Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Apartman y�netiminin fazla aidat istemesi

12-01-2015 20:26:03 bekirb #

Apartman y�netiminin fazla aidat istemesi

Merhaba;yaklasik bir yildir tapusu bana ait olan meskeni dishekimi muayehanesi olarak kullanmaktayim.Son yapilan yonetim toplantisinda(ki duyrulmadi) apartman aidatini benim ve diger 2 isyerinin (mesken olarak kayitli)duzenli olarak yaklasik 7 kat daha fazla aidat odemesi kararlastirilmis.Gerekce olarakda gelen hastalarin asansoru kullanmasi imis.Ben kabul etmedigimi soyledim.
Simdi boyle bi kararin hukuki yonu var mi?
Ve ne yapmami tavsiye edersiniz?

12-01-2015 22:30:59 bekirb #

Cevap: apartman y�netiminin fazla aidat istemesi

bu soruya cevap verebilcek kimse yok mu forumda?

12-01-2015 22:36:49 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: apartman y�netiminin fazla aidat istemesi

Bina y�netim plan�nda ba��ms�z b�l�mler sadece mesken olarak tan�mlanm��sa, veya mesken veya i�yeri olarak tan�mlanmam��sa,
kendinize ait te olsa o dairede di� hekimli�i yapamayaca��n�z� biliyorsunuz de�il mi?

12-01-2015 23:18:35 bekirb #

Cevap: apartman y�netiminin fazla aidat istemesi

o bolumde dishekimligi yapmamda yasal bi engel yok benim sorum fazladan aidat istenmesi ile ilgili.

- - - Updated - - -

yok mu bu konuda bilgisi olan forumda arkadaslar?

12-01-2015 23:18:41 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: apartman y�netiminin fazla aidat istemesi

Demek istedi�im, bina sakinlerinin �ne s�rd�� asans�r�n daha fazla kullan�lmas� sebebi asl�nda makul bir sebep.
E�er y�netim plan�nda ba��ms�z b�l�mler i�yeri olarak kullan�lamaz �eklinde belirtilmi�se, kanunun di� hekimli�ini o yasaklar�n d��nda tutmas�n�n bir �nemi kalm�yor. �yle bir durum varsa, kat maliklerinin tamam�n�n oluru olmaks�z�n o i�i yapabilmeniz kanunen m�mk�n de�il. Ayr�ca di� hekimi muayeneleri o yasa��n d��nda tutulmas�na ra�men, yarg�tay e�er bir t�bbi m�dahale, operasyon yap�l�yorsa, muayenehane olarak de�il, klinik olarak de�erlendirdi�inden, o i�in yap�lamayaca��na karar vermekte. Muayenehane olarak tan�mlad��n�z yerde di� �ekiyor, enjeksiyon yap�yorsunuz sonu�ta. Yani t�bbi m�dahale .

Yasaya g�re, adil olmad��n� d��nd��n�z di�er kat maliklerinden daha y�ksek belirlenen aidata itiraz etme hakk�n�z var elbette,
di�er kat maliklerinin de 5/4 �o�unlukla y�netim plan�n� de�i�tirip, mesken olarak tan�ml� ba��ms�z b�l�mler hi� bir �ekilde i�yeri olarak kullan�lamaz �eklinde bir madde ekleme haklar� var.

Ters d��meden �nce bunlar� g�zard� etmeyin demek istemi�tim sadece.

12-01-2015 23:29:07 bekirb #

Cevap: apartman y�netiminin fazla aidat istemesi

sizin dediginiz gibi olsaydi muayehanelerin hepsi kapanirdi,
yani apartman yonetimi kafasina gore belli dairenin aidatini degistirebilir mi?
bu islerin kanuni bir siniri mantigi yok mu?
asansoru cok kullanmak goreceli kavram kalabalik aileler ve cok misafiri olan aileler ne yapacak ya da birinci katta oturup hic asansor kullanmayanlar ornegin asansor bozulunca ben bunu odemek istemiyorum da diyebilir

12-01-2015 23:43:17 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: apartman y�netiminin fazla aidat istemesi

Alıntı:

bekirb rumuzlu �yeden al�nt�

... ya da birinci katta oturup hic asansor kullanmayanlar ornegin asansor bozulunca ben bunu odemek istemiyorum da diyebilir

Diyemez, daha do�rusu diyebilir elbette de, demesi bir i�e yaramaz, �demek zorunda, Asans�r� kullanm�yor olmas� o masrafa kat�lmama hakk�n� kazand�rm�yor malesef.

Alıntı:

sizin dediginiz gibi olsaydi muayehanelerin hepsi kapanirdi,

�ikayet edilirse kapan�r. Bahsetti�im konuyla ilgili di� hekimleri birli�inin web sitesinden s�k�a sorulan sorular k�sm�ndan mesle�e ait sorular k�sm�n� inceleyin derim,sayfadaki ilk konu ''�yle olsayd� muayenelerin hepsi kapan�rd� '' �eklindeki d��ncenizin yan�t�n� veriyor. http://www.tdb.org.tr/tdb/v2/solmenu...er_id=6&id=209

Alıntı:

yani apartman yonetimi kafasina gore belli dairenin aidatini degistirebilir mi?

Hay�r tabii ki, dedi�im gibi buna itiraz etme hakk�n�z var, kullanabilirsiniz.

12-01-2015 23:55:52 bekirb #

Cevap: apartman y�netiminin fazla aidat istemesi

ya bi daire asansoru goreceli olarak cok kullaniyor diye aidat ucreti 7 katina cikartilabilir mi ya.Sanmiyorum hukuk bu kadar mantiksiz degil.
Hem bizi yoneten seyler kanunlar ,herkes karar alabilir ama dayanagi olur.
evet tdb nin sayfasinda yaziyor
siz en bastada soyledim benim muayehane acmamada yasal engel yok cunku apartmanda 1/5 cogunluktayim yani boyle karar alma sanslari yok.
amacindan sapti soru ama benim asil sorum su;apartmanda bir grup cogunluk belli bir daireyi hedef alarak yok aidatini arttirdim diyenilir mi?(lutfen asonsor kullanimi makul yazan olmasin o zaman birinci katta asansor kullanmayan neden buna dahil oluyor diye cok basit soru sorulur)

13-01-2015 00:17:30 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: apartman y�netiminin fazla aidat istemesi

Alıntı:

bekirb rumuzlu �yeden al�nt�

Alıntı:

(lutfen asonsor kullanimi makul yazan olmasin o zaman birinci katta asansor kullanmayan neden buna dahil oluyor diye cok basit soru sorulur)

�ok basit sorunuzun yan�t� 634 say�l� kat m�lkiyeti kanunun 20.ve 72. maddelerinde mevcut. �zetle '' Kat malikleri, toplu yap� kapsam�ndaki ortak yap�, yer ve tesisler �zerindeki kullanma hakk�ndan vazge�mek veya bunlar�n ba�ka bir parselde veya kamuya ait alanlarda bulundu�unu veya ba��ms�z b�l�mlerinin veya kendilerinin durumu dolay�s�yla bunlardan faydalanmaya l�zum ve ihtiya� bulunmad��n� ileri s�rmek suretiyle toplu yap� ortak gider pay�n� ve
toplanacak avans� �demekten ka��namazlar.'' diyor ilgili kanun.

Madde 20 de ise ortak giderlere arsa paylar� oran�nda kat�lmak zorundad�r denmekte, bir �nceki yan�t�mda da belirtti�im �zere yasal olarak b�yle bir haklar� yok.

13-01-2015 00:20:21 bekirb #

Cevap: apartman y�netiminin fazla aidat istemesi

yani anladigim kadari ile apartman yonetimi goreceli seyler ya da baska seyler
one surerek aidat ucretini bir ya da daha fazla daire uzerinde arttirma yetkisi yok degil mi?

Apartman y�netiminin fazla aidat istemesi