Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

7 Daire 1 D�kkan y�netim olu�turabilirmiyiz?

17-02-2015 21:31:20 SerTkaN #

7 Daire 1 D�kkan y�netim olu�turabilirmiyiz?

Merhabalar;

Eski bir bina olan apartman�m�zda 7 Daire 1 D�kkan bulunmakta, y�llard�r y�netim olmad��ndan dolay� hep ev sahipleri ilgilenmeye �al��m�� durumda apartman�n sorunlar�yla (3 daire ben ve ailemden olu�makta 2 daire avrupada 2 daire kirac� 1 d�kkan kirac�, �ncelikli belli ba�l� sorular�m� s�ralamak isterim;

1. 7 Daire 1 D�kkan ile y�netim olu�turabilirmiyiz?
2. Olu�turabilirsek salt �o�unluk nedir ? (karar alabilme �o�unlu�u)
3. Apatman alt�nda k��k bir depo ve depo alt�nda ayr� bir bodrum mevcut bu alanlar� apartman ad�na kiraya verebilirmiyiz?

�imdiden de�erli vaktinizi ay�r�p okudunuz i�in te�ekk�r ederim.

18-02-2015 12:20:56 f_doruk #

Cevap: 7 Daire 1 D�kkan y�netim olu�turabilirmiyiz?

merhaba,
y�netim olu�turabilirsiniz, y�neticiyi e�er d�kkan ayr� bir m�lkiyet ise 5 ki�i ile, �ayet d�kkan kat maliklerinin ortak mal� ise, 4 ki�i ile se�ebilirsiniz, depoyu kiraya verebilmeniz i�in herkesin mutab�k olmas� ve belediyeden ruhsat alman�z gerekir.
sayg�lar

18-02-2015 18:28:59 SerTkaN #

Cevap: 7 Daire 1 D�kkan y�netim olu�turabilirmiyiz?

Cevab�n�z i�in t�k ederim Doruk Bey. D�kkan ayr� bir m�lkiyet ve apartmanla ilgilenen yok bu y�zden salt �o�unluk sa�lanamama durumu var ortada,y�neticili�i kurabiliyorsak bile �uan 3 daire aile olarak var�z gerisi piyasada yok. apartman alt�nda bulunanda garaj asl�nda ve kiraya verip apartman giderlerine harcama ama�l� bir d��ncemiz var.

18-02-2015 20:05:54 ceceli341 #

Cevap: 7 Daire 1 D�kkan y�netim olu�turabilirmiyiz?

Usul�ne uygun toplant� �a�r�s� yap�p. Toplant�y� yapars�n�z. En �ok oy alan� Y�neticiyi se�ersiniz.fakat se�ilen y�netici yetkisiz vekil olur. itiraz eden olmaz ise ne ala, Genel gideri toplamada problem olmaz. sonu�ta apartman genel giderlerini Kat maliklerinden biri dahi kar��lasa di�erlerinden talep eedebilir.
Ama yetkili vekil olmak istiyorsan�z, Sulh hukuk mahkemesine m�racat ederek kendinizin y�netici olarak atanmas�n� talep edebilirsiniz. Yada y�netici kim olmak istiyorsa o dava a�s�n. Mahkemeden apartmana y�netici atanmas�n� talep etmeyin. ��nk� d��ardan vekil tayin eder. asgari �cretten �cret belirler ve siz bu d�a�rdan atanacak y�neticiyi g�rmeden 6 ay �cret �demek zorunda kal�rs�n�z. Mahkemenin atad�� y�netici 6 ay de�i�tirilemez.

Ortak alanlar� Oy birli�i karar� ile kiraya verebilirsiniz. S��naklar kiraya verilemezler.

Size faydas� olurmu bilmem ama;
Bizim apartman�m�zda e�ya koyulabilecek yerler var. Onun haricindeki bir alan� resmi olmayan bir �ekilde kiraya verdik. Paras�n� apartmana harc�yoruz. Ama kay�tlarda g�z�km�yor. 1 ki�i hari� herkes kab�l etti. itiraz eden ki�iye Senin kilitli e�ya koydu�un yer var. 3 ki�i sayd�k bunlar�n bu �ekilde alan� yok. Bu kiraya verdi�imiz yeri e�ya koyma alan� olmayan 3 ki�i kullan�yor bir itiraz�n varm� dedik. �tirazda edemedi. Mecburen �kna oldu. davada a�amad�.

18-02-2015 21:25:02 SerTkaN #

Cevap: 7 Daire 1 D�kkan y�netim olu�turabilirmiyiz?

Yorumunuz i�in t�k ederim ceceli341 .
Tam anlam�yla y�netici i�in illa mahkemelik olaca��z anla��lan :) kafam�z �ok kar��k ailecek,bina y�k�lsa kimsenin umurunda de�il ��nk� 3 ev sahibi gerisi kirac� durumda ve ev sahiplerine ula�mak bile sorun...
Apartman alt�ndaki garaj� depo olarak tutmak isteyen �ok,y�llard�r bo� �ekilde duruyor ama apartmanda ilgisizlik ba��n� alm�� gidiyor,sadece biz ilgileniyoruz (3 daire bize ait)

7 Daire 1 D�kkan y�netim olu�turabilirmiyiz?