Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Tapu Sat��na �zin Verilmemesi

07-04-2015 11:59:42 dogaozmen #

Tapu Sat��na �zin Verilmemesi

Merhabalar,

Annemin 4 te 3 hissesi anneannemin de 4 te bir hissesinin oldu�u tarla sat�� i�in i�lem ger�ekle�tirmek i�in gitti�imizde bize 20 d�n�m alt�nda oldu�u i�in sat�� ger�ekle�tiremezsiniz dediler fakat her iki tarafta sat�� onayl�yor yani hisse satm�yoruz direkt tapuyu satmak istiyoruz ama yine izin vermiyorlar . Toplamda 19.300 m2 olan yerde ba�ka kimsenin hissesi yok ve her iki tarafta raz� ve alacak tek ki�i. Yani yeni tapu b�l�nmeden tek ki�i �zerine yap�lacak ama yinede izin verilmiyor. S�z konusu ge�en yer k�rklareli il�e p�narhisar mahalle dere mahallesi ada 33 , parsel 1 ve paftas� 12. Nitelik olarak tarla ge�iyor. Burada ki sorun tam olarak ne oldu�unu anlamad�k normalde bildi�im kadar�yla herkes raz� oldu�unda sat��n ger�ekle�mesi gerekmiyor mu ? Bilgili biri acaba bizi y�nlendirebilir mi ?

D�zeltme: M�d�r bey ile bire bir g�r��mem de bana ayn� yerle�im i�inde ne kadar tarlas� varsa hepsinin sat�mas�n� gerekti�ini s�yledi !! B�yle sa�ma bir �ey duymad�m ve anlamad�m a��k�as�.

Tarla Foto: image5.sahibinden.com/photos/65/83/05/big_204658305xd0.jpg

07-04-2015 13:00:16 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Tapu Sat��na �zin Verilmemesi

http://www.resmigazete.gov.tr/eskile...20140515-1.htm
ilgili d�zenlemenin yap�ld�� kanunun 8.maddesini incelemenizi �neririm.

07-04-2015 13:10:43 dogaozmen #

Cevap: Tapu Sat��na �zin Verilmemesi

Merhabalar ,

Bahsetmi� oldu�unuz

MADDE 8 � 5403 say�l� Kanuna a�a��daki ge�ici madde eklenmi�tir.
�GE��C� MADDE 5 � Bu maddenin yay�m� tarihinde miras��lar aras�nda hen�z payla��m� yap�lmam�� tar�msal arazilerin devir i�lemleri, bu maddeyi ihdas eden Kanundan �nceki kanun h�k�mlerine g�re tamamlan�r.
Bu maddenin yay�m� tarihinden �nce tar�msal arazilerin payla��m�na ili�kin olarak a��lm�� ve h�len devam etmekte olan davalarda, bu maddeyi ihdas eden Kanundan �nceki kanun h�k�mleri uygulan�r.
Bu maddenin yay�m� tarihinden itibaren iki y�l i�inde birinci f�kraya g�re yap�lacak devir i�lemleri har�lardan m�stesnad�r. Bu s�re Bakanlar Kurulu taraf�ndan iki y�l uzat�labilir.�

Bunu okudum fakat bu tapu i�lemi 14 y�ll�k bir tapu ve annem kendi annesiyle anla�arak sat�yor. Yani tarlada herhangi bir dava veya ba�ka bir �ey s�z konusu de�il. Bize sat��n yap�lmama sebebi 20 d�n�m yerine 10 d�n�m olsayd� sat�l�rd� dendi. Ya da bu yerle�im yerinde (p�narhisar) ba�ka bir tarlas� olmamas� gerekti�i dile getirildi. E�er t�m tarlalar�n� sat��a ��kar�rsa ozaman satabilir denildi. Benim anlatmak istedi�im 14 y�ld�r annemin ve anneannemin �st�ne olan tapu her ikiside anla�arak satamamas�. Ve sebebi de 10 d�n�mden fazla olmas�.

07-04-2015 13:16:16 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Tapu Sat��na �zin Verilmemesi

Anneanneniz kendi hissesini annenize devredebilir ve anneniz de tek sahip olarak 3.ki�iye devredebilir �eklinde anlad�m ben oradaki a��klamalar�.

07-04-2015 13:25:39 dogaozmen #

Cevap: Tapu Sat��na �zin Verilmemesi

Anneannem devretse bile sat��a izin ��km�yor ��nk� 10 d�n�m veya alt� olmas� gerekiyormu�. Yani izin verilememe sebebi bu ve bir de bu yerle�im yerinde ba�ka tarlalar�n�n da olmas�. Satacaksa ya t�m tarlalar�n� sat��a ��karacak yada satamayacak. Bana �ok mant�ks�z bir a��klama geldi ve olabildi�ince kanuna bakt�m . Kanunda e�er hisselendirilime yap�lacaksa 20 d�n�m alt�na yap�lmaz deniliyor fakat biz hisselendirme gibi bi�i yapm�ycaz zaten . 4 te 3 � annemin 4 te biri anneannemin ve her ikisi sat��a raz�. Alacak ki�i tek bir ki�i. Tapu tek ki�i �st�ne olacak. Nitelik olarak zaten tarla diye ge�iyor.

Tapu Sat��na �zin Verilmemesi