Miras Daðýlýmý Hakkýnda

Merhaba,

Benim sizlere bir kaç sorum olacak.Kýsaca durumdan bahsedim;

Dedem 2004 yýlýnda vefat etti.Dedemden kalma 40 senelik 3 katlý bir apartman var (tapu dedemin üstüne).Mirascýsý olarakda babaannem ve 5 çocuðu var.
Birinci Sorum: Bu yer paylaþýlýrken hak daðýlýmý nasýl yapýlýr. (babaannem ve çocuklara miras nasýl daðýlacak).Babaannem mirasýn %75 kendisine %25 çocuklarýna kalacaðýný iddaa ediyor.
Ýkinci olarak, Bu yer satýlmak istendiðinde bir kiþi imza vermezse yinede satýþ iþlemi gerçekleþtrilmi? Yoksa çoðunluk imza veriyor diye yapacak birþey yokmudur?

Bo konular hakkýnda yardýmlarýnýzý rica ediyoruz.

Teþekkürler.

bildiðim kadarýyla %50 babaannen %10 herbir çocuk

Daha sonradan aralarýnda sözleþme yapmadýlar ise.1 Ocak 2002’den önce olan evliliklerde mal kimin üzerinde ise onun kiþisel malý sayýlýr.
Bu nedenle dedenizden kalan bu yerden Babaanne 1/4 alýr 3/4 ü kalan mirascýlar arasýnda paylaþtýrýlýr. Mevcut hali ile satýþa herkezin onay vermesi gerekir. Fakat Bildiðim kadarýyla ortaklýðýn giderilmesi davasý açabiliyorsunuz.

Cevaplarýnýz için teþekkür ederim. Bu konu hakkýnda kesin ve ayrýntýlý bilgi sahibi olan varsa yada kendi baþýna böyle biþey gelmiþ olabilir sizlerden de yorum bekliyorum. Konu benim için önemli. Teþekkürler

Medeni Kanun Linki
http://www.tbmm.gov.tr/kanunlar/k4721.html
Sormuþ olduðunuz konularýn iþlendiði kanun maddeleri
Madde 202-281 arasý Mal rejimi
Madde 495-501 arasý Yasal mirasçýlar
Madde 646-668 Paylaþmanýn nasýl yapýlacaðý



ÜÇÜNCÜ KÝTAP
MÝRAS HUKUKU
BÝRÝNCÝ KISIM
MÝRASÇILAR
BÝRÝNCÝ BÖLÜM
YASAL MÝRASÇILAR
A. Kan hýsýmlarý
I. Altsoy
MADDE 495.- Mirasbýrakanýn birinci derece mirasçýlarý, onun altsoyudur.
Çocuklar eþit olarak mirasçýdýrlar.
Mirasbýrakandan önce ölmüþ olan çocuklarýn yerini, her derecede halefiyet yoluyla kendi altsoylarý alýr.
II. Ana ve baba
MADDE 496.- Altsoyu bulunmayan mirasbýrakanýn mirasçýlarý, ana ve babasýdýr. Bunlar eþit olarak mirasçýdýrlar.
Mirasbýrakandan önce ölmüþ olan ana ve babanýn yerlerini, her derecede halefiyet yoluyla kendi altsoylarý alýr.
Bir tarafta hiç mirasçý bulunmadýðý takdirde, bütün miras diðer taraftaki mirasçýlara kalýr.
III. Büyük ana ve büyük baba
MADDE 497.- Altsoyu, ana ve babasý ve onlarýn altsoyu bulunmayan mirasbýrakanýn mirasçýlarý, büyük ana ve büyük babalarýdýr. Bunlar, eþit olarak mirasçýdýrlar.
Mirasbýrakandan önce ölmüþ olan büyük ana ve büyük babalarýn yerlerini, her derecede halefiyet yoluyla kendi altsoylarý alýr.
Ana veya baba tarafýndan olan büyük ana ve büyük babalardan biri altsoyu bulunmaksýzýn mirasbýrakandan önce ölmüþse, ona düþen pay ayný taraftaki mirasçýlara kalýr.
Ana veya baba tarafýndan olan büyük ana ve büyük babalarýn ikisi de altsoylarý bulunmaksýzýn mirasbýrakandan önce ölmüþlerse, bütün miras diðer taraftaki mirasçýlara kalýr.
Sað kalan eþ varsa, büyük ana ve büyük babalardan birinin mirasbýrakandan önce ölmüþ olmasý hâlinde, payý kendi çocuðuna; çocuðu yoksa o taraftaki büyük ana ve büyük babaya; bir taraftaki büyük ana ve büyük babanýn her ikisinin de ölmüþ olmalarý hâlinde onlarýn paylarý diðer tarafa geçer.
IV. Evlilik dýþý hýsýmlar
MADDE 498.- Evlilik dýþýnda doðmuþ ve soybaðý, tanýma veya hâkim hükmüyle kurulmuþ olanlar, baba yönünden evlilik içi hýsýmlar gibi mirasçý olurlar.
B. Sað kalan eþ
MADDE 499.- Sað kalan eþ, birlikte bulunduðu zümreye göre mirasbýrakana aþaðýdaki oranlarda mirasçý olur:
1. Mirasbýrakanýn altsoyu ile birlikte mirasçý olursa, mirasýn dörtte biri,
2. Mirasbýrakanýn ana ve baba zümresi ile birlikte mirasçý olursa, mirasýn yarýsý,
3. Mirasbýrakanýn büyük ana ve büyük babalarý ve onlarýn çocuklarý ile birlikte mirasçý olursa, mirasýn dörtte üçü, bunlar da yoksa mirasýn tamamý eþe kalýr.
C. Evlâtlýk
MADDE 500.- Evlâtlýk ve altsoyu, evlât edinene kan hýsýmý gibi mirasçý olurlar. Evlâtlýðýn kendi ailesindeki mirasçýlýðý da devam eder.
Evlât edinen ve hýsýmlarý, evlâtlýða mirasçý olmazlar.
D. Devlet
MADDE 501.- Mirasçý býrakmaksýzýn ölen kimsenin mirasý Devlete geçer.