Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

��r�k b�nada k�raci d�kkani bo�altirsa...

21-05-2015 14:17:36 darnglove #

��r�k b�nada k�raci d�kkani bo�altirsa...

bir d�kkan sat�n ald�k i�eride haz�r kirac� vard� , ald�ktan 1 hafta sonra yani 15 mart tarihinde d�kkandaki kirac�yla yeni bir s�zle�me imzalad�k ve kontraz s�resi 6 ay olarak �zellikle belirttik. ( i�inde bina y�k�lma durumunda i�eriden bir�ey talep etmeden ��kaca��n�n maddesi de vard�).s�zle�me imzaland�ktan 1 ay sonra yani 15 may�s tarihinde binan�n ��r�k raporu geldi.Kirac� notere giderek bina ��r�k oldu�u i�in ��kmak istiyorum kendimi g�vende hissetmiyorum gibi bir a��klama yaparak d�kkan anahtar�n� notere vermi� ve bize bu �ekilde bir yaz� g�ndermi�.normalde kontrat 15 eyl�lde bitiyordu bu durumda dava a�sak kazan�r m�y�z ? Sonu� itibariyle bina ��r�k rapur biz s�zle�meyi yapt�ktan 1 ay sonra geldi bizimde haberimiz yoktu(kendisinin bizimle telefonda g�r��t�� ger�ek sebep d�kkanda durmaktan s�k�ld�� g�neye yerle�ece�i durumuydu) San�r�m kendisi de bir avukatla g�r��m�� ve bu �ekilde notere verirseniz sizden kira talep edemez diye bize bu ka��d� g�ndermi�ler...

ne yapabiliriz d�kkan �u anda bo� anahtar noterde hen�z teslim almad�k...

21-05-2015 16:04:15 ceceli341 #

Cevap: ��r�k b�nada k�raci d�kkani bo�altirsa...

Siz ��r�k oldu�unu 1 ay sonra ��renmi�siniz. Ama kirac�da 1 ay sonra ��renmi�. Kontrat� fesh etmek i�in hakl� bir sebep. Bence kazanamazs�n�z.

21-05-2015 16:36:34 darnglove #

Cevap: ��r�k b�nada k�raci d�kkani bo�altirsa...

Alıntı:

ceceli341 rumuzlu �yeden al�nt�

Siz ��r�k oldu�unu 1 ay sonra ��renmi�siniz. Ama kirac�da 1 ay sonra ��renmi�. Kontrat� fesh etmek i�in hakl� bir sebep. Bence kazanamazs�n�z.

yani 4 ayl�k kira i�in u�ra��lmaz diyorsunuz ?

21-05-2015 16:44:07 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: ��r�k b�nada k�raci d�kkani bo�altirsa...

Alıntı:

darnglove rumuzlu �yeden al�nt�

yani 4 ayl�k kira i�in u�ra��lmaz diyorsunuz ?

14 ayl�k ta olsa, kaybedecek oldu�unuz dava i�in u�ra��lmaz

21-05-2015 17:37:57 darnglove #

Cevap: ��r�k b�nada k�raci d�kkani bo�altirsa...

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

14 ayl�k ta olsa, kaybedecek oldu�unuz dava i�in u�ra��lmaz

yani kesin olarak kirac� hakl� diyorsunuz anlam�nda o ifadeyi kullanm��t�m ,

1 - tam olarak durumu �zetledim hakl� olan taraf kirac� m�d�r y�ksek ihtimalle ?
2 - Notere verdikleri anahtar� al�rken ne gibi bir i�lem uygulan�yor herhangi bir �cret �d�yor muyum yapmam gereken nedir tam olarak , anahtar� al�nca kontrat feshini kabul etmi� mi oluyorum ?

21-05-2015 20:15:00 ceceli341 #

Cevap: ��r�k b�nada k�raci d�kkani bo�altirsa...

Kirac�n�n oturdu�u yer ��r�k bina ��km��. Yani can g�venli�i olmayan bir yerde durmak zorunda de�il. Neden dolay� fesh etti�ini isbat etmek ve anahtar� teslim etmesi gerekiyordu. Bunuda yerine getirmi�. Siz noter tebli�ini ve anahtar� akmaktan imtina bile etseniz muhtara teslim ederlerdi. Yani siz anahtar� vermedi banada s�zle�meyi fesh etti�ini bildirmedi, anahtar�da teslim etmedi diyemeyeceksiniz.

- - - Updated - - -

Alıntı:

darnglove rumuzlu �yeden al�nt�

yani kesin olarak kirac� hakl� diyorsunuz anlam�nda o ifadeyi kullanm��t�m ,

1 - tam olarak durumu �zetledim hakl� olan taraf kirac� m�d�r y�ksek ihtimalle ?
?

Asl�nda siz hakl�s�n�z ama biz d�kkan sahiplerini y�ksek ihtimalle sevmiyoruz. :DD

21-05-2015 22:13:51 darnglove #

Cevap: ��r�k b�nada k�raci d�kkani bo�altirsa...

Alıntı:

ceceli341 rumuzlu �yeden al�nt�

Evet asl�nda bende burada ma�dur oluyorum ��nk� ��km�� olan kirac�n�n as�l sebebi bu de�il s�k�l�p �ehir de�i�tirdi o y�zden bunu k�l�f�na uydurup bu �ekilde yapt�.Yeni ��kan kanunlarda zaten tamamen kirac�y� koruma �zerine d�zenlenmi� gibi g�z�k�yor.
Peki ��yle bir soru sorsam size , istanbulda yanl�z bizim semtte y�zlerce raporlu ��r�k bina var ama y�k�lmadan bekliyorlar y�llard�r , adamlar�n hi�biri kiras�n� �demese hepsi ��r�k bahanesini g�sterse ne olacak bu mal sahiplerinin durumu su�lar� mal sahibi olmak m� bunun bir ��z�m� yok mu ?

22-05-2015 02:51:00 mehmetuzunoglu34 #

Cevap: ��r�k b�nada k�raci d�kkani bo�altirsa...

kontrat sonras� 1 ay sonra ��km��, kontrat imza tarihinden sonra fazla zaman ge�memi�, elleme garibimi.

22-05-2015 08:45:25 darnglove #

Cevap: ��r�k b�nada k�raci d�kkani bo�altirsa...

Alıntı:

mehmetuzunoglu34 rumuzlu �yeden al�nt�

kontrat sonras� 1 ay sonra ��km��, kontrat imza tarihinden sonra fazla zaman ge�memi�, elleme garibimi.

ama en az�ndan 4-5 ay kal�r�m ben sonra giderim planlar�m var zaten g�neye gidicem diyordu , bizi b�yle yar� yolda b�rakm�� oldu.Peki yeni kirac� bulursamda yinede eski kirac�ya dava a�abilir miyim ?

22-05-2015 10:32:38 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: ��r�k b�nada k�raci d�kkani bo�altirsa...

Alıntı:

darnglove rumuzlu �yeden al�nt�

Arka planda kalan sebep farkl� da olsa, kirac�n�z�n s�resinden �nce tahliyesine imkan tan�yacak m�cbir sebep var , kiralanana ait ��r�k raporu. Davan�zdan bir �ey kazanabilece�inizi sanm�yorum.

��r�k b�nada k�raci d�kkani bo�altirsa...