Yeni alýnan daireye ait halen devam etmekte olan dava sonucu kim sorumludur?

2014 Eylül'de Siteden bir daire satýn aldým, daha önce site yönetimi tarafýndan bir firmadan güvenlik ve temizlik iþleri için hizmet alýmý yapýlmýþ, ancak firma kendi çalýþanlarýna maaþ ödemesi ve sigorta yapmamýþ. Firma bunun ardýndan iflas ederek, ortadan çekilmiþ ve çalýþanlar siteye dava açmýþ. Davayý açan bu çalýþanlar ben evi almadan önce çalýþmayý býrakmýþlardý, ancak dava devam ediyor. Bu dava sonuçlandýðýnda (muhtemelen 2015 yýlý içinde) ben kat maliki olmuþ olacaðým ancak usulsuzluk oldugundan ben yoktum. Bu durumda gelecek cezayý benim mi ödemem gerekir, yoksa benden önceki ev sahibi mi?

Teþekkürler

Kat Mülkiyeti Devrinin tapuda yapýlmasý ile yeni malik KMK’nýn ilgili maddeleri ve 18.HD. 1/10/2002t. 2002/7159E 2002/9012K.; ve 5.HD. 7/11/1979t. 1979/6541E. 1979/8201K. Ve benzer Yargýtay ve hukuk dairesi kararlarý uyarýnca Kat Mülkiyetinin Devri Halinde Eski Malikin Aidat Borcundan Yeni Malikin Sorumlu Tutulamayacaðý hükümleri uyarýnca eðer varsa eski malik ve/veya önceki maliklere ait ödenmemiþ ve/veya ödemesi gecikmiþ olan tüm ortak gider ve avans paylarýndan (aidatlardan) , yatýrým paylarýndan, devirden önce duyurulmuþ ve ödeme tarihi geçmiþ olan her türlü paylaþým , ortak abonmanlýk, þube yolu veya çap büyütme gibi iþlemler ile ÝSKÝ, BEDAÞ, ÝGDAÞ , TÜRK TELEKOM vs. daðýtým þirketlerinin iþlemlerinden dolayý 37 nolu baðýmsýz bölüme intikal eden paylar , bu tip borç , veya gecikmiþ borç ve ilgili borçlara ait olan gecikme tazminatý , faiz ,avukatlýk ücreti, dosya ücreti gibi ücretlerden sorumlu tutulamaz.
Sadece çalýþanlara ait maaþ , ihbar ve kýdem tazminatý gibi ödemelerde Ýþ Yasýnýn "Ýþyeri Devri" hükümleri geçerli olup, tapu devrinin yapýldýðý tarihten itibaren 2 yýl içinde çalýþanlara yapýlacak ödemelerden eski ve yeni malik müteselsilen sorumlu olup, 2 yýla kadar yeni malik yapacaðý ödemeleri eski malikten talep edebilir , 2 yýldan sonra ise geçmiþe doðru tüm çalýþanlara yapýlmasý gereken ödenmemiþ maaþ, ihbar , kýdem tazminatý ve bunlara baðlý olarak çalýþanlarýn açacaðý davalarda mahkeme sonucu kesinleþen borç, gecikme tazinatý, faiz , yargýlama giderleri ve vekalet ücretlerinden yeni malik sorumlu olacaktýr.

Teþekkür ederim,
benim þüphede kaldýðým nokta, henüz sgk müfettiþinin incelemesini tamamlamamýþ olmasý. Gelecek ay müfettiþ gelecek ve siteye bir ceza miktarý belirleyecek. Bu belirleme süreci benim evi aldýðým ilk 2 yýl içinde tamamlanýrsa, ben yine eski malikten ödeme talep edebilirim deðil mi? Bu durumda cezanýn tamamýný mý eski malik ödemesi gerekiyor, ya da ödeme eski ve yeni malik arasýnda yapýlýyorsa bu paylaþým oraný neye göre belirleniyor?
Teþekkürler

merhaba,
net olarak siz satýn aldýðýnýz tarihten sonra yapýlan harcamalardan sorumlusunuz, öncekiler sizi baðlamaz, para verip eski malikten almaya çalýþmanýz yerinde olmaz, çünkü iþçiler maaþlarý için dava açmýþ, ihbar ve kýdem tazminatý içinde deðil sanýrým.
saygýlar

Merhaba,
Ancak iþçilerin dava açtýðý dönem (yani maaþlarýnýn ödenmediði dönem) benim evi satýn almamdan önceki dönem, ben evi satýn aldýðýmda bu iþçiler zaten çalýþmýyordu, sadece davalarý devam ediyor hala. Bu durumda eski malik henüz mahkeme sonuçlanmadýðý için sorumluluktan kurtulur mu? yoksa cezanýn tamamý mý ona ait olur?