Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ev�n yen� sah�b�, k�raciyi nasil tahl�ye eder?

11-06-2015 01:18:59 borumu #

Ev�n yen� sah�b�, k�raciyi nasil tahl�ye eder?

26 may�s ta i�inde kirac�s� olan bir ev sat�n ald�m.Kirac� ev sahibinin tan�d�� oldu�u i�in neredeyse yar� fiyat�na oturuyor ve bu y�zden ��kmakta istemiyor.�nceki ev sahibide zaten bundan �t�r� evi satt�.Kirac�n�n s�zlesmesi 21 haziranda bitiyor evi sat�n ald��m ki�i kirac�ya �nceden evi sataca��n� ihtarname �ekip kira s�zlesmesi bitiminde yani 21 haziranda kirac�n�n ��kmas�n� bildirmi� bende evi ald��m g�n ayn� �ekilde notere giderek eve kendi gereksinimim i�in kullan�ca��m� belirten bir ihtarname �ektim. �uan 21 ini bekliyorum ancak e�er kirac� ��kmam diye diretirse ne zaman tahliye davas� a�abilirim? Ayr�ca kirac� ��kt�� taktirde illa eve benim mi oturmam gerekiyor yoksa gene kiraya verebilirmiyim? ��nk� �uan yurtd��nday�m bu sene i�lerimi halledersem gelicem ama halledemezsem seneye sarkabilir.

11-06-2015 02:02:57 Av.Basri Gungoren #

Cevap: Ev�n yen� sah�b�, k�raciyi nasil tahl�ye eder?

Yeni malik sat�n ald�� tarihten itibaren bir ay i�inde kirac�ya ihtar �eker ve der ki; sana 6 ay s�re veriyorum, tahliye etmezsen dava a�ar�m...

11-06-2015 14:29:59 borumu #

Cevap: Ev�n yen� sah�b�, k�raciyi nasil tahl�ye eder?

Say�n G�ng�ren bey cevab�n�z i�in te�ekk�rler

A�a��daki madde de belirtildi�i gibi kira s�zle�mesinin bitimini bekliyerek sona erme tarihinden itibaren 1 ay i�inde dava a�abilirmiyim? ��nk� ciddi anlamda sorun ya��yorum kirac�yla �nceki ev sahibi kira s�zlesmesini vs. bana vermese kirac�n�n ad�n� soyad�n� bile bilmiyordum s�ylemiyordu.

6098 say�l� T�rk Bor�lar Kanunu�nun 351�inci maddesi yeni malikin gereksinimi hallerinde kira s�zle�mesinin nas�l sona erdirilece�ini d�zenlemektedir. �lgili madde d�zenlemesine g�re yeni malikin iki se�ene�i vard�r. Ya evi resmi olarak iktisap etti�i tarih itibariyle 1 ay i�erisinde kirac�ya yaz�l� bildirimde bulunacak, kirac�ya iktisap tarihinden itibaren 6 ay s�re verildi�i ve bu s�rede kiralanan bo�alt�lmaz ise tahliye i�lemleri i�in bu s�renin sonunda dava a��laca�� bildirilecek ya da kira s�zle�mesinin sona erdi�i tarih beklenerek sona erme tarihinden itibaren 1 ay i�erisinde dava a�arak tahliye istenecektir.

11-06-2015 16:02:23 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Ev�n yen� sah�b�, k�raciyi nasil tahl�ye eder?

Yapabilirsiniz elbette, ancak tahliye isteme sebebiniz ihtiya�tan dolay� olaca��ndan, e�er tahliye sonras� siz ya�amayacaksan�z, eski kirac�n�z�n dava a�mas� durumunda ta��nma nedeniyle olu�an masraflar�n� �demek durumunda kalabilirsiniz.

11-06-2015 19:26:10 borumu #

Cevap: Ev�n yen� sah�b�, k�raciyi nasil tahl�ye eder?

Ara�t�rd��m kadar�yla 3 y�l kendim oturmam gerekiyormu� e�er sorun ��kar kiraya vermem gerekirse ��kard��m ev sahibine noterden kira teklifi g�nderiyormu�um kabul ederse tekrar oturuyormu� etmezse ba�kas�na verebiliyormusum. Ancak gene sorun ��kar derseniz en sa�l�kl� ��karma y�ntemi nas�l olabilir?

Kirac�n�n kontrat� bitiyor kendisiyle y�zy�ze konusmay� teklif ettim ve makul bir kira bedeli talep ettim ancak kendisi kabul etmedi �uanda eski kirac�n�n tan�d�� oldugu i�in yar� fiyat�na oturuyor ve bu kirada �srarl�.E�er kirac� benim teklifimi kabul etmezse kontrat� yenilemezse yapmam gereken nedir notere gidip tekrar bir ihtarname �ekip kiran�n �u kadar oldugu �u hesaba yat�rmas� gerekti�ini,e�er kontrat� yenilemek istemiyorsa 6 ay sonunda ��kmas� gerekti�ini vs. yazmak m�?

Hukuk Sitesi

™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararas� Hukuk Sitesi ⚖️ olma �zelli�i ile gerek avukat, gerek di�er hukuk�u arkada� ve gerekse vatanda�lara ev sahipli�i yapan, e�itim ve bilimsel al��veri� yapma ama�l� bir "Hukuk Rehberi" dir.

Davalar

Hukuki Net; s�rekli yenilenen faydal� g�ncel i�eri�i ile hukuk dallar�na g�re kategorize edilmi� �e�itli mevzuat, emsal mahkeme kararlar�, yarg�tay kararlar�, emsal dan��tay ve anayasa mahkemesi kararlar� ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk s�zl��, hukuk programlar�, meslekta� ilanlar�, avukatlar i�in kolay hesaplama ara�lar�, Anayasa Mahkemesi, Dan��tay, Yarg�tay ve Mahkemeler taraf�ndan �rnek davalar ile ilgili gerek�eli kararlar, dilek�e �rnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankas� sistemidir.

Avukatlar

📝 Hukuk�ular i�in mesleki dan��ma, dayan��ma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "�nleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile do�an veya yeni do�acak anla�mazl�klar ile i�tihat hukuku kayna�� olan Yarg� ve Yarg�lamay� tart��mak, davalar ve ihtilaflar i�in yararl� ��z�m yollar� �retmek ve hukuksal konularda �zellikle nerede, nas�l, neden sorular� �zerinde soru cevap, tart��ma payla�ma yorumlama y�ntemi ile sebep sonu� ili�kisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava y�k�n� hafifletmeyi de ama�layan suigeneris (kendine �zg�) hukuk laboratuar� �zellikleri bulunan bir bilgi da�arc��d�r.
® Hukuki Net internette ve T�rk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya i� ama�l� bir site olmay�p, herhangi bir ticari kurum, kurulu�, bilgisayar program� firmas�, banka vb. ki�i veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kurulu� taraf�ndan desteklenmemekte, finans kayna�� reklam ve ekseriyetle site y�netimi olan Adalet sistemine adanm�� bir servistir.

HUKUK

� Hukuki Net hukuk sitesi; i�lerinde Akademisyenler, Avukatlar, Hakimler, Savc�lar, Noterler ve Hukuk fak�ltesi ��rencilerinden olu�an T�rk hukuk�ular ile �st�n nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan halk aras�ndan se�ilmi� hukuksever uzman bilirki�i ekibi taraf�ndan haz�rlanmakta ve idare edilmektedir.
🆓 Hukuki.net �cretsiz ve a��k kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatanda� bilgilendirme portal� i�levi g�rmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, y�netmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Dan��tay ve Yarg�tay karar� gibi hukuki mevzuat i�ermekle birlikte avukat ve uzman ki�ilere �zel yorumlar da i�eren sitenin t�m haklar� sakl� olup, 🕲 telif hakk� i�eren i�eri�i izinsiz yay�nlanamaz, kopyalanamaz.
� Sayfalar demokrasi s�n�rlar� kapsam�nda �l��l� siyaset ve politika i�eren video veya yaz�lar i�erebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayr�m� yapmaya izin verilmeyen site, her ya� grubuna uygundur. Siteye kat�l�m i�in �ye olmak ki�inin kendi se�imi olup, �ye olmayanlar�n da inceleme ve ara�t�rma yapmas�na izin verilmektedir. �yelerin yazd�� yaz�lardan veya ekledi�i g�rsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumlulu�u bulunmamaktad�r.
� ��eriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerle�tirilmi� bulunan, i�, finans, pazarlama tan�t�m, performans ve i�levsellik y�n�nden gerekli �EREZLER (COOKIES) kullan�lmakta olup, AB �erez Politikas� (EU Cookies Policy) gere�ince i�bu �erezleri kabul veya reddetme se�imi kullan�c�ya aittir.
📖 Siteden yararlanmakla kullan�m s�zle�mesini ve site politikas�n� kabul etmi� ve t�m y�nergelere vak�f olmu� say�lmaktas�n�z. 2022 � Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.

� Marka tescili, Patent ve Fikri m�lkiyet haklar� nas�l korunuyor?
Hukuki.Net�in Telif Haklar� ve 2014-2022 y�llar� aras� Marka Tescil Korumas� Levent Patent taraf�ndan sa�lanmaktad�r.

♾️ Makine donan�m yap� ve yaz�l�m �zellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yo�un trafi�i y�netebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktad�r. Web yaz�l�m� y�n�nden ise content management (i�erik y�netimi) b�y�k k�sm� itibari ile vb olup, wordress ve benzeri �e�itli kodlarla olu�turulan b�l�mleri de vard�r.

Hangi Diller kullan�l�yor?
Anadil: 🇹🇷 T�rk�e. 🌐 Yabanc� dil terc�me: Masa�st� s�r�m�nde ge�erli olmak �zere; �ngilizce, Almanca, Frans�zca, �talyanca, �spanyolca, Hint�e, Rus�a ve Arap�a. (Bu yabanc� dil �eviri se�enekleri ileride art�r�lacak olup, baz� internet �eviri yaz�l�mlar� ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, G�venlik Uzman�, PHP devoloper ve SEO uzman� kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarba�� & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

� Reklam Alanlar� ve reklam kodu yerle�imi nas�l yap�l�yor?
Yay�nlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamc�l�� konusunda en iyi, en g�venilir kaynaklar ve ajanslar taraf�ndan otomatik olarak (Re'sen) yerle�tirilmektedir. Bunlar�n kayna�� T�rkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve �e�itli Avrupa Birli�i k�kenli kaynak kod �r�nleridir. Bunlar i�erik olarak g�nl�k d�viz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankac�l��, banka ve kredi kart� tan�t�mlar� gibi yat�r�m ara�lar� ve internetten para kazanma teknikleri, haz�r ofis kiralama, Sigorta, yabanc� dil okullar� gibi e�itim tan�t�mlar�, sat�l�k veya kiral�k ta��nmaz e�yalar ve ara� kiralama, ikinci el ta��n�r mallar, �cretli veya �cretsiz eleman ilanlar� ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve �zel sa�l�k sigortas� gibi insan sa�l��, tatil ve otel reklamlar� gibi ��eler i�erebilir.

‼️ �tirazi kay�t (�ekince) hususlar� nelerdir?
Bahse konu reklamlar �zerinde hi�bir kontrol�m�z bulunmamaktad�r. Bu sebep ile �zellikle avukat reklamlar� gibi Avukatl�k kanunu vs. mesleki mevzuat taraf�ndan k�s�tlanm��, belirli kurallara tabi tutulmu� veya yasaklanm�� tan�t�mlardan yasal olarak sorumlu de�iliz.

📧 �leti�im ve reklam ba�vuru sayfas� nerede?
☏ Sitenin 2022 y�l� yat�r�m dan��man� ile irtibat ve reklam pazarlamas� i�in ileti�im kurman�z rica olunur.

Hukuki NET
T�rkiye
Turkey
https://www.hukuki.net/
https://www.hukuki.net/contact_me.php
T�rkiye: 39.1667; 35.6667
https://www.hukuki.net/hukuk.png

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.