Kiracı evden çıkmıyor
Selamlar,
7 Haziran 2015 tarihinde satış vaadi sözleşme yaptım ve 11 Haziran 2015'te de gayrimenkulün tapusunu aldım. Satış vaadi sözleşmesinde içerideki kiracının 30 Haziran 2015'te kontratının biteceği ve 1 temmuz 2015'te de evi boş ve kullanıma hazır olarak teslim edeceği bilgisi de kontrat fotokopisi ile birlikte mevcuttu. Tapuyu aldığım gün (11 Haziran) noter aracılığı ile konutu ikamet adresim olarak kullanacağımı belirten ihtarname yollayarak Kontrat bitiminin ertesi günü evin bana teslim edilmesini talep ettim.. Kiracı konutun satılığa çıktığından (6 ay önce) bilgisi vardı fakat gayrimenkulün eski sahibi her hangi bir ihtarname yollamamış.
Son haftaya kadar evi 1 temmuzda teslim edeceğini beyan eden kiracı geçen hafta evi boşaltmayacağını, kiraların çok yüksek olduğunu, ancak kendisine 2500 TL verirsem evi boşaltabileceğini belirtti.
Bugün ise sms atarak depozitosunu bu akşama kadar kendisine ait banka hesabına yatarsa cumartesi günü evi boşaltacağını, aksi halde evi teslim etmeyeceğini belirtti. (Muhtemelen oyalamak istiyor)
Ayrıca bugüne kadar kirasını hiç zamanında ödememiş. Her ayın başında ödemesi gereken kirayı 6-7 gün geciktirmiş.
Oturduğum evi de kontratımın bitmesi sebebiyle 4 Temmuz 2015 tarihinde tahliye etmek zorundayım ve satın aldığım mülkteki kiracı evi boşaltmazsa geçici olarak başka bir yere çıkmak zorundayım.
Kontrat süresi bitmesine rağmen ve hem kira hem de konut kredisi ödeyemeyeceğimi belgelersem, ve kiracının da evi boşaltmadan depozitosunu istediğine dair kanıt olmasına rağmen tahliye davasını açabilmem için yine de 6 ay beklemem gerekiyor mu?
Geçici olarak başka yere çıkarken yaptığım masraflar (taşınma vb) avukat ve mahkeme masrafları ile geçici taşındığım evin kirasını mahkeme yoluyla tahsil edebilir miyim?
Kontrat bitmesine rağmen evi boşaltmadığı için 1 temmuzda bana kira ödemesi gerekiyordu ve geciktirmiş durumda. (Bu konuda beni hiç aramadı) Bu sebepten dolayı ödeme yapılmadığına dair ikinci bir ihtarname çekebilir miyim? (Normalde kontrat süresi içinde ihtarname çekilirse kiracı 1 ay içinde ödeme yapmak zorunda ve ikinci kez geciktirirse tahliye sebebi oluyor)
En önemlisi; Kiracının kontratı bittiği gibi benimle yapmış olduğu bir kontrat ta yok. Eve ait elektrik-su-doğalgaz aboneliklerini kendi üzerime alıp kapattırabilir miyim? (Yıldırma politikası) Zira yeniden açtırması için elinde kontrat olması gerekiyor ve öyle bir evrak ta yok.
7 Haziran 2015 tarihinde satış vaadi sözleşme yaptım ve 11 Haziran 2015'te de gayrimenkulün tapusunu aldım. Satış vaadi sözleşmesinde içerideki kiracının 30 Haziran 2015'te kontratının biteceği ve 1 temmuz 2015'te de evi boş ve kullanıma hazır olarak teslim edeceği bilgisi de kontrat fotokopisi ile birlikte mevcuttu. Tapuyu aldığım gün (11 Haziran) noter aracılığı ile konutu ikamet adresim olarak kullanacağımı belirten ihtarname yollayarak Kontrat bitiminin ertesi günü evin bana teslim edilmesini talep ettim.. Kiracı konutun satılığa çıktığından (6 ay önce) bilgisi vardı fakat gayrimenkulün eski sahibi her hangi bir ihtarname yollamamış.
Son haftaya kadar evi 1 temmuzda teslim edeceğini beyan eden kiracı geçen hafta evi boşaltmayacağını, kiraların çok yüksek olduğunu, ancak kendisine 2500 TL verirsem evi boşaltabileceğini belirtti.
Bugün ise sms atarak depozitosunu bu akşama kadar kendisine ait banka hesabına yatarsa cumartesi günü evi boşaltacağını, aksi halde evi teslim etmeyeceğini belirtti. (Muhtemelen oyalamak istiyor)
Ayrıca bugüne kadar kirasını hiç zamanında ödememiş. Her ayın başında ödemesi gereken kirayı 6-7 gün geciktirmiş.
Oturduğum evi de kontratımın bitmesi sebebiyle 4 Temmuz 2015 tarihinde tahliye etmek zorundayım ve satın aldığım mülkteki kiracı evi boşaltmazsa geçici olarak başka bir yere çıkmak zorundayım.
Kontrat süresi bitmesine rağmen ve hem kira hem de konut kredisi ödeyemeyeceğimi belgelersem, ve kiracının da evi boşaltmadan depozitosunu istediğine dair kanıt olmasına rağmen tahliye davasını açabilmem için yine de 6 ay beklemem gerekiyor mu?
Geçici olarak başka yere çıkarken yaptığım masraflar (taşınma vb) avukat ve mahkeme masrafları ile geçici taşındığım evin kirasını mahkeme yoluyla tahsil edebilir miyim?
Kontrat bitmesine rağmen evi boşaltmadığı için 1 temmuzda bana kira ödemesi gerekiyordu ve geciktirmiş durumda. (Bu konuda beni hiç aramadı) Bu sebepten dolayı ödeme yapılmadığına dair ikinci bir ihtarname çekebilir miyim? (Normalde kontrat süresi içinde ihtarname çekilirse kiracı 1 ay içinde ödeme yapmak zorunda ve ikinci kez geciktirirse tahliye sebebi oluyor)
En önemlisi; Kiracının kontratı bittiği gibi benimle yapmış olduğu bir kontrat ta yok. Eve ait elektrik-su-doğalgaz aboneliklerini kendi üzerime alıp kapattırabilir miyim? (Yıldırma politikası) Zira yeniden açtırması için elinde kontrat olması gerekiyor ve öyle bir evrak ta yok.