Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

K�y�larda ilk 100 metrede Bilirki�i Bedel Tespitini Neye G�re Hesaplamal� =

22-03-2015 01:18:16 antipersonel #

K�y�larda ilk 100 metrede Bilirki�i Bedel Tespitini Neye G�re Hesaplamal� =

K�y�larda
1-k�y� kenar �izgisi ile k�y� aras�nda kalan alan,
2- k�y� kenar �izgisinden ilk 50 metre i�erisinde kalan ye�il alan
3- ilk 50 metreden sonra ba�layan g�n� birlik tesis alan� (ikinci 50 metre)

Bu alanlar�n kamula�t�rmas�z el atma da bedel tespiti yap�l�rken, ye�il alan veya k�y� ile k�y�kenar �izgisinde kalan alanlar�n ye�ilalan olmas� sebebiyle bir k�ymeti yoktur. Burada bilirki�i de�er tespiti yaparken neye g�re fiyat�n� belirleyecek ?

Ye�ilalan olmadan �nceki halini mi ?
92 y�l�nda ��kan yasadan �nceki haline mi ?

24-03-2015 00:01:57 Av.Basri Gungoren #

Cevap: K�y�larda ilk 100 metrede Bilirki�i Bedel Tespitini Neye G�re Hesaplamal� =

Tek bir parametre yok. B�lgedeki emlak rayi�leri, emlak vergi de�erleri, belirli merkezlere uzakl�� vs. hepsi bilirki�inin de�erlendirmelerinde baz olarak al�nmal�d�r.

24-03-2015 08:42:02 antipersonel #

Cevap: K�y�larda ilk 100 metrede Bilirki�i Bedel Tespitini Neye G�re Hesaplamal� =

Av. Basri Gungoran,

B�lgedeki Emsal rayi� bedellere, emlak vergi de�erlerine bak�lmas� gerekti�ini s�yl�yorsunuz fakat zaten dava konusu alan ye�ilalan oldu�u i�in k�ymet takdiri yap�lam�yor. Emlak vergisi tarla vasf�nda oldu�u i�in �denmiyor. B�lgede ye�ilalan sat�� da olmad��ndan bedel tespiti yap�lam�yor. 1992 y�l�nda revize edilen yasa ile t�m k�y�larda ilk 10 metre ye�ilalan kural�, 50 metreye �ekildi�inden �t�r� olu�an bir ma�duriyet s�z konusu, Hazine taraf�ndan herhangi bir kamula�t�rmada o g�n i�in yap�lmad��ndan bu ma�duriyetler bu zamana kadar artarak gelmi� durumda.

1992 y�l�ndan �nce bu arazilere konut yap�labiliyorken, 1992 y�l�ndan sonra ��kan yasayla beraber ye�ilalanda kald�. Burda olu�an zarar�n tespiti a��s�ndan dava a��lacak olsa idare bilirki�i de�er tespit istedi�inde burdaki ye�ilalan�n de�erini hesaplarken belirtti�iniz kriterlere dayanarak bedel tespiti yaparsa hi�bir k�ymeti olmad��ndan d��k fiyatland�rma yapacakt�r. Fakat bizim talebimiz 1992 y�l�ndan �nceki haliyle ele al�n�p, bu �ekilde de�erlendirilmesini talep etmek.

B�yle bir talebin kar��l�� olabilirmi. Bilirki�iler b�lgedeki konut alanlar�n�n sat�� de�erleri �zerinden(k�y� kenar �izgisinden sonraki 100 metreden sonra) bir fiyatland�rma ��kartabilirlermi ? As�l ��renmek istedi�im bu .

03-04-2015 07:08:57 antipersonel #

Cevap: K�y�larda ilk 100 metrede Bilirki�i Bedel Tespitini Neye G�re Hesaplamal� =

gncl gncl..

K�y�larda ilk 100 metrede Bilirki�i Bedel Tespitini Neye G�re Hesaplamal� =