi?

16-07-2015 16:02:12 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Babaanne torununa ev verebilirmi?

Mirastan feragat demek, miras��n�n miras hakk�ndan vazge�mesi demektir, ki�i haberi olmadan mirastan feragat edemeyece�ine g�re, mirastan feragat sizin arad��n�z yol de�il.

Herhangi bir ortak sahiplik durumunda, ortaklardan herhangi biri sat�� yoluyla ortakl��n sona erdirilmesini isteyebilir.

Babaanneniz , �ocuklar�n� miras��l�ktan �I KAR TA MAZ.

16-07-2015 16:07:15 gorkemgecgel #

Cevap: Babaanne torununa ev verebilirmi?

bide bi �ey daha sormak istiyorum. dedim ya 2 tane evi var diye. �imdi bunlardan gaziosmanpa�a'daki evinin tapusunu bana verdi diyelim. di�er evi onda kald�. vefat ettikten sonra tek mal varl�� o ev olucak. o zaman yasal miras��lar�n tapusu bana ait olan ev �zerinde bi hakk� olurmu? kanunen onlara esenyurt'taki ev kal�cak. bu evin tapusu bende olunca dava filan a�abilirlermi?

- - - Updated - - -

Erdo�an bey �ok �ok te�ekk�r ederim size. �ok yard�mc� oldunuz bana. Allah raz� olsun sizden. hay�rl� bayramlar :)

16-07-2015 16:19:36 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Babaanne torununa ev verebilirmi?

2 evin de�eri ne eder , �rne�in 1.000.000tl,
�rne�in gaziosmanpa�adaki evin de�eri 800.000tl de , eseny�rttaki evin de�eri 200.000tl.
Siz zaten yasal miras��s� de�ilsiniz babaannenizin, yani baba-hn�z.ala ve amcalar�n�z�n yasal miras hakk� 1.000.000/4= 250.000 tl ki�i ba��. Sakl� paylar� ise yar�s� olan 125.000 tl.
Esenyurttaki 200.000 tl de�erindeki evden paylar�na d��ecek 50.000 er tl, ama en az 125.000 er tl haklar�n�n verilmesi gerekirdi. Ne olacak? Kalan 75.000 er tl i�in size dava a�ma haklar�n� kullan�rlarsa, her dava a�ana , sakl� pay�na kadar olan k�sm� tamamlamak zorunda kal�rs�n�z.

16-07-2015 16:25:29 gorkemgecgel #

Cevap: Babaanne torununa ev verebilirmi?

Erdo�an bey son kez bi �ey sorucam ak�am ak�am ba��n�z� a�r�tt�m kusura bakmay�n ama tapuya babaannem �erh koydurabiliyomu peki? 2050 y�l�na kadar sat�lamaz diye. 2 evin tapusuda onda kals�n. bana vermedi diyelim. tapu m�d�rl��'ne gidip 2 tapusuna da �erh koydursa (2050 y�l�na kadar sat�lamaz, devredilemez) diye yazd�rsa o zaman 4 miras��s� satamaz dimi? mahkemede dava a��p �erhi bozdurabilirler mi?

16-07-2015 16:31:32 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Babaanne torununa ev verebilirmi?

Babaanneniz vefat etti�i anda , o �erhin hi� bir etkisi olmaz. Vefat etti�inde ( allah uzun �m�r versin) art�k ona ait mal kalmam��, miras��lar�na ge�en mallar vard�r.

16-07-2015 16:50:12 gorkemgecgel #

Cevap: Babaanne torununa ev verebilirmi?

son bi �ey daha sormak istiyorum. babaannemin mal varl��na gelicek olursak; gaziosmanpa�a'daki evi 400.000 tl, esenyurt'taki evi 120.000 tl, bide �u an in�aat halinde olan bi yer var. ordan bi dublex al�cak. onun de�eride 400.000 diyelim. �imdi toplam 920.000 tl ediyo bug�n�n paras�yla. gaziosmanpa�a'daki 400.000 tl lik evi tapuda bana sat�� yoluyla verse, yasal miras��lar�na 520.000 liral�k 2 ev kal�r. o zaman bu gop'taki ev �zerinde onlar bi hak iddia edebilirlermi?

bide babaannem beni yasal miras�� olarak atayabilirmi? yani 4 �ocu�u hay�rs�z. babaannem �ld�� g�n bu evleri sat�p yemenin pe�indeler. onlar�n satmamas� i�in ben 5. yasal miras�� olabilirmiyim? yada bi ba�kas�? sizin ba��n�z� bu kadar a�r�tmam�n sebebi onlar bu evleri satmas�nlar diye. bu evlerin hepsi benim olsa �lene kadar satmam. �st�ne yeni gayrimenkulde eklerim. ama bunlar hemen satarlar. onlar�n satmamas� i�in neler yapmak gerekiyo? hukuken yapabilece�imiz neler var?

16-07-2015 17:08:00 ceceli341 #

Cevap: Babaanne torununa ev verebilirmi?

Alıntı:

gorkemgecgel rumuzlu �yeden al�nt�

Babaanneniz Tapuya �erh koydurarak. Dairelerin �st kullan�m hakk�n� 2050 y�l�na size devredebilir. Babaannenize siz bak�yorsan�z yada bakacaksan�z �l�nceye kadar bak�m s�zle�mesi ile dairelerin ikisinide size b�rakabilir. Dairelerin de�erleri �ok y�ksek ise
Birini bak�m s�zle�mesi ile b�rak�r. Di�erini vasiyet yolu ile. Vasiyet yolu ile b�rak�landan di�er mirasc�lar yasal haklar�n� alsalar dahi sat�l�rsa bu daire sat�l�r. Di�er daireye dokunamazlar. Fakat bak�m s�zle�mesinin gereklerini yerine getirmezseniz mirasc�lar�n sizin bak�m s�zle�mesinin gereklerini yerine getirmedi�inizi iddia etmeleride m�mk�n.

- - - Updated - - -

Alıntı:

gorkemgecgel rumuzlu �yeden al�nt�

Babaanne yasal olarak b�t�n mal varl��n� size b�rak�p tek mirasc�da yapabilir. Di�er yasal mirasc�lar Sakl� paylar�n� almak i�in dava a�arlarsa miras paylar�n�n yar�s�n� alacaklar�ndan geri kalan zaten size kal�r.
Babaanne �ld�kten sonra mirasc�lar�n mallar�n� satmas� size ne? �ster yerler ister yemezler. Babaannenin b�t�n mallar�na �imdiden g�z dikmi�siniz. Ne g�zel d�nya, �imdi di�er mirasc�lar� hay�rs�z sizi hay�rl�m� ilan etmek laz�m?

Babaanne torununa ev verebilirmi?