Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Apartman arsasininin �n�nden ge�en yol res�ml�( ��gal�ye davasi a�ilab�l�r m� ? Res�ml�)

18-06-2015 17:54:07 darnglove #

Apartman arsasininin �n�nden ge�en yol res�ml�( ��gal�ye davasi a�ilab�l�r m� ? Res�ml�)

istanbulda kentsel d�n��me girmesini istedi�imiz bir apartmanda daire sahibiyim.Belediyeden al�anan ruhsattaki arsa b�y�kl�� ile daireye ait tapudaki b�y�kl�� kar��la�t�r�nca arada 100 m2 bir fark oldu�unu fark ettim.

kad�k�y belediyesinden al�nan imar plan�nda arsam� 894 m2 olarak g�z�kmekteyken , taraf�ma ait tapuda arsan�n 994 m2 yani tam 100 metre kare daha b�y�k oldu�unu farkettim.A�a��daki resimde g�r�ld�� zere 33 numaral� arsan�n s�n�rlar� i�erisinde , �n taraf�ndan kal�n siyah aral�kl� cizgilerle i�aretlenmi� olan kald�r�m bulunmaktad�r ve bu fark toplamda 100 m2 dir.

rai� bedellerle 100 m2 hesapland��nda m2 ba��na 15000 tl bedel �zerinden toplamda 1.500.000 tl civar� bir �deme almam�z gerekiyormu� bunun i�in dava a�an herkes kazan�yormu� yakla��k 1.5-2 sene s�r�yormu� , tabii ki bu s�re�te kentsel d�n��m kapsam�nda bir�ey yap�lam�yormu� yani dava bitene kadar beklemede kal�nacak.

Tavsiyeniz ne olur biz 18 daire olarak dava a�mak istiyoruz

http://i.hizliresim.com/PqdRaQ.jpg

19-06-2015 10:39:39 darnglove #

Cevap: Apartman arsasininin �n�nden ge�en yol res�ml�( ��gal�ye davasi a�ilab�l�r m� ? Res�ml�)

g�nceldir....

06-08-2015 20:55:30 haritac� #

Cevap: Apartman arsasininin �n�nden ge�en yol res�ml�( ��gal�ye davasi a�ilab�l�r m� ? Res�ml�)

iyi g�nler �ncelikle kal�n siyah aral�kl� cizgiler kald�r�m de�il imar hatt�d�r. K�rm�z� ince �izgiler ise kadastro parselleridir. Kadastro parsellerinin yola bakan s�n�rlar�n�n d�zg�nl��nden anla��l�yor ki �u an 18 metre g�z�ken imar yolu eskidan daha darm��. Ve bu yola kom�u olan parseller yola terklerini yapm�� yada imar uygulamas� g�rm��, binalar�na iskan hakk� kazananarak imar parseline d�n��m��. Ve yine benim tahminim revizyon imar plan� yap�larak bu yol geni�letilmi� 18 metreye ��kar�lm�� ve bu y�zden sizin ve kom�u parsallerinizin tekrar yola terki ��km��. oturdu�unuz binay� y�k�p tekrar yapmak istedi�inizde yolda kalan k�sm�n� tekrar terk etmeniz gerekiyor ancak bunun kar��l��nda yolunuz geni�ledi�i i�in imarda daha fazla kat ve k�tle art�� kazanacaks�n�z. Yola giden k�s�ma kar��l�k kazanc�n�z bu olacakt�r. Daha detayl� bilgi i�in belediyenizin imar m�d�rl��ne ba�vurunuz

07-08-2015 08:22:22 darnglove #

Cevap: Apartman arsasininin �n�nden ge�en yol res�ml�( ��gal�ye davasi a�ilab�l�r m� ? Res�ml�)

Alıntı:

darnglove rumuzlu �yeden al�nt�

g�nceldir....

detayl� bilgi i�in �ok te�ekk�r ederim , yani bu zaman�nda verilmi� arsa i�in dava a�sak bir maddi tazminat elde edemez miyiz etraf�m�zda bu �ekilde dava a�an �ok var ancak bu seferde bina kentsel don��me gidemiyor , dava var iken belediye onay vermiyormu� davay� �ekin ancak o �ekilde onay veririm diyormu� belediye...Bu durumda 2-3 seneye bizim binam�zda yap�lacak engel olmas�n istemiyorum ama dedi�iniz gibi bizim i�in kaybolan yani �nceki yola terkten ekstra alan sa�lan�rsa bir art�s� olabilir.Yani biz �nceki geri �ekilmemizin �zerine bina tekrar yap�l�rsa bir 5 m kadar daha tekrar �ekilmek zorunda m�y�z? bunu ��renmem �ok �nemli benim i�in ?

te�ekk�rler

12-08-2015 13:45:38 haritac� #

Cevap: Apartman arsasininin �n�nden ge�en yol res�ml�( ��gal�ye davasi a�ilab�l�r m� ? Res�ml�)

Alıntı:

darnglove rumuzlu �yeden al�nt�

verdi�iniz imar durumu g�ncel ise evet yeniden yola terk yapacaks�n�z. Yola terkler kamula�t�rma kapsam�nda de�erlendirilse bile yola terk i�in belediye ye verdi�iniz dilek�ede bedelsiz terk ifadesi ge�er. Yani kendi r�zan�z ile kamuya terk etmi� bulunmaktas�n�z dolay�s� ile geriye d�n�k bir talepte bulunamazs�n�z burada sadece belediye yola terkinizi yapt��n�z i�in size ruhsat ve iskan verir yani kar��l�kl� bir anla�ma s�z konusu. Burada olaya ��yle bakmak laz�m �u anki imar durumunuzda bina y�ksekli�iniz serbest olarak g�z�kmekte ancak in�aat alan�n� hesaplayaca��m�z kat say�lar g�z�kmemekte. Bu kat say�lar� eski imar durumundaki ile kar��la�t�r�n�z muhtemelen �imdi ki daha fazla ��kacakt�r. Bu �u demek eskiden daha fazla yeriniz vard� ama in�aat alan�n�z daha azd� �imdi arsan�z k��ld� ama daha fazla in�aat alan�n�z var. Gelen hakk�n�z giden kazand��n�z haklar�n�z� dengeleyecektir.

Apartman arsasininin �n�nden ge�en yol res�ml�( ��gal�ye davasi a�ilab�l�r m� ? Res�ml�)