eski ev sahibi 45 gün kira ödemeden oturabileceði hakký olduðunu söylüyor

26.02.2015 de tapusunu aldýðýmýz ev için
eve 09.2015 tarihinden önce geçmeyeceðiz o tarihte kýsmet evlenip geçmeyi düþünüyoruz.
o tarihe kadar oturabileceðini kirayý piyasadan 100 lira aþaðý tutacaðýmý söyleyerek teklif ettim
ancak
---ev sahibi 45 gün kira ödemeden oturmanýn yasal hakký olduðunu söyledi ve o sýrada bana karýþma düþüneyim dedi
---bu sýrada bende araþtýrdým kira ödemeden oturma hakkýnýn olmadýðýný öðrendim aslýnda tapuyu aldýðýmýz gün tahliye etme gibi bir zorunluðu varmýþ
---45 günlük düþünme sýrasýnda 1 aylýk ihtar süresini geçirmek isteyebileceðini ister istemez düþünüyoruz
---tahliye taahhütnamesi imzalarsa net bir tarih söyleyip o tarihe kadar ilk ay kira ödemeden sonrasýnda piyasaya göre biraz daha düþük kiradan(100tl kadar) oturmasýný belirterek bir teklifte bulunmak istiyorum.
---eðer kabul etmez ise ilk ay da dahil olmak üzere normal kira bedeli ile oturmasý için ihtarname çekeceðim..
....bu konuyla ilgili kanun ya da mevzuatlara ulaþamadým bu sýrada 2 noter ve 2 avukat ile görüþüp kira ödemeden oturma haklarýnýn olmadýðýný söylediler, ancak baþka bir avukat ise 60 günlük haklarýnýn olduðunu söylediði için buradan yardýmlarýnýzý almak istedim...
tahliye taahhütnamesinde de ihtarnamede de net tarih, net kira bedeli ve maddeleri belirtmek gerektiðini forumdan okudum....
yanýldýðým bir yer var mý ? ve böyle kirada ödemeden oturma hakkýný sahip midir?
birde bu konulara yazýlý olarak nereden ulaþabilirim?
konuya tam hakim olmayanlardan yorum yapmalarýný istemiyorum yeteri kadar kafam karýþtý zaten kusura bakmayýn saygýlar

yardýmlarýnýz için þimdiden teþekkür ederim

Eski ev sahibinin öyle bir hakký yok. Evi sattýðý gibi teslim etmek zorunda. Ama aranýzda baþkaca bir sözleþme varsa durum deðiþir.

teþekkür ederim aslýnda baþka bir sözleþme yok sadece tapu iþlemleri sýrasýnda 45 gün para vermeden oturacaðým bu benim kanuni hakkým dedi...bende satýþ sonrasý kendisini uyardým böyle bir hakkýnýn kanuni olmadýðýný belirttim ve ekledim sözleþme yapalým dedim tamam dedi önümüzdeki hafta tahliye tahutnamesi yapacagýz amacý 1ay sureyý gecýrmek degýlse yapacak ama amacý 1aylýk süreyý kacýrmamý saglamak ýse bende ýhtarname cekecegým 1hafta sure tanýyacagým kendýsýne oyle býr hakkým varmýs 3 defa cekýlen ýhtardan sonra 3ncude evý kanunen boslatma hakkým oluyormus bu olayý ýlk defa duydum ama 1 tanýdýk o sekýlde yapmýs

Bir ayý geçirmeden ihtar çekmeniz yeterli.

1 ayý geçirmeden ihtar çekildikten sonra , ev boþaltýlmazsa izlenmesi gereken yol, sonraki süreç ne þekilde geliþir?

Sözlü kira akdi iddiasýnda bulunan açýsýndanmý? Fuzuli iþgalci durumunda olan açýsýndanmý? Sizce nasýl geliþir?

Bildiðim kadarýyla,
satýn alýmdan sonra 30 gün içinde ihtar çekilmesi gerekiyor, bunu zaten sizde belirtmiþtiniz. Ýhtar sonrasý ancak 6 ay geçtikten sonra tahliye davasý açýlabiliyor. Soruyu soranýn 9.ayda düðünü olduðundan sordum nasýl geliþir diye, Bu durumda bir tahliye davasý açýlmasý , ihtiyaç duyulan tarihte eve geçebilmek için yeterli olamayacak sanki.