Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�m evimi ama� d�� kullan�yor,yasal haklar�m nelerdir?

14-01-2015 22:56:48 G�khanz #

Kirac�m evimi ama� d�� kullan�yor,yasal haklar�m nelerdir?

Merhaba,
2 ay �nce evimi D�nyaca �nl� emlak dan��manl�k firmas� vas�tas� ile kiraya verdim,ben farkl� bir �ehirde ya�ad��m i�in kiraya vermeden �nce kirac�larla g�r��me imkan� bulamad�m.Kiralayan bayan hem�ire oldu�unu,2.e�ini trafik kazas�nda kaybetti�ini 3 �ocu�u ile ya�ad��n� s�yledi,ancak son zamanlarda eve sabaha kar�� uygunsuz k�yafetli kad�n ve erkeklerin girip ��kt��n� tespit etmemiz �zerine bayan barmen oldu�unu (burada sorun ki�inin barmen olmas� de�il yalan s�ylemesi )evine de y�lba�� gecesi kuzeninin geldi�ini s�yledi.Sonras�nda eve girip ��kan kad�n ve erkeklerin artmas� sonucu ,emlak�� vas�tas� ile evi bo�altmalar�n� istedim,elimizde tahliye taah�tnamesi var.Bu insanlar�n zorluk ��kartmas� durumunda tahliye taahh�tnamesi ile ne kadar s�rede evi tahliye ettirebilirim.
Baba yadigar� evimden so�udum,aile apartman�m�z�n imaj� zedelendi zedelenecek.Bu durumda bana uygun olmayan kirac� bulan Emlak Dan��manl�k firmas�ndan maddi/manevi tazminat talebinde bulunma hakk�m varm�d�r?Tazminattan kast�m dairenin temizlik ve boyas�n� �stlenmeleri gibi.
De�erli katk�lar�n�z i�in te�ekk�r ederim.

15-01-2015 03:11:41 Av.Engin O�uz #

Cevap: Kirac�m evimi ama� d�� kullan�yor,yasal haklar�m nelerdir?

�ki ay �nce tutulan evin tahliye taahh�d� nas�l oluyor kontrat yap�l�rken pe�inen al�nd�ysa �ok muteber saymazlar say�l�rsa da kontrat�n s�resinin dolmas�n� beklemek gerekir kan�mca o zaman icra takibi yap�l�r sonra dava a��l�r �yle tahliyeye karar verilebilir bu da yine bir s�re demektir.

10-03-2015 00:38:44 G�khanz #

Mesle��n� yanli� beyan ederek ev�m� k�ralayan �ahis,k�ra da �dem�yor,ev� k�racimin �zer�ne m� yapmaliyim?

Merhaba,

Ge�ti�imiz y�l Kas�m Ay'�nda �stanbul'daki evimi D�nyaca �nl� bir gayrimenkul dan��manl�k firmas� arac�l�� ile kiraya verdim.Evimi kiralayan ki�i Gebze Devlet Hastanesinde hem�ire oldu�una dair bir yaz� vererek,bizi yan�ltmak sureti ile bir de �zerine d��nd��m kirada indirim yaparak kiraya verdim.Sonras�nda mahalleden gelen �ikayetler ve evime gece ge� saatlerde uygunsuz kad�n ve erkeklerin girip ��kt�� ikayetleri �zerine yapt��m�z ara�t�rmada kirac�m bir barda barmenlik yapt��n� s�yledi,eve gelenlere de k�z�m�n arkada�� dedi.Apartman ve mahalleden gelen �ikayetler �zerine kirac�ya verdi�i depozit kar��l�� Ocak Ay'�nda otur ve ��k dememe ra�men,t�rl� bahaneler ile bu tarihe dek geldi.�u an �ubat Ay'� kiras�n� �demedi.Evimden ne zaman ��kaca�� belli de�il.Kiralama esnas�nda kirac�dan al�nm�� tahliye taahh�tnameside mevcut.Sizce burada nas�l bir yol izlemeliyim?Kendim �denmeyen kira,yan�lt�c� meslek bildirimi ve eve girip ��kan uygunsuz ki�ileri de kapsayacak �ekilde noterden ihtarname mi �ekmeliyim?bir avukat arac�l�� ile tahliye davas� m� a�mal�y�m?tahliye taahh�tnamesinin i�leme al�nmas� i�in Kaymakaml��a ba�vurulmas� gereklili�i bilgisi do�rumudur?Bu evden ald��m kiran�n �zerine ekleme yaparak kendim ba�ka bir il de kirac� oldu�um i�in maddi-manevi anlamda �ok ciddi s�k�nt�lar i�indeyim.De�erli katk�lar�n�z i�in �imdiden te�ekk�r ederim.

10-03-2015 01:51:48 Av.Basri Gungoren #

Cevap: Mesle��n� yanli� beyan ederek ev�m� k�ralayan �ahis,k�ra da �dem�yor,ev� k�racimin �zer�ne m� yapmaliyim?

Tahliye taahh�d�n� icraya koymak i�in avukata gidiniz. Yetkili yer kaymakaml�k de�il, icra dairesi ve mahkemelerdir. �htar �ekmek vs. ile u�ra�may�n, tahliye taahh�d� i�leme konulacak ve ayr�ca �demedi�i kira bedelleri i�in icradan ihtarl� �deme emri g�nderilecek. Avukat olmadan en ufak i�lem yapmaman�z� �neririm.
Hem�ire oldu�una dair resmi bir belge asl� sunduysa (fotokopi olmaz) ve ger�ekten de sahteyse, sahtecilik su�u nedeniyle savc�l��a �ikayet hakk�n�z da bulunmaktad�r.

10-03-2015 08:16:15 G�khanz #

Cevap: Mesle��n� yanli� beyan ederek ev�m� k�ralayan �ahis,k�ra da �dem�yor,ev� k�racimin �zer�ne m� yapmaliyim?

Basri Bey a��klay�c� bilgiler i�in te�ekk�r ederim.Son bir sorum olacak,�u an ki hali ile tahliye taahh�tnamesi bo�.Bu tahliye taahh�tnamesine bug�n�n tarihini atarak m� i�lem yapmal�y�z.Kira �denmemesi vs bilgileri de yazmal�m�y�z?

11-03-2015 22:22:51 G�khanz #

Cevap: Mesle��n� yanli� beyan ederek ev�m� k�ralayan �ahis,k�ra da �dem�yor,ev� k�racimin �zer�ne m� yapmaliyim?

Alıntı:

Av.Basri Gungoren rumuzlu �yeden al�nt�

Herkese iyi ak�amlar.Basri Bey'in �nerisi do�rultusunda halihaz�rda bir davam� takip eden avukatla g�r��t�m,bana 2.500 TL 'ye bu davay� �stlenebilece�ini s�yledi.Benim gecikmi� kira alaca��m 850 TL iken ,2.500 TL �demek �ok mant�kl� gelmedi.Bana nas�l bir faydas� olur dedi�imde avukat�m gelecek 4-5 ay�n kiras�n� da talep ederiz dedi.Yanl�� anla��lmas�n avukatl�k �ok �nemli bir meslek,�cret tarifeleri de bu �ekilde olabilir ancak benim olay�mda bana �ok mant�kl� gelmedi.Ben kendim icra dairesinden ihtarl� �deme emri g�nderebilirmiyim vaya farkl� bir yol �neren olursa sevinirim.

Kirac�m evimi ama� d�� kullan�yor,yasal haklar�m nelerdir?