Ýpotekli evle ilgili bankanýn uygulamasý yanlýþ mý?

babam 2007 yýlýnda evimizi, bir arkadaþýnýn teminat mektuplarýnda kullanmasý için bir bankaya ipotek ettirdi. bu kiþi bizim ve diðer ayný durumdaki kiþilerin bu ipotekleriyle teminat mektuplarý kullanmýþ, iþleri iyi gitmediði için banka mektup bedellerini ödemesini söylemiþ, bir miktarýný ödemiþ kalanýný ödememiþ vs.. vs.. taki 2010 da eve bir yazý geldi. yazýda 2007, 2008, 2009, 2010 hatta 2005 yýllarýnda bu þirketin borçlarýndan dolayý evlerin haciz yoluyla satýþa çýkacaðý yazýyordu. eve bilirkiþi geldi, bedel tespit edildi. haciz gerçekleþmeden önce þirketin sahibi bir miktar para daha yatýrdý ve hacizleri kaldýrdý. bankayla ödeme planý oluþturdu ama sonra taksitleri ödemediðinden borcun bir ay içinde ödenmediði takdirde evin satýþa çýkacaðý yazýsý geldi. bu arada banka bir miktar para getirenin evi üzerindeki hacizleri kaldýrmýþ. bunlarýn arasýnda evlerini bizden sonra ipotek ettirenlerde var.

bilgilerinizi rica ettiðim konu þu. þirket sahibi ödemeleri yaptýðýnda bu ödemeler yapýldýðý için ipotek kaldýrma iþlemlerini ipotek tarihine göre yapmasý gerekirmi, yoksa ayný borçla ilgili ödeme yapýldýðýnda ben þunun ipoteðini kaldýrýyorum þununkini devam ettiriyorum deme hakkýna sahipmi ?

oncelikle gecmis olsun. bu konu direk ipotek tutari ve Ipotegi veren kisinin ne kadarlik bir kredi sozlesmesine imza attigi ile ilgilidir. Eger ipotegi kaldirilan kisi genel kredi sozlesmesine xxxx tutar icin xxxx lik bir ipotek koydurduysa ve o kadarlik tutar odeme yapildiginda banka ipotegi kaldirmak zorundadir. Ancak bilmeyen kisiler icin bankalar herzaman kisilerden kfeil olunan yada lehine ipotek firmanin butun borclari icin ipotek alirlar. Kendilerini saglama almak icin.

Sizde orenegin banka ile irtibata gecip, ipotek verildigi tarihte, hangi kredi sozlesmesine imza attiginiz, o kredi sozlesmesinde ne kadarlik bir tutar yazildigini (eger bir ornegini o zamanlar almadiysaniz) gorebilirsiniz. hatta ilgili tarihlerde o ipotege iliskin ne kredisi kullanildigini,ne amacla ipotek verildigini ogrenip ona gore islemleri takip edebilirsiniz. ornek siz krediyi bilmem ne sirkertine teminat mektubu verilmesi icin verdiniz, firma o teminat mektubunu kullandi sonra vadesi yada isi bittiginde o teminat mektubunu iade ettiginde sizin ipotek tuatri serbest kalmaktadir. tekrar tekrar yeni krediler icin sizin ipoteginiz ne amacla kullanildigini ogrenip egeroralarda bir hukuksuzluk varsa itiraz edebilirsiniz.

Tabi bunlar hep imzaladiginiz o genel kredi sozlesmesine bagli olarak soyluyorum. Yani bir ihtimal bir yerdebir acik bulabilir misiniz diye. yoksa heryere imza attiysaniz gecmis olsun .. gorusmelerden haberdar ederseniz, birlikte degerlendirebiliriz. kolay gelsin