Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Çatı akması nedeniyle kat maliklerine tazminat davası
18-04-2015 22:03:24 cemtanyeri #

Çatı akması nedeniyle kat maliklerine tazminat davası

Merhabalar 4 katlı binanın son katında oturuyorum yıllardır çatı ( teras şeklinde kiremit yok ) akıyor, bugüne kadar kendi imkanlarımla ufak tadilatlar yaparak idare ettim. Ancak bu yıl idare edecek hal kalmadı evim mahvolmuş durumda tüm tavanlar simsiyah üzerimize dökülüyor, kartonpiyerler yerlere düştü diğer kat malikleri oralı olmuyor sorum şu:

Bu durum için sulh hukuk mahkemesine tespit davası açmam gerekiyor: Bu dava internette de bulunan tespit talep dilekçesiyle mi açılıyor ve ne kadar sürüyor
yani 10 15 gün içinde sonuçlanır mı çünkü evim kullanılamaz duruma geldi son yağmurlarla ayrıca masraflımı?

Birde tespit işlemi sonuçlandıktan sonra çatımı yaptırıp masrafları doğrudan icra yoluyla kat maliklerinden isteyebilirmiyim yoksa ayrı bir dava daha açmak gerekecek mi

son olarak internetteki dilekçede icra vs masrafları için bir bölüm yok bunlarında karşılaması için dilekçede ayrıca bahsetmem gerekirmi

sorular biraz çok oldu kusura bakmayın şimdiden teşekkürler...
19-04-2015 23:01:32 Av.Basri Gungoren #

Cevap: Çati kati yuzunden evİm mahvoldu umarim yanitlarsiniz

Öncelikle çatının da binanın parçası olması nedeniyle siz dahil tüm kat maliklerinin zarardan hisseleri oranında sorumlu olduğunu belirteyim. Öncelikle hem çatı hem de daire tavanı için tespit davası açacaksınız. Sonra beklemek istemezseniz o davada belirlenecek hasarı kendi imkanlarınızla onarabilirsiniz. Buna ek olarak tazminat davası açacaksınız tüm maliklere. İsterseniz icraya da verebilirsiniz ama borca itiraz ederlerse iş uzar. Arkasından itirazın kaldırılması için dava açmak zorunda kalırsınız. Zararınız 1) Daire içinin tadili, 2) Çatının onarım masrafı...
Dava açarken yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin davalılara yüklenmesini talep ediyorum demeyi unutmayın. Yoksa tüm harçlar, gider avansı vs. masraflar, bilirkişi ücretleri sizin üstünüze kalır. Şu anda avukat tutmanızı öneririm. Kolay davalar değil bunlar.
19-04-2015 23:26:28 cemtanyeri #

Cevap: Çati kati yuzunden evİm mahvoldu umarim yanitlarsiniz

Hocam cevap için çok teşekkür ederim dediğiniz gibi avukat tutmak iyi olacak sanırım peki bu tespit davası 15-20 günde biten bir şey mi yani evi yaptırmak için beklemem gerekecek çünkü ev kullanılamaz durumda başka bir yerde idare ediyorum da tekrar teşekkürler
19-04-2015 23:42:39 Av.Basri Gungoren #

Cevap: Çati kati yuzunden evİm mahvoldu umarim yanitlarsiniz

Tespit davaları kısa sürer ama kesin süre vermek zor. Çünkü hakimin keşifte bulunması da zorunlu olduğundan onun duruşmasının olmadığı bir günde inceleme kararı verilip bilirkişi de çağırılır. Bilirkişinin hesaplayacağı rakamı doğrular mahiyette tadilat yaptırın ama fatura almayı unutmayın. İleride açacağınız davada işinize yarayacak delil olarak.
19-04-2015 23:52:05 cemtanyeri #

Cevap: Çati kati yuzunden evİm mahvoldu umarim yanitlarsiniz

hocam çok teşekkür ederim cevaplar için iyi geceler
27-04-2015 10:35:57 profdrjekyll #

Cevap: Çati kati yuzunden evİm mahvoldu umarim yanitlarsiniz

bizimde üst balkondan bize sızıntı var, yoneticiye soyledim yukardaki kova ile su dökmek yerine vileda ile silse bizim gibi
su sızmaz dedim. Bakalım ne olacak fotosunuda cekip yolladım yonetici telefonuna.
21-05-2020 18:00:19 cumhur20 #

Cevap: Çati kati yuzunden evİm mahvoldu umarim yanitlarsiniz

Alıntı:
Av.Basri Gungoren rumuzlu üyeden alıntı
Tespit davaları kısa sürer ama kesin süre vermek zor. Çünkü hakimin keşifte bulunması da zorunlu olduğundan onun duruşmasının olmadığı bir günde inceleme kararı verilip bilirkişi de çağırılır. Bilirkişinin hesaplayacağı rakamı doğrular mahiyette tadilat yaptırın ama fatura almayı unutmayın. İleride açacağınız davada işinize yarayacak delil olarak.
basri bey acılan konudaki sorunun aynısını yasıyorum
tespit davasından sonra mı bilir kişi gelip ne yapılması gerektiği hakkında karar verecek ben 2 farklı firma ile görüştüm catının tamamen yapılması 60 bin tl tadilat yapılması 20 bin tl fiyat cıkardı buna bilirkişi mi karar vericek ?

tespit davasından sonra bilirkişi karar verdi diyelim sonrasındaki asama nedir önce biz kendi imkanımızla yaptırıp apartmandaki maliklerden mi talep edeceğiz ? yoksa mahkeme bir yaptırım uygulayacak mı ?
03-01-2021 13:54:13 cumhur1903 #

Cevap: Çati kati yuzunden evİm mahvoldu umarim yanitlarsiniz

Alıntı:
Av.Basri Gungoren rumuzlu üyeden alıntı
Öncelikle çatının da binanın parçası olması nedeniyle siz dahil tüm kat maliklerinin zarardan hisseleri oranında sorumlu olduğunu belirteyim. Öncelikle hem çatı hem de daire tavanı için tespit davası açacaksınız. Sonra beklemek istemezseniz o davada belirlenecek hasarı kendi imkanlarınızla onarabilirsiniz. Buna ek olarak tazminat davası açacaksınız tüm maliklere. İsterseniz icraya da verebilirsiniz ama borca itiraz ederlerse iş uzar. Arkasından itirazın kaldırılması için dava açmak zorunda kalırsınız. Zararınız 1) Daire içinin tadili, 2) Çatının onarım masrafı...
Dava açarken yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin davalılara yüklenmesini talep ediyorum demeyi unutmayın. Yoksa tüm harçlar, gider avansı vs. masraflar, bilirkişi ücretleri sizin üstünüze kalır. Şu anda avukat tutmanızı öneririm. Kolay davalar değil bunlar.

''sonra beklemek istemezseniz o davada belirlenecek hasarı kendi imkanlarınızla onarabilirsiniz'' demişsiniz hocam peki beklemek istersek ne yapmalıyız hocam ?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.