Al�m Sat�m ve Komisyon S�zle�mesi

29-05-2015 09:27:43 ufdogan #

Al�m Sat�m ve Komisyon S�zle�mesi

Al�m Sat�m ve Komisyon S�zle�mesi

Sat�lan Gayrimenkul�n Sat�� De�eri : 175.000
Sat�lan Gayrimenkul�n Adresi : �u adres A.blok 2+1 Zemin Kat (K��e Daire). (Not "Mal sahibinin zemin kattaki iki dairesi de sat�l�kt�r.")
Sat�lan gayrimenkul�n Tapu kay�tlar�: Yaz�lmam��t�r. ( Ertesi G�n Tapu Belgesi ve �skan Belgesi birlikte elden al�nm��t�r.)

- Pazarl�k bitiminden sonra tapu takririnden �nce CAYAN taraf di�er tarafa 10.000 TL tazminat �demeyi kay�ts�z �arts�z kabul ve taahh�t eder.
- Pazarl�k bitiminde al�c�dan CAYMAZLIK paras� olarak 500 TL kapora ak�nm��t�r. Al�c�n�n Caymas� durumunda kapora iade edilmez. Bu konuda m��teri hi�bir hak talep ve iddia edemez.
- �zel �art = Banka Kredisi ��kma�� anda Kapora al�c�ya iade edilecektir. (�ifaen emlak�� ve mal sahibine 145.000 TL'den az kredi ��karsa vazge�ece�imi s�yledim.)

�mza Al�c� (imza var) Sat�c� (imza var) Sat�c� Firma (EMLAK�I) (imza var, ka�e ve isim yok)

G�r��meleri ses kay�tlar� alt�nda sakl�yorum.

�ifaen Emlak�� eve �ok rahat 145.000 TL kredi ��kar ve �ifaen evin Kat M�lkiyeti oldu�unu ve Evin 120 m2 oldu�unu s�yledi.
* Ertesi g�n Tapu ve �skan belgesini ald��mda Evin Kat irtifak� oldu�unu ve �skan belgesindede 2 nolu Dairenin 105 m2 oldu�unu ��rendim.
*Ayr�ca eve kredi tutar� olarak 127.500 TL ��kt� (Eksper �irketi %10'a kadar artt�r�labilirmi� o �ekilde 140.000 TL yap�yor.)

�imdi vazge�meye gitti�imde mal sahibi Eve hi� kredi ��kmam�� de�il az ��km�� o benim sorunum de�il gel benim �al��t��m bankalardan ba�vural�m 145.000 oradan ��kart�r�z.Ayr�ca �al��t��n bankaya eksperi ve di�er bankadaki fazladan 1.00 TL'yi ben veririm dedi.
Ancak Art�k evden so�udum ve baz� s�ylemler vazge�mem i�in elimi g��lendiriyor.

Not: Beni bir emlak�� s�zle�me imzalad��m emlak��ya y�nlendirdi ve Beni y�nlendiren emlak��n�n sitesinde o ev 120 m2 olarak g�stermektedir.
Bu s�zle�me ge�erli midir ?
S�zle�me ge�ersizse Sebepiz Zenginle�meye g�re Dava edebilir miyim.?
Resmi �ekilde Yap�lmas� gerekir mi ?
Emlak��ya �rade mi Sakatlad�� i�in bir�ey yapabilir miyim ?
Dava edilirsem 10.000 TL bendne ��kar m� ?

31-05-2015 12:43:55 Av.�brahim Yasin �rez #

Cevap: Al�m Sat�m ve Komisyon S�zle�mesi

Genellikle bir gayrimenkul� ileri bir tarihte sat�n almak i�in Gayrimenkul Sat�� Vaadi S�zle�mesi yap�l�r. S�zle�me; al�c� ve sat�c� taraflar ile Noterde haz�rlanarak, Tapuya �erh edilir. Noter d��nda haz�rlanarak, imzalar� noterde at�larak, tasdik edilmi� sat�� vaadi s�zle�meleri ge�ersiz say�l�yor. Gayrimenkul Sat�� Vaadi S�zle�mesi kesin bir sat�� h�km� ta��mad��ndan, tapu sicil m�d�rl�klerinde de�il noterde yap�l�yor. Ancak s�zle�menin tapu sicile �erhi m�mk�n olabiliyor.

Al�m Sat�m ve Komisyon S�zle�mesi

Al�m Sat�m ve Komisyon S�zle�mesi

Cevap: Al�m Sat�m ve Komisyon S�zle�mesi

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK