Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Notere onaylanmayan defter. Yüksek aidat.

05-02-2015 14:14:44 thegodable #

Notere onaylanmayan defter. Yüksek aidat.

Merhaba,
8 ay önce bir ev aldık. 2 bloklu toplam 44 daireli bir site ve henüz iskân çıkmamıştır. Zamanında kat malikleri kendi aralarında bir yönetim kurmuş ve yönetimin ne bir noter onaylı defteri ne de nizamı vardır. Usulen yönetim vardır, ama kendisini hiç görememişimdir.
Bu daire için 75 TL aylık aidat ödemekteyiz;
Benim hesaplamam ile 4 kalem vardır: Görevli maaşı 1000 TL , asansör bakım, temizlik ve elektrik giderleri.
Aylık ortalama 3000 TL toplanan aidattan herhangi bir gider göstergesi yoktur. Bu paraların nereye harcandığını merak etmekteyim doğrusu.

Sorum şu;
Ben buraya bu kadar yüksek aidatı ödemek zorunda mıyım? Ödemez isem ne olur?
06-02-2015 21:34:27 şahin41 #

Cevap: Notere onaylanmayan defter. Yüksek aidat.

Oy çokluğu ile toplanması kararlaştırılan aidat.Sizin de ödemelere katılma zorunluluğu var.Bir daha ki toplantıda bulunun, aidata ilişkin konu konuşulurken düşüncelerinizi aktarırsınız. Ödemezseniz İcraya verirler daha çok masraf çıkar.

Toplanan para zorunlu giderler için İtiraz edilemez. Miktar yönünden itiraz olur, o da toplantıda dile getirilebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu 20. maddesinde bunlar yazıyor.

Notere onaylatılmaması yöneticinin hatası fakat sizin ödeme yapma zorunluluğunu ortadan kaldırmaz.
06-02-2015 23:32:36 ceceli341 #

Cevap: Notere onaylanmayan defter. Yüksek aidat.

Sigortalı bir çalışanın asgari ücretten işverene maliyeti 1500 TL yi bulur. Apartman giderleri saydığınız giderler gibi 4 kalem giderden ibaret değil malesef. Elektrik giderleride iskan olmadığı için çok yüksek gelir. Biz 35 Tl aidat topluyoruz ucu ucuna ancak yetiyor. Yöneticiye 150 Tl veriyoruz. Personelde çalıştırmıyoruz. Yönetici yada yönetim kurulu ücret alıyormu? bunu öğrenin. Defterin noterden tastikli olmadığını nerden biliyorsunuz? İsterseniz 1/3 imza toplayarak toplantı yapılmasını talep edebilirsiniz. Bu toplantıda sizde yöneticiliğe aday olabilirsiniz.

2. Hesap Verme:
Madde 39 – Yönetici, yönetim planında yazılı zamanlarda eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının
birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayrimenkul dolayısiyle o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan
giderlerin hesabına vermekle yükümlüdür.
Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa, olsun yönetim planında yazılı zamanlar dışında da
hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebilir




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.