Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ortak alana yap�lacak ve l�kse giren m�dahale.

29-01-2015 17:04:09 emlty #

Ortak alana yap�lacak ve l�kse giren m�dahale.

merhaba,

19 daireli bir apartman�n, zemin d��emesinin de�i�mesi i�in 9-a 8 oyla kabul karar� al�nd�. yap�lmak istenen de�i�iklik, sadece dekorasyon ama�l� ve zeminde hi�bir hasar bulunmamakta. 'hay�r' oyu veren m�lk sahipleri olarak, KMK'n�n 43. maddesine dayanarak (Madde 43-Yap�lmas� arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masrafl� ise veya yap�n�n özel durumuna göre lüks bir nitelik taş�yorsa veya ana gayrimenkulün bütün kat malikleri taraf�ndan kullan�lmas� mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmuyorsa, bunlardan faydalanmak istemeyen kat maliki, gidere kat�lmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onlar�n yap�lmas�na karar vermiş olan kat malikleri öderler.) dava a�mak istiyoruz.

bu karar�n iptali i�in dava a�may� isteme nedenlerimiz ise; ��kacak masraf�n �ok y�kl� bir mebla� olmas� ve bu masraf�n tamamen l�ks i�in isteniyor olmas�.

sorum �u ki;
her �eyden �nce bu madde, bizim i�in ge�erli midir?
direkt olarak bir avukata m� ba�vurmal�y�z, yoksa belediyeye falan m� gitmemiz gerekiyor?

ikinci konu ise;
toplant�da 'evet' oyu veren baz� m�lk sahipleri, 'hay�r' diyenlere; "o zaman sat�n evinizi, gidin" gibi s�zler sarf ederek ba��r�p �a��rd�lar. bu insanlarla ilgili savc�l��a ba�vurup, hakaret davas� a�abilir miyiz?

�imdiden te�ekk�rler.

29-01-2015 17:29:19 ceceli341 #

Cevap: Ortak alana yap�lacak ve l�kse giren m�dahale.

Madde 19 ve madde 42- 43 e g�re dava a�abilece�iniz gibi. Toplant�n�n usul�ne uygun yap�lmayan bir durumu varsa bu nedenlede dava a��p toplant�n�n iptalini isteyebilirsiniz. Vekaletsiz oy kullanma, sonradan imza att�rma gibi.

Yap�lacak de�i�iklik b�t�n herkesin kullanaca�� tarza bir yenilik oldu�undan bana g�re madde 42 ye daha uygun gibi. Fakat bunun b�t�n kat maliklerinin say� ve arsa pay� a��s�ndan �o�unlu�u bulmalar� gerekirdi. Hatta 9 oy ile y�netici se�ildi ise se�ilen y�netici yetkisiz vekildir. Y�netici se�iminin iptali i�inde dava a�abilirsiniz. Y�neticinin yapt�� i�lemleri kab�l etmeyebilirsiniz.

F) Yenilik ve ilaveler:
I - Faydal� olanlar:
Madde 42 � Kat malikleri,anagayrimenkul�n ortak yerlerinde kendi ba�llar�nda bir de�i�iklik yapamazlar; ortak
yerlerin d�zg�n veya bunlar� kullanman�n daha rahat ve kolay bir hale konulmas�na veya bu yerlerden elde edilecek faydan�n
�o�alt�lmas�na yar�yacak b�t�n yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine
yap�l�r.

29-01-2015 17:32:31 Engin �nalm�� #

Cevap: Ortak alana yap�lacak ve l�kse giren m�dahale.

Sat�n evinizi, gidin demek TCK ya g�re su� de�ildir(ne tehdit, ne hakaret var).Savc�l�ktan bir �ey ��kmaz.

Ortak alana yap�lacak ve l�kse giren m�dahale.