Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Apartman y�netim kurulu se�imi ve usuls�zl�k

28-01-2015 17:37:34 sevil25 #

Apartman y�netim kurulu se�imi ve usuls�zl�k

Oturdu�um sitede y�ll�k ola�an genel y�netim kurulu ve aidat belirlenmesi i�in toplant� yap�ld�.Toplant�ya �o�unlukla ev sahibi olmayan kirac�lar kat�ld�.Oylamalar ki�iler iste�ine g�re yap�ld� ve son olarak �at� onar�m karar� al�nd� ve karardan sonra �denecek tutar s�ylenmeden sitede oturan ki�inin ki�isel ��kar� y�n�nde daire ba�� 2.000 tl �denmesi karar� al�nm�� ben bu gidere dahil olmak istemiyorum,ne yapabilirim,izlenecek yol nedir?Ayr�ca kirac� y�netim kurulu ba�kanl��na se�ilebilyormu?Te�ekk�rler.

28-01-2015 18:10:49 anlatabilsem #

Cevap: Apartman y�netim kurulu se�imi ve usuls�zl�k

kirac� y�netim kuruluna ev sahibinin verece�i vekaletle kat�labilir ha tabi g�n�m�zde b�le bi�eye pek bak�lm�yor s�zle olabiliyor ama y�netim kuruluna toplant�da bulunanlar�n oy birli�iyle se�ilebilir ama ba�kan olabilmesi i�in kat maliki olmas� gerekmektedir...toplant�da apartman demirba�� i�in yap�lacaklarda kirac�n�n el kald�rmas� yetmez ev sahiplerinin onaylar� olmas� gerekir...toplant�da kirac�lar�n al�nacak kararlar� ev sahipleriyle payla�malar� gerekir..apartmana ait yap�lacak i�ler i�in kirac� onay veremez...kirac�lar sadece aidatlar�n temizlik bak�m gibi konularda olan k�sm�yla ilgilenir apartmana ait boya yal�t�m teras gibi konular� ev sahibini ilgilendirdi�i i�in kirac� el kald�rsa bile ev sahibi onay� olmadan karar al�namaz...

28-01-2015 18:36:50 ceceli341 #

Cevap: Apartman y�netim kurulu se�imi ve usuls�zl�k

Kirac�lar vekalet ile toplant�da ev sahibini temsil edebilirler.Vekaleten temsil etmiyorlar ise toplant�ya kat�lma haklar vard�r. Ama oy haklar� yoktur. Sadece toplant�da dilek ve temenniler b�l�m�nde g�r�� bildirirler.

Kat Maliki, kirac� yada d��ar�dan ba�ka birisi y�netici olabilir. Fakat y�netici t�m kat maliklerinin yar�dan bir fazlas�n�n oyuna g�re se�ilebilir. Bu oy oran�na dikkat edilmeden se�ilen y�netici yetkisiz vekil konumundad�r. �sterseniz mahkemeye ba�vurup kendinizin yada ba�ka birinin y�netici atanmas�n� isteyebilirsiniz. Yeni se�ilen yetkisiz vekile aidat �demek ses ��karmamak onun yetkili vekil oldu�unu kab�l etmek anlam�na gelir. Ayr�ca yetkisiz vekil durumunda olan bir y�neticinin i�letme projesini t�mden kab�l etmeyebilirsiniz.

�at� tamiri i�in toplant�da bir bedel kab�l edilmediyse toplant�dan sonra y�netici i�letme projesi haz�rlar ve kat maliklerine tebli� eder. ��letme projesine itiraz hakk�n�z var. �tiraz�n�za g�re yeni bir proje yap�l�r yada yap�lmaz. Yeni proje yap�lmaz ise Bunun i�in dava a�man�z gerekir.

Kirac�ysan�z �dedi�iniz kira bedeli ile s�n�rl� olmak �zere giderlerden ev sahibi ile birlikte kullanan olarak sorumlusunuz. Ev sahibinin �demesi gerekti�i bir gideri �derseniz kiradanda d��ersiniz. �at� tamir gideri Ev sahibinin �demesi gereken bir giderdir. Tabi kontratta sizin �deyece�iniz yazm�yorsa.

29-01-2015 12:30:23 f_doruk #

Cevap: Apartman y�netim kurulu se�imi ve usuls�zl�k

Merhaba,
Site demi�siniz siteniz ka� parselden olu�uyor, �ayet birden �ok parselden olu�uyor ise toplu yap� h�k�mlerine g�re y�netilmesi gerekir, kararlar temsilciler kurulunda al�n�r, �ayet tek parsel tek blok ise durum farkl�d�r. Art�k birden fazla parseldeki siteler KMK 9. b�l�m maddelerine g�re y�netilmek zorundad�r, aksi durumda onlarca yarg�tay karar�na g�re ilgili site KMK ba�lam�nda y�netilemez, aynen 2007 de oldu�u gibi al�nan kararlar sadece imzalayanlar� ba�lar.
sayg�lar

03-04-2015 21:04:06 sevil25 #

Cevap: Apartman y�netim kurulu se�imi ve usuls�zl�k

3 bloktan olu�an site karar�n iptali i�in nas�l bir yol izlemem gerekiyor?

Apartman y�netim kurulu se�imi ve usuls�zl�k