Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartmanımın Çatısına Habersiz Kurulan Baz İstasyonu

03-03-2015 17:35:17 İbrahim Mert #

Apartmanımın Çatısına Habersiz Kurulan Baz İstasyonu

Merhaba Arkadaşlar;

Bundan yaklaşık 1.5 yıl önce , henüz inşaatı bitmiş bir apartmandan bir daire satın aldım. Apartmanda 5 daireyiz. Apartmanı yaptıran ve yer sahibi olan kişiyi de yönetici olarak seçtik. Kısa bir süre öncesinde , apartmanımızın çatısında baz istasyonu olduğunu tesadüfen bir diğer komşumdan öğrendim. yöneticimiz yaklaşık 1 yıl önce bir gsm firması ile anlaşmış ve apartman tarafından alınan bir karar yada bizlerin izni olmadan , ayrıca baz istasyonu kamufle edilerek , montaj yapılmasını sağlamış. Ben bu baz istasyonunu kaldırtmak istiyorum. bir diğer konuda yöneticimiz 1 yıl boyunca bu gsm firmasından ciddi bir kira almış. bu artniyetli kişiye karşı bu aldığı ücrete yönelik bir hak talebindemi bulunsam daha doğru olur yoksa bir tazminat davasımı daha doğru olur. ancak tazminat ne hakkında açılabilir ? yani maddi bir kayıp yok ,manevi kayıp ne olarak gösterilebilir yada baz istasyonu kaynaklı bir sağlık problemimiz yok. bu konuda kafa karışıklığımız var lütfen fikir verir misiniz ?
03-03-2015 18:11:28 ceceli341 #

Cevap: Apartmanımın Çatısına Habersiz Kurulan Baz İstasyonu

Baz istasyonunu kaldırmaları için gsm firmasına ihtar çekin. Kaldırmazlar ise dava açmanız gerekir. Şu anda manevi bir kaybınız yok. Yönetici kira bedellerini kendine aldıysa Asıl maddi kaybınız var demektir. Bu parayı hesaplara dahil ettiyse bu yöndende kaybınız yok demektir.

Apartmanı yapan şahıs dairelerin mülkiyeti kendinde iken bu sözleşmeyi yapmışta olabilir.
04-03-2015 13:36:36 f_doruk #

Cevap: Apartmanımın Çatısına Habersiz Kurulan Baz İstasyonu

Merhaba,
Bu işlem için tüm maliklerin onayı olması zorunludur. Çatı ortak alandır.
G) Temliki tasarruflar ve önemli işler:
Madde 45 – Anagayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin
başkasına devrolunması gibi temliki tasarruflar veya anayapının dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadiyle
kiralanması gibi önemli yönetim işleri ancak bütün kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri karar üzerine yapılabilir.

Bence, baz istasyonun elektriğini kesin, ilgili şirketi arayıp, sizden izin alınmadan baz istasyonu konulamayacağını kendilerine bildirin. En kısa sürede sizinle iletişime geçeceklerdir. Ayrıca Savcılığa sizden izinsiz bu işi yapan hakkında dolandırıcılık yada emniyeti suistimal suçlamasıyla şikayette bulunun. Bu kişi sizin mülkünüzü sizden habersiz kullanarak kendine yarar sağlamıştır. Ceza almamak için sizinle uzlaşmaya gidecektir. Bu kişi ilgili şirketle önceden anlaşma yapmış ise geçersizdir. madde hükmü açıktır, ortak alanlarda ilgili tasarruflar tüm kat maliklerinin, yani oraya sahip olanların iradeleri ile yapılabilir.
saygılarımla




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.